• Hausansicht
  • Terrasse mit Garten
WohnglĂĽck-ID: WGL-120079
Objekt-Nr.: 250915
273 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
4
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2005
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
3
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
560.000 €
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2005
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lagebeschreibung

Eningen unter Achalm gehört zu den beliebtesten Wohnorten rund um Reutlingen. Die idyllische Lage zwischen Achalm und Albtrauf sowie die unmittelbare Nähe zu Reutlingen und Pfullingen verbinden hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Arbeitsplatz und Stadtleben. Die Nahversorgung ist lückenlos und die verkehrliche Anbindung – sowohl mit PKW als auch mit ÖPNV – lässt keine Wünsche offen. Das umgebende reine Wohngebiet ist ideal für Familien.
Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Das Rathaus und das Stadtzentrum sind ca. 400m entfernt.
Es besteht eine ideale Verbindung nach Stuttgart ĂĽber B312 und B27
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in sehr guter, zentraler Lage von Eningen unter Achalm. Aufgrund der hervorragenden Ausrichtung des Hauses hat man den ganzen Tag Sonne.
Das lichtdurchflutete Haus hat 4 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern, einer Küche (ein Zimmer kann als zweite Küche eingerichtet werden, da bereits mit allen nötigen Anschlüssen ausgestattet wurde) und drei Badezimmern. Eine großzügige, sonnige Terrasse mit Garten lädt zum Verweilen ein. Kinder haben draußen Platz zum Spielen.
Ideal für eine größere Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
EG
Im EG kommt man durch einen Flur ins Schlaf- oder Gästezimmer mit einer eigenen integrierten Dusche und WC.
Ein Wasch- bzw. Abstellraum befindet sich ebenso auf derselben Etage.
1.OG
Im 1. OG befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf eine wunderschöne Sonnenterrasse und Garten mit Süd-Ost Ausrichtung. Eine große Küche und ein Bad mit WC, Badewanne und Dusche befinden sich ebenso im 1. OG.

  1. OG
    Im 2. OG befinden sich 3 Zimmern mit leichten Schrägen und ein Bad mit WC, Eckbadewanne und Dusche. Eines der Zimmer hat alle nötigen Anschlüsse für eine Küche. Mit dem Einbau einer Küchenzeile kann ohne zusätzlichen Aufwand eine zweite Küche entstehen.

DG
Das Dachgeschoss besteht aus einem Raum, welches als Schlafzimmer genutzt wurde. Die höchste Stelle hat eine Höhe von 2,40m.
Auch die Gas-Therme und der Warmwasserboiler (300 L) befinden sich im DG.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
-3 Badezimmern
-2 KĂĽchen
-1 Doppelgarage und 3 Außenstellplätze
-Moderner, offener Wohn- und Essbereich
-Bodentiefe Fenster
-Schöne, Süd-Ost-Terrasse mit einem Garten
-Viel Platz fĂĽr eine Familie mit Kindern oder mit Eltern
-Hochwertige EinbaukĂĽche
-Fußböden: Parkett, Fließen, Laminat

  • Treppen von der Fa. Solid aus Herbertingen (www.solid-treppen.de)

-Zentrale Lage
-Auf dem Dach Solarpanelle fĂĽr Warmwasser
-Warmwasserboiler mit 300 Liter der Firma Wolf aus Mainburg (www.wolf.eu)
-Hochwertiges Gasheizsystem der Firma Wolf aus Mainburg
-Alle Zimmern im Haus sind hell und sehr wohnfreundlich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Haus wird vom EigentĂĽmer bewohnt und kann nach Vereinbarung frei werden.
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
560.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
6
Zimmer