• Ansprechendes Reihenendhaus
  • Der Garten mit S├╝dausrichtung
  • Blick Garten auf Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Dachstudio mit Duschbad
  • Sonne den ganzen Tag!
  • Moderne Einbauk├╝che
  • 1679650617_97759319.jpg
  • 1679650617_97759320.jpg
  • Erdgeschoss
  • 1. OG
  • Dachstudio mit Duschbad
Wohngl├╝ck-ID: WGL-120106
Objekt-Nr.: 250926
437 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1998
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
500.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1998
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
147 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Ahrensfelde, direkt an der nord├Âstlichen Berliner Stadtgrenze gelegen, hat einen hohen Bekanntheitsgrad, ist eine infrastrukturell gut erschlossene, wohlhabende Gemeinde und ist eine bevorzugte Wohnlage. Der Ort hat sich in den letzten Jahren rasant entwickelt. Der Ortsteil Eiche ist ebenfalls zu einer beliebten Wohngegend mit einer Reihe von Neubauten geworden. Die Wohnanlage ist eingebettet in ein gr├╝nes und sehr ruhiges Gebiet. Sie besteht ausschlie├člich aus Reihen- und Doppelh├Ąusern. Die Stra├če, als kleine Stichstra├če konzipiert, wird ausschlie├člich von den Anwohnern genutzt. Sie wurde zur Spielstra├če ausgewiesen und so sind auch Kinder sicher und haben die M├Âglichkeit sich zu entfalten. Sie liegt direkt an der Berliner Stadtgrenze. Gegen├╝ber befindet sich ein freies gr├╝nes Wiesengel├Ąnde, mit weitem Gr├╝nblick, viel Ruhe und keinen r├╝ckw├Ąrtigen Nachbarn. Durch Bepflanzung und Gestaltung wurde f├╝r eine gewisse Intimit├Ąt gesorgt. Unmittelbar neben dem Grundst├╝ck beginnt der Landschaftspark Wuhletal. Dieser ist ideal zum Spazierengehen, Spielen oder Relaxen. Unweit befindet sich auch das bekannte Naherholungszentrum ÔÇ×Berliner Gartenschau/G├Ąrten der WeltÔÇť. Die Verkehrsbindungen sind sehr gut, trotzdem bietet die Immobilie viel Ruhe. Im Dorf gibt es Bushaltestellen und in 1,5 km Entfernung die Tramhaltestelle. Per Rad oder Auto kann man auch in wenigen Minuten zum etwas ├╝ber 2 km entfernten S- Bahnhof Ahrensfelde gelangen. Auch der auf Bahnhof Hellersdorf ist nicht weit entfernt. Diese Parken- und- Reisen Varianten werden von vielen genutzt, die t├Ąglich nach Berlin fahren. Somit besteht eine rasche und direkte Verbindung in die Berliner City bzw. in das gesamte S- und U-Bahnnetz der Stadt. Noch n├Ąher ist man mit dem PKW an der Landsberger Allee und der B 158, die direkt ins Stadtzentrum/ Alexanderplatz f├╝hen. In Gegenrichtung erreicht man in 5 Fahrminuten den Berliner Autobahnring. Sehr nahe liegt der Kaufpark Eiche und n├Ârdlich liegt auch das Ortszentrum von Ahrensfelde mit den wichtigsten Einkaufsm├Âglichkeiten des t├Ąglichen Bedarfs sowie den wichtigsten Einrichtungen der sozialen Infrastruktur. Die Kita im Dorf ist gro├čartig und in wenigen Minuten fu├čl├Ąufig erreichbar, genau wie ein hervorragendes italienisches Restaurant. Die Grundschulen in Lindenberg oder Blumberg werden, genau wie weitere Schulen in Blumberg, mit dem Bus erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Attraktives Reihenendhaus in gr├╝ner und sehr ruhiger Wohnlage mit hohem Erholungswert. Wundersch├Âne Lage mit unverbaubarem Weitblick auf Landschaftsschutzgebiet und trotzdem direkt an der Stadtgrenze und somit sehr verkehrsg├╝nstig. Im Jahre 1998 erbaut, bietet das Haus gro├čz├╝gige Rauml├Âsungen auf 162 qm Wohnfl├Ąche (zuz├╝glich Boden und Kammer). 4-5 Zimmer, eine gro├če Hobby-bzw. Spieldiele, G├Ąste-WC im EG, Wannenbad und Dusche mit Doppelwaschbecken im 1.OG, Duschbad im 2.OG. Die Gaszentralheizung sorgt f├╝r W├Ąrme, (Verbrauch im Jahr 2022 nur 700ÔéČ . Die 20qm gro├če ├╝berdachte Terrasse, ein gepflegter Garten und ein Stahlwandpool laden auf dem 437qm gro├čen Grundst├╝ck zur Erholung ein. Ein Doppelcarport und reichlich Nutzfl├Ąche in Form von 2 Schuppen, die erst in den letzten Jahren neu errichtet wurden, bieten Stauraum f├╝r Fahrr├Ąder und Hobbys.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool ┬Ě Schwimmbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, werden wir Ihnen ein sehr ausf├╝hrliches Expos├ę zukommen lassen. Es handelt sich nicht um einen Notverkauf. Das Haus wird ohne Provision angeboten und wird nach Verkaufszusage sofort aus dem Netz genommen.
Die Abfrage zur Finanzierbarkeit wird automatisch von der Internetseite "Ohne Makler" an Sie ├╝bermittelt. Dies ist auch bei Anfrage bei einem Makler ├╝blich, wir k├Ânnen diese Daten nicht einsehen.
In den bisherigen Wertermittlung liegt die Immobilie bei mindestens 530 000 ÔéČ, gern d├╝rfen Sie einen Gutachter einladen.

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
500.000 ÔéČ
Kaufpreis
162 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer