• Esszimmer
  • K├╝che
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • Wohzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Flur
  • Flur
  • Flur
  • Arbeitszimmer
  • Arbeitszimmer
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • G├Ąste-WC
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Au├čenansicht
  • Lage
  • Wie geht es weiter
  • Vorteile Verk├Ąufer
  • https://www.gottschling-makler.de/Immobilie/vermietete-4-zimmer-eg-wohnung-mit-wintergarten-ideal-fuer-kapitalanleger/
Wohngl├╝ck-ID: WGL-120102
Objekt-Nr.: 15111
568 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
5
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1949
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

derzeit vermietet
Keller

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
199.000 ÔéČ
351 ÔéČ
Hausgeld
3,57 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1949
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstra├če in Essen-Huttrop, nicht weit entfernt von der Ruhrallee.
Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf, Kindeg├Ąrten, Schulen, Banken, ├ärzte, Apotheken, etc. sind fu├čl├Ąufig zu erreichen.
In naher Umgebung befinden sich mehrere Krankenh├Ąuser.
Die Essener Innenstadt und der Hauptbahnhof bieten Ihnen eine au├čerordentlich gute Anbindung an den ├ľPVN.
Die Autobahnen A40, A52 und A44 sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

VERMIETE 4-Zimmer Erdgeschosswohnung
Diese gro├čz├╝gige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Essen-Huttrop.
Sie verf├╝gt ├╝ber 4-Zimmer und einen Wintergarten der einen sch├Ânen Ausblick hinter das Haus ins Gr├╝ne bietet. Dieser ist ├╝ber die K├╝che zu erreichen.
├ťber den ger├Ąumigen Flur gelangen Sie in das Esszimmer, die K├╝che und das Arbeitszimmer. Das Arbeitszimmer bietet Zugang zum Schlafzimmer.
Im 5.OG befindet sich eine Mansarde, die zu dieser Wohnung geh├Ârt. Diese wird momentan als Abstellraum genutzt.
Dort befindet sich auch der Trockenraum f├╝r das gesamte Haus inkl. Heizungsanlage.
Hierbei handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung die vor einem Jahr komplett erneuert wurde.
Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber einen gro├čen Kellerraum.
Die Hausgemeinschaft wird als sehr ruhig mit gro├čem Zusammenhalt dargestellt.

Bitte haben Sie Verst├Ąndnis, dass wir nur Besichtigungen bei Nachweis der Finanzierbarkeit durchf├╝hren k├Ânnen. Bitte reichen Sie die Finanzierungsbest├Ątigung oder mind. 20% EK inkl. Nebenkosten ein/nach.

Ausstattung

Den Virtuellen Rundgang finden Sie unter:
https://my.matterport.com/show/?m=s9idi2VynB7
-Wintergarten
-Kellerraum
-Mansarde im 5.OG
-4-Zimmer
-G├Ąste-WC
-Erdgeschoss
-Gegensprechanlage

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der K├Ąufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine K├Ąufer-Maklerprovision in H├Âhe von 3,57┬á% (3 % zzgl. 19┬á% MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Expos├ę ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bem├╝hen uns, Ihnen alle Angaben vollst├Ąndig zu ├╝berlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigent├╝mer, Pr├╝fung obliegt dem K├Ąufer. Hierf├╝r ├╝bernehmen wir unsererseits keine Gew├Ąhr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschlie├čungszustand sollte der K├Ąufer beim zust├Ąndigen Amt erfragen.

Anbieter

Gottschling Immobilien GmbH
Gemarkenstr. 1
45147 Essen
199.000 ÔéČ
Kaufpreis
107 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer