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Wohngl√ľck-ID: WGL-120139
Objekt-Nr.: 250969
801 m²
Grundst√ľcksfl√§che
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
Erstbezug
Objektzustand
2022
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Einbauk√ľche

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Kosten

Kaufpreis
425.150 ‚ā¨
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2022
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
59 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Es gibt wenige Orte, in denen sich eine gesunde und √∂kologische Wohnqualit√§t so eindrucksvoll verdichtet wie in einem Holz-Fertighaus mit L√ľftungsanlage inklusive W√§rmer√ľckgewinnung. Es ist dieser charakteristische Mix, der ein einzig-artiges Lebensgef√ľhl und besonders angenehmes Raumklima entstehen l√§sst und die Attraktivit√§t eines solchen Hauses ausmacht.
Im Hinblick auf Nachhaltigkeit spart ein Holz-Fertighaus nicht nur Energie, sondern tr√§gt auch zur positiven √Ėkobilanz bei. Durch Verwendung des nat√ľrlichen Rohstoffs Holz verringert sich der CO2 Aussto√ü. Nebeneffekt: Sie wohnen in einem nachhaltigen und gesunden Haus.
In der Apfelallee 42, 16259 Falkenberg im Ortsteil Kruge-Gersdorf ca. 40 km nord√∂stlich des Berliner Stadtzentrums befindet sich Ihre neue Adresse. Ein beh√ľteter R√ľckzugsort umgeben von idyllischer Natur und einer Vielzahl an Freizeitm√∂glichkeiten f√ľr die ganze Familie im nahen Umfeld.
Die ruhige Gegend ist gepr√§gt von Einfamilienh√§usern mit ausgedehnten W√§ldern, Wiesen und Seen. Der Ort Kruge-Gersdorf ist ein idealer Ausgangspunkt f√ľr Ausfl√ľge in das Biosph√§renreservat Schorfheide, zum Schiffshebewerk Niederfinow und zum Schloss Neuhardenberg. Im nahen Eberswalde bieten ein zauberhafter Familiengarten, ein Zoo, Freib√§der und Museen reichlich M√∂glichkeiten f√ľr Aktivit√§ten und Unternehmungen.

Objektbeschreibung

Das auf einem 801 m¬≤ gro√üen Grundst√ľck im Jahr 2022 erbaute Niedrigenergiehaus f√ľgt sich stimmig in die Nachbarschaft ein. Gro√üz√ľgige 129,93 m¬≤ Wohnfl√§che verteilen sich auf 4 Zimmer, Technikraum, Diele, Masterbad, einem G√§ste-WC sowie einer 27 m¬≤ gro√üen traumhaften Sonnenterrasse im Erdgeschoss..
Highlight ist die vom Wohnzimmer abgehende offene moderne Einbauk√ľche mit Tresenbereich. Kulinarische K√∂stlichkeiten lassen sich hier stilvoll zubereiten. Einfach traumhaft. Die Terrasse auf der S√ľdseite und gro√üe Fenster sorgen f√ľr ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Das energieeffiziente Haus ist mit einer 34,5 cm starken Thermoau√üenwand ausgestattet, die eine hervorragende W√§rmed√§mmung mit einem W√§rmedurchgangskoeffizient von U=0,12W(m¬≤K) erreicht. In Verbindung mit W√§rmed√§mmfenstern, einer hochmodernen Gasbrennwerttherme sowie der L√ľftungsanlage mit W√§rmer√ľckgewinnung sorgt dies f√ľr ein angenehmes Raumklima mit wohliger W√§rme bei geringen Energiekosten.
Erstbezug! Das Haus steht zum sofortigen Einzug zur Verf√ľgung.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauk√ľche, G√§ste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
425.150 ‚ā¨
Kaufpreis
129,93 m²
Wohnfläche
4
Zimmer