• Wohn- & Esszimmer
  • Wohn- & Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Fenster Schlafzimmer
  • Tischlerk├╝che
  • Tischlerk├╝che
  • Tischlerk├╝che
  • Tischlerk├╝che
  • Tischlerk├╝che
  • Duschbad
  • Balkonaussicht
  • Balkonaussicht
  • Flur
  • Frontansicht
  • Hofansicht
Wohngl├╝ck-ID: WGL-120352
Objekt-Nr.: 250559
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
4
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
Saniert
Objektzustand
1910
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
299.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1910
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
133 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Dieses Objekt ist gelegen in einer nachhaltig gesuchten und sehr zentralen Lage von Kiel.
Sie finden die beliebte Holtenauer Einkaufsstra├če in nur 2 Gehminuten Entfernung, ein hoher Freizeitwert wird nicht nur durch nahe gelegenen Schrevenpark sichergestellt, sondern auch durch viele attraktive Angebote in der Stadt, die auch alle, bedingt durch die zentrale Lage, schnell erreichbar sind.
Die Autobahnanbindung liegt keine 5 Minuten weit entfernt und f├╝hrt in alle Richtungen der Republik.
Ob Kultur, Sport, Unterhaltung oder Kunst, Kiel hat von Allem was zu bieten. Auch das Meer, Bars, Restaurants, ├ärzte, Einkaufsm├Âglichkeiten und vieles mehr sorgen f├╝r eine ausgewogene und reichlich best├╝ckte Mikrolage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Kernsaniert, lichtdurchflutet und wundersch├Ân pr├Ąsentiert sich unsere heute angebotene Immobilie. Es handelt sich dabei um eine gro├čz├╝gig gestaltete 2 Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen gro├čen Flur mit eingelassenen Deckenspots, von da ausgehend sind alle anderen R├Ąumlichkeiten, lediglich das frisch sanierte Duschbad ist ├╝ber die K├╝che zu erreichen.
Aufgearbeitete Dielenb├Âden und Stuckleisten, sowie Rosetten sorgen daf├╝r, dass die Immobilie einen Altbaucharme verspr├╝ht. Ein gro├čer Balkon mit ausreichend Platz f├╝r 4-6 Personen erm├Âglicht Ihnen einen wundersch├Ânen Ausblick ├╝ber die D├Ącher Kiels und bietet Fl├Ąche f├╝r gem├╝tliche Abende.
Diese Immobilie macht Wohnen besonders und die Lage sorgt f├╝r ein starkes Wertentwicklungspotenzial, welches durch die Zeit und die Entwicklungsarbeit am Gemeinschaftseigentum gehoben werden kann.
Nutzen Sie jetzt die M├Âglichkeit einer Besichtigung, wir freuen uns Ihnen diese sch├Âne Immobilie pr├Ąsentieren zu d├╝rfen!
Wir freuen uns auf Sie!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauk├╝che, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Der Flur und die R├Ąume sind mit einem professionell aufgearbeitetem Dielenboden versehen, in K├╝che und Duschbad haben wir Fliesen verlegen lassen. In allen R├Ąumlichkeiten wurde neuer Stuck eingebracht und in den Wohnr├Ąumen haben wir auch eine Stuckrosette anbringen lassen. Die T├╝ren & Rahmen wurden ausgewechselt und wir haben uns hier f├╝r einen Altbaustil bei den neuen T├╝ren entschieden. Die Elektrik wurde komplett neu installiert und es wurde nat├╝rlich darauf geachtet, dass diese allen neuen Anforderungen entspricht. Das Duschbad ist ebenfalls neu installiert und der Balkon wurde umfangreich aufgearbeitet. In diesem Geschoss wurden die Wohnungseingangst├╝r ebenfalls erneuert, da wir die Wohnungen etwas vergr├Â├čert haben. Die W├Ąnde sind neu gespachtelt, die Fensterbretter wurden erneuert und die gesamte Wohnung ist in einem reinem Wei├čton gemalert worden.
Wir haben Ihnen hier also ein komplettes Rundumangebot f├╝r Sie entwickelt, das bedeutet einziehen und wohlf├╝hlen.
Schauen Sie sich diese Immobilie an, es lohnt sich!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Fernw├Ąrme
Auf dem Hinterhof sind aktuell 3 Stellpl├Ątze vorhanden, diese sind mit einem eigenen Grundbuch versehen und k├Ânnen somit k├Ąuflich erworben werden. Ein Stellplatz wird mit 35.000,- ÔéČ berechnet.
Im selben Haus haben wir auch schon eine 3-Zimmerwohnung und eine 4-Zimmerwohnung saniert. Weitere Wohnungen folgen, da dort eine neue Eigent├╝mergemeinschaft gebildet wird. Das Haus befand sich bisher in der Vollvermietung und wurde durch eine Erbengemeinschaft betrieben.
Auch sind wir gerne bereit zu einem geringerem Preis vermietete Wohnungen dort zu ver├Ąu├čern und auch ein ausbauf├Ąhiges Dachgeschoss ist vorhanden, welches mit einer sch├Ânen 2 Zimmerwohnung mit offener Wohnk├╝che, einer Loggia und einem weiteren Balkon ausgebaut werden kann. Die Wohnfl├Ąche betr├Ągt ca. 76 qm und ein positiver Bauvorbescheid ist bereits vorhanden, sowie entsprechende Planungsunterlagen. Auch der Ausbau durch uns f├╝r Sie ist denkbar.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
299.000 ÔéČ
Kaufpreis
63,58 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer