Lagebeschreibung

Es gibt wenige Orte, in denen sich eine gesunde und ökologische Wohnqualität so eindrucksvoll verdichtet wie in einem Holz-Fertighaus mit Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung. Es ist dieser charakteristische Mix, der ein einzig-artiges Lebensgefühl und besonders angenehmes Raumklima entstehen lässt und die Attraktivität eines solchen Hauses ausmacht.
Im Hinblick auf Nachhaltigkeit spart ein Holz-Fertighaus nicht nur Energie, sondern trägt auch zur positiven Ökobilanz bei. Durch Verwendung des natürlichen Rohstoffs Holz verringert sich der CO2 Ausstoß. Nebeneffekt: Sie wohnen in einem nachhaltigen und gesunden Haus.
In der Apfelallee 42, 16259 Falkenberg im Ortsteil Kruge-Gersdorf ca. 40 km nordöstlich des Berliner Stadtzentrums befindet sich Ihre neue Adresse. Ein behüteter Rückzugsort umgeben von idyllischer Natur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie im nahen Umfeld.
Die ruhige Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Seen. Der Ort Kruge-Gersdorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in das Biosphärenreservat Schorfheide, zum Schiffshebewerk Niederfinow und zum Schloss Neuhardenberg. Im nahen Eberswalde bieten ein zauberhafter Familiengarten, ein Zoo, Freibäder und Museen reichlich Möglichkeiten für Aktivitäten und Unternehmungen.

Objektbeschreibung

Das auf einem 801 m² großen Grundstück im Jahr 2022 erbaute Niedrigenergiehaus fügt sich stimmig in die Nachbarschaft ein. Großzügige 129,93 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Technikraum, Diele, Masterbad, einem Gäste-WC sowie einer 27 m² großen traumhaften Sonnenterrasse im Erdgeschoss..
Highlight ist die vom Wohnzimmer abgehende offene moderne Einbauküche mit Tresenbereich. Kulinarische Köstlichkeiten lassen sich hier stilvoll zubereiten. Einfach traumhaft. Die Terrasse auf der Südseite und große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Das energieeffiziente Haus ist mit einer 34,5 cm starken Thermoaußenwand ausgestattet, die eine hervorragende Wärmedämmung mit einem Wärmedurchgangskoeffizient von U=0,12W(m²K) erreicht. In Verbindung mit Wärmedämmfenstern, einer hochmodernen Gasbrennwerttherme sowie der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt dies für ein angenehmes Raumklima mit wohliger Wärme bei geringen Energiekosten.
Erstbezug! Das Haus steht zum sofortigen Einzug zur Verfügung.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht