• Au├čenaufnahme
  • Einbauk├╝che baugleiche Wohnung
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  • Beispiel Loggia
  • Duschbad baugleiche Wohnung
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-120124
Objekt-Nr.: 7660.0013
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
01.05.2023
Bezugsfrei ab
Neuwertig
Objektzustand
2019
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Einbauk├╝che

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Kosten

Kaltmiete
1.053 ÔéČ
332 ÔéČ
Nebenkosten
103 ÔéČ
Heizkosten
3.159 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2019
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energietr├Ąger
FERN
Heizungsart
Fernw├Ąrme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
11.04.2019
Endenergiebedarf
43,2 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Das Objekt besticht vor allem durch die ideale Lage zwischen Gro├čstadtflair und gr├╝ner Idylle.
In Langenhorn erwartet Sie ein angenehmer Mix aus Einzel- und Mehrfamilienh├Ąusern sowie sch├Âne Parkanlagen und das Naturschutzgebiet "Raakmoor". Die nur ca. 350 Meter entfernte U-Bahn Station " U1 Langenhorn Nord" sorgt f├╝r eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sie erreichen das Hamburger Zentrum in ca. 25 Minuten.
Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf sowie Schulen, ├ärzte und eine Sportanlage finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Zudem erreichen Sie auch in wenigen Minuten den Langenhorner Markt mit einem breiten Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen (Drogerien, Banken, Post, B├Ąckereien, ├ärzten u.v.m.). Zweimal w├Âchentlich findet zudem hier ein Wochenmarkt statt.

Objektbeschreibung

Im Diekmoorweg 34-42 befindet sich das Projekt "LINEA" mit insgesamt 76 frei finanzierten Mietwohnungen, verteilt auf 3 Wohnh├Ąuser. Es erwarten Sie ideale Wohnungsschnitte von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu familiengeeigneten 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen ├╝berzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die eine vollst├Ąndig ausgestattete Einbauk├╝che, stilvolle B├Ąder, Parkettfu├čb├Âden und Fu├čbodenheizung einschlie├čt.
Jede Wohnung verf├╝gt ├╝ber einen Balkon bzw. eine Terrasse. Alle Geschosse sind ├╝ber einen Personenaufzug zu erreichen. Zudem stehen Stellpl├Ątze in der Tiefgarage zur Verf├╝gung. Weiterhin sind alle Wohnungen an die T├╝r├Âffnungs- und Gegensprechanlage mit Videokamera angeschlossen.

Ausstattung

Diese Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und stilvolle Ausstattung aus. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauk├╝che inkl. K├╝hl- und Gefrierkombi, Cerankochfeld, Sp├╝lmaschine und einer Umluftdunstabzugshaube ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet gen├╝gend Platz f├╝r einen Wohn-/Essbereich. Abgehend vom Schlafzimmer und Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia, die zu entspannten Stunden einl├Ądt. Das Badezimmer ist modern gefliest und verf├╝gt ├╝ber eine bodentiefen Dusche. Die Wohnr├Ąume sind mit einem Eichenparkett verlegt. Des Weiteren verf├╝gt die Wohnung ├╝ber eine raumweise regelbare Fu├čbodenheizung, Gegensprechanlage mit Videokamera, Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz f├╝r monatlich 75,00 ÔéČ kann mit angemietet werden.

Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete und ein K├╝ndigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Ein Tiefgaragenstellplatz kann f├╝r ÔéČ 80,00 mtl. angemietet werden.
Wir freuen uns Ihnen diese tolle Wohnung pr├Ąsentieren zu d├╝rfen.

Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
1.053 ÔéČ
Kaltmiete
68,52 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer