• Objektansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • K├╝che mit Essbereich
  • K├╝che
  • Wohnbereich
  • WC
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Balkon
  • Grundriss folgt
Wohngl├╝ck-ID: WGL-120143
Objekt-Nr.: 170558
607 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
15 m┬▓
Nutzfl├Ąche
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1979
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
249.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
21.10.2015
G├╝ltig bis
20.10.2025
Energieverbrauchskennwert
101,4 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Im Zuge der Gemeindereform 1978 wurde die selbstst├Ąndige Gemeinde Streit mit der Stadt Erlenbach zusammengeschlossen. Mit der Citybus-Verbindung (Linie 65) gibt es eine regelm├Ą├čige, kosteng├╝nstige Busverbindung nach Erlenbach. Hier sind verschiedene Discounter aber auch kleinere und gr├Â├čere Einzelh├Ąndler mit umfangreichem Sortiment zu finden. Jeweils in der N├Ąhe der Bushaltestellen der Linie 65 sind ├ärzte, Kino, Bergschwimmbad und Stadtbibliothek sowie der Wochenmarkt etc. zu erreichen. In der Frankenhalle, einer modernen und zeitgem├Ą├čen Kultur- und Veranstaltungsst├Ątte, sind regelm├Ą├čig Kulturveranstaltungen zu erleben.
Das kleine H├Âhendorf Streit ist ringsum eingebettet von gr├╝nen Wiesen und ├╝ppigen W├Ąldern. Viele Wanderwege f├╝hren rundum in alle Himmelsrichtungen und bieten M├Âglichkeiten f├╝r Spazierg├Ąnge sowie anspruchsvolle Wanderungen. Das Wanderwegenetz ist gut beschildert oder ├╝ber die Churfranken-Outdoor-Active-Karte einsehbar.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine top ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit vier Parteien in Erlenbach-Streit.
Die ger├Ąumige Wohnung im Obergeschoss wurde ca. 1980 erbaut und verf├╝gt ├╝ber ca. 129 m┬▓ Wohnfl├Ąche, die sich auf vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad und eine K├╝che verteilen.
Zus├Ątzlich zur Gas-Zentralheizung kann man das Wohnzimmer in kalten Wintermonaten mit dem Kaminofen schnell in eine warme Wohlf├╝hloase verwandeln. Im Sommer bietet der gro├če Balkon viel Platz zum Fr├╝hst├╝cken mit Blick ins Gr├╝ne. Die gepflegte Einbauk├╝che mit E-Ger├Ąten erm├Âglicht es Ihnen, die Immobilie sofort zu beziehen. Das Badezimmer wurde 2021 aufwendig renoviert. Der Bodenbelag wurde gr├Â├čtenteils 2016 erneuert.
Das Grundst├╝ck der Immobilie ist ca. 607 m┬▓ gro├č und bietet den Bewohnern einen gro├čen Garten, teilweise auch mit Sondernutzungsm├Âglichkeit.
Die Garage und der eigene Kellerabteil machen die Immobilie komplett.
Durch die gro├če Wohnfl├Ąche, die 5 Zimmer, die Garage, den Garten, den gro├čen Balkon und das Kellerabteil k├Ânnen Sie hier eine Wohnung mit den Vorz├╝gen eines Einfamilienhauses erwerben.
Lassen Sie es sich nicht entgehen, vorab einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie zu machen. Im Anschluss k├Ânnen wir gerne eine Besichtigung vor Ort planen. Bei Interesse stellen Sie mir bitte eine Anfrage ├╝ber den E-Mail-Button im Inserat und Sie erhalten das Expos├ę zum Download zugeschickt, anschlie├čend melde ich mich bei Ihnen, um eine Besichtigung vor Ort abzusprechen.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
249.000 ÔéČ
Kaufpreis
129,3 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer