• Wohn- und Schlafzimmer
  • Hausansicht
  • Ausblick aus der Wohnung
  • Wohnraum
  • Aufzug
  • Grundriss - 5. Obergeschoss
  • Bad
  • Wohn- und Schlafbereich
  • Duplexparker
  • Eingang und Pantry-K├╝che
Wohngl├╝ck-ID: WGL-120089
Objekt-Nr.: 169580
1
Zimmerzahl
Wohnung
Immobilienart
6
Etage, Geschoss
5
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1995
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
99.000 ÔéČ
187 ÔéČ
Hausgeld
2,98 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
22.02.2018
G├╝ltig bis
21.02.2028
Energieverbrauchskennwert
91,4 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

F├╝rth ist eine kreisfreie Gro├čstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Sie bildet mit N├╝rnberg und Erlangen ein St├Ądtedreieck und gilt als Metropolregion. Mit ca. 128.000 Einwohnern ist die Gro├čstadt F├╝rth die zweitgr├Â├čte Stadt Frankens und die sechstgr├Â├čte Stadt in Bayern. Die Immobilie befindet sich ganz in der N├Ąhe des F├╝rther S├╝dstadtparks. Hier findet man eine exzellente Infrastruktur vor. S├Ąmtliche Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs, Schulen, ├ärzte, Apotheken und Busverbindungen sind in fu├čl├Ąufiger Entfernung vorhanden. Der nahe gelegene Wiesengrund und der S├╝dstadtpark bieten gute Freizeit- und Erholungsm├Âglichkeiten.

Objektbeschreibung

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer gr├Â├čeren Wohnanlage aus dem Jahre ca. 1995. Das Apartment selbst befindet sich im 6. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug (bis zum 5. Obergeschoss) erreichbar. Das Wohn-/Schlafzimmer hat eine sch├Âne Gr├Â├če und bietet au├čerdem noch Platz f├╝r das Arbeiten bzw. Lernen. Das Duschbad ist innenliegend, hell gefliest und gepflegt. Direkt hinter dem Eingang befindet sich noch eine integrierte und neuwertige Pantry-K├╝che. Der Bodenbelag im Wohn- und Schlafbereich wurde komplett erneuert (Laminatboden). Das Apartment ist momentan leerstehend und bietet sich daher optimal zur Eigennutzung oder aber zur Vermietung an. Das monatliche Wohngeld betr├Ągt ab. 01.03.2023 ca. 187 EUR inkl. aller Nebenkosten, wie Heizung, Verwalter, Versicherung, Kabelfernsehen, R├╝cklagen usw.. Zu erw├Ąhnen ist, dass die Apartments urspr├╝nglich als Studentenapartment-Wohnanlage gebaut wurden, allerdings keine entsprechende Bindung mehr besteht. Zum Apartment geh├Âren ein kleines, funktionales Kellerabteil sowie ein Duplex-Parker, der entweder entsprechend genutzt oder vermietet werden kann.
Zus├Ątzlich kann ein Duplex-Parker in der Wohneinheit zu einem Preis von EUR 20.000 ÔéČ mit erworben werden.
Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Kapitalanlage/Immobilie geweckt?
Dann schreiben Sie einfach eine kurze E-Mail an: anja.beringer@planethome.de.
F├╝r Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verf├╝gung.
├ťbrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an! Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein f├╝r Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
99.000 ÔéČ
Kaufpreis
25,45 m┬▓
Wohnfl├Ąche
1
Zimmer