Lagebeschreibung

Fürth ist eine kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Sie bildet mit Nürnberg und Erlangen ein Städtedreieck und gilt als Metropolregion. Mit ca. 128.000 Einwohnern ist die Großstadt Fürth die zweitgrößte Stadt Frankens und die sechstgrößte Stadt in Bayern. Die Immobilie befindet sich ganz in der Nähe des Fürther Südstadtparks. Hier findet man eine exzellente Infrastruktur vor. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken und Busverbindungen sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Der nahe gelegene Wiesengrund und der Südstadtpark bieten gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer größeren Wohnanlage aus dem Jahre ca. 1995. Das Apartment selbst befindet sich im 6. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug (bis zum 5. Obergeschoss) erreichbar. Das Wohn-/Schlafzimmer hat eine schöne Größe und bietet außerdem noch Platz für das Arbeiten bzw. Lernen. Das Duschbad ist innenliegend, hell gefliest und gepflegt. Direkt hinter dem Eingang befindet sich noch eine integrierte und neuwertige Pantry-Küche. Der Bodenbelag im Wohn- und Schlafbereich wurde komplett erneuert (Laminatboden). Das Apartment ist momentan leerstehend und bietet sich daher optimal zur Eigennutzung oder aber zur Vermietung an. Das monatliche Wohngeld beträgt ab. 01.03.2023 ca. 187 EUR inkl. aller Nebenkosten, wie Heizung, Verwalter, Versicherung, Kabelfernsehen, Rücklagen usw.. Zu erwähnen ist, dass die Apartments ursprünglich als Studentenapartment-Wohnanlage gebaut wurden, allerdings keine entsprechende Bindung mehr besteht. Zum Apartment gehören ein kleines, funktionales Kellerabteil sowie ein Duplex-Parker, der entweder entsprechend genutzt oder vermietet werden kann.
Zusätzlich kann ein Duplex-Parker in der Wohneinheit zu einem Preis von EUR 20.000 € mit erworben werden.
Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Kapitalanlage/Immobilie geweckt?
Dann schreiben Sie einfach eine kurze E-Mail an: anja.beringer@planethome.de.
Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an! Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.