• Terrasse
  • Terrasse
  • KĂĽche
  • Sauna
  • Gartenzugang
  • Gartenhaus
  • Wohnzimmer
  • Badewelt
  • Eingang mit Carport
  • Dachgeschoss
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Grill- und Pizzaecke
  • 1. Etage
  • Keller
  • 2. Etage
  • Erdgeschoss
WohnglĂĽck-ID: WGL-120073
Objekt-Nr.: FALC-RePr-28523
524 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
2
Etagenzahl
voraussichtlich Mai
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1955
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Gäste WC
Keller
EinbaukĂĽche

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Kosten

Kaufpreis
298.000 €
keine Aussenprovision
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1955
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Donnerberg liegt nordöstlich der Stadt Stolberg und zählt zu den beliebteren Wohnvierteln der Stadt.
Insbesondere die hervorragende Anbindung an Stolberg und an die weitere Städteregion Aachen spricht für diesen Ortsteil.
Wenige Gehminuten entfernt befinden sich fußläufig eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie ein Kindergarten und eine Grundschule.
Innerhalb weniger Fahrminuten befinden sich gleich 3 bekannte Lebensmittelketten.
Besonders herausragend ist die Anbindung an Schulen und Kindergärten. Innerhalb von weniger Fahrminuten (ca. 1,5 km) finden Sie Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Das Krankenhaus der Stadt Stolberg ist in nur ca. 15 Gehminuten erreicht.
Mit dem Bus erreichen Sie unter anderem Stolberg Zentrum, Aachen und Eschweiler.
Für größere Einkäufe oder für einen Bummel durch das historische Zentrum hat Stolberg viel zu bieten!
Die mächtige, trutzige Burg, Wahrzeichen der Stadt und kulturelle Begegnungsstätte, erhebt sich über der historischen Altstadt. Die einzigartigen Kupferhöfe und alten Kirchen sind Zeitzeugen der wirtschaftlichen Entwicklung und Blütezeit Stolbergs im 17. und 18. Jahrhundert. Heute lockt nicht nur die Altstadt, sondern auch die historischen Ortskerne die Besucher.
Als Tor zur Eifel ist Stolberg auch der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region. Erleben Sie Naherholung in einer intakten Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Landschaften.
Der Stolberger Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt und gewährleistet eine sehr gute Anbindung.
Die bequeme Anbindung an die AutobahnanschlĂĽsse A4 / A44 macht die Lage im Umland von Aachen besonders interessant fĂĽr Berufspendler.

Objektbeschreibung

Urlaub im eigenen Haus:
Auf 115 m2 Wohnfläche mit
Ihrer eigenen Sauna- und Badewelt mit Whirlpool sorgt fĂĽr Ihre Fitness.
Zum Verweilen lädt Ihre gemütliche Terrasse ein, mit Blick ins Grüne des 524 m2 grossen Grundstücks.
Ihr eigenes Urlaubsparadies, gesäumt von Gartenhaus, ausgestattet mit Strom, Heizung und einem Kamin und idyllischem Norwegerhaus wird von je einem gemauerten Grill und Pizzaofen, Feuerstelle und Gartenteich abgerundet.
Gleich im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Blick auf die Gartenoase. Direkt nebenan - die Badewelt mit Whirlpool und einer geräumigen Dusche.
Nicht zu vergessen: Die Sauna mit Ruhezone.
Hier kann Ihr Urlaub beginnen.
Sowohl hier, als auch auf der ersten Etage git es ein separates Gäste WC.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten offenen Wohn- und Essbereich, der Kamin sorgt mit wohliger Wärme für Wohlfühlatmosphäre.
Die hochwertige KĂĽche mit Granit Arbeitsplatte, Siemens Backofen, Miele SpĂĽlmaschine usw. ist im Kaufpreis enthalten. Sie besticht durch eine offene Durchreiche zum Wohn- und Essbereich: Ideal fĂĽr Ihre KĂĽchenparty.
Durch das ausgebaute Dachgeschoss erschliesst sich ein weiterer, offener Wohnbereich mit grosszĂĽgigem Duschbad.
Das Haus ist voll unterkellert: Die ersten zwei Räume bieten einen Vorratsraum und ein Badezimmer mit Badewanne.
In den nächsten zwei Räumen befindet sich die Heizung, sowie die Öltanks.
Vom letzten Kellerraum fĂĽhrt eine Aussentreppe direkt in den Garten.
Neben dem idyllischen Vorgarten ermöglicht die lange Auffahrt zum Carport Platz für drei geräumige PKW Stellplätze

Ausstattung

Die gesamte Immobilie wurde ca. 1955 in solider Massivbauweise errichtet und 2014 saniert.
Seither wurde das Haus von den jetzigen EigentĂĽmern stets liebevoll gepflegt und instandgehalten.
Auf folgende Highlights können Sie sich freuen:

  • ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach und
    Badezimmer
  • Sauna mit Whirlpool und grosszĂĽgiger Dusche
  • Laminatböden im Wohnbereich
  • doppelte Isolierverglasung
  • Kamin im Wohnbereich
  • zwei Gäste WC
  • liebevoll angelegter Garten mit Gartenteich
  • geschmackvoll eingerichtete BlockhĂĽtte mit Sitzgruppe
    und kleiner KĂĽche und KĂĽhlschrank
  • Gartenhaus mit Strom, Heizung und Kamin

Das Haus wird ĂĽber zentrale Ă–lbrennwerttechnik (Buderus) beheizt.
Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Haus vor Ort zeigen zu dĂĽrfen!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstige Angaben

Nutzen Sie gerne den 360° Rundgang um sich einen Eindruck zu verschaffen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2874488
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Ihre Ansprechpartner:
Renate Pregel und Bernd Benien
FALC Immobilien Eschweiler
Englerthstrasse 21
52249 Eschweiler
Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
renate.pregel@falcimmo.de
bernd.benien@falcimmo.de
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Anbieter

FALC Immobilien
EnglerthstraĂźe 21
52249 Eschweiler
298.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer