• Hausansicht
  • Hausansicht
  • Pavillion - Au√üenanlage
  • Hauseingang
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Bad
  • G√§WC
  • Garten
  • Ufer Wei√üe Elster
  • Parkplatz
  • Gemeinschaftsgarten
  • Balkonbblick
  • Einfahrt KFZ
  • Pavillon
  • Pavillon, Grill- u. Feuerplatz
  • Parkplat eingez√§unt mit E-Tor
  • Gartenblick
  • Abstellh√§user
  • Abstellhaus 20m¬≤
  • Balkonblick
  • Eingangseite
  • Bad
  • Bad
  • K√ľche
  • Flur
  • Schlafen, Arbeiten, Kind
  • 1678879190_97743044.jpg
  • Grundriss
Wohngl√ľck-ID: WGL-120041
Objekt-Nr.: 250891
3
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
3
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renoviert
Objektzustand
1890
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
25 ‚ā¨
Miete

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Denkmalschutz
Garten/ -mitbenutzung
Garage/ Stellplatz

Das könnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaltmiete
1.190 ‚ā¨
170 ‚ā¨
Nebenkosten
220 ‚ā¨
Heizkosten

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1890
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
150 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Von der Stahmelnerstr. ist es bis Stadtmitte ca. 7 km.
Bis BMW, Amazon, DHL, Porsche ca. 10-15 Min.
Die Stahmelner Str. ist nicht stark befahren, das Geb√§ude steht auf einem ca. 2.000 m¬≤ gro√üen Grundst√ľck mit direkter Angrenzung (ca. 50m Ufer) an dem Fluss Wei√üe Elster.
Lage mit Wiesen, Natur, Wald und echtem Erholungswert. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Schreberg√§rten, wo die St√§dter Erholung im Gr√ľnen suchen. Die Bebauung der n√§heren Umgebung ist √ľberwiegend zwei- bis viergeschossig in offener Bauweise.
Sport und Freizeit:
In unmittelbarer N√§he, ca. 1-3 km, befinden sich der Auensee, mehrere Sportpl√§tze und Kleingartenanlagen, der Saale- Elster- Kanal ist nur ca. 2-3 km entfernt. Mit die wichtigsten Naherholungsgebiete von Leipzig befinden sich in unmittelbarer N√§he (Camping, Auensee, Wald und viel Gr√ľn).
Geschäfte und öffentliche Einrichtungen:
Im Bereich von 1-2 km befinden sich Lebensmittelgeschäfte, sowie weitere Geschäfte zur Grundversorgung. Das große Einkaufscenter Nova Eventis, befindet sich ca. 7-10 km entfernt, Gastronomie und Hotel im 500 m-Bereich.
Verkehrsanbindung:
Die S-Bahnhaltestelle befindet sich ca. 500-1.000 m entfernt. Zur Autobahn und zum Flughafen Leipzig sind es ca. 10 Autominuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Um 1890 wurde das Objekt als Fabrikgeb√§ude, im damals typischen Stil mit Klinkerfassade, erbaut. Das Geb√§ude wurde zu 8 gro√üz√ľgigen Luxuswohnungen sowie im Nebengeb√§ude am Fluss zu einer Einfamilienvilla projektiert und bis 2004, nach vollst√§ndiger Entkernung, dazu umgebaut. Zur S√ľdseite, mit Blick auf den Fluss und ins Gr√ľne, wurden √ľber die gesamte Geb√§udebreite Balkone bzw. im EG gro√üe Terrassen angebaut, die im Spanischen Stil mit Steinbalustraden einges√§umt sind.
Exklusive Ausstattung:

  • Alle Zimmer sind mit Fu√übodenheizung.
  • K√ľche und Wohnzimmer mit bodentiefe Doppelfl√ľgel- Sprossen- Balkont√ľre.
  • Terrasse ist mit spanischen Balustraden einges√§umt.
  • Die B√∂den sind alle in sch√∂nen Naturstein (Granit), Fliesen- und/oder Parkettlaminat ausgestattet.
  • Bad: XL extragro√üe Luxuswanne, Bidet, Doppelwaschtische, gro√üe 1,1 m breite Glasduschkabine, Handtuchheizk√∂rper, WC, Waschmaschinenanschluss, W√§nde aus Granit mit Bord√ľren und gro√üz√ľgig eingearbeiteten Spiegelfl√§chen, Deckenstrahler eingelassen, Fenster sowie sch√∂ne Bodenkeramik.
  • G√§ste-WC: W√§nde und Boden gefliest in Granit mit eingelassenen Spiegel und Strahler, WC, Waschtisch.
  • T√ľren: wei√üe Ornamentbogent√ľren mit Messingdr√ľckergarnitur.
  • Die Wand und Bodenfliesen wurden in Naturstein (Granit) mit Bord√ľren und riesigen Spiegel an den W√§nden ausgestattet, in der Decke wurden Lichtspotes eingelassen.
  • Fenster: Holz- und Kunststoffsprossenfenster zur S√ľdseite zum Gro√üteil bodentief
    Sparsame Brennwert- Gaszentralheizung als Niedertemperatur-Bodenheizung ausgelegt

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
1.190 ‚ā¨
Kaltmiete
118 m²
Wohnfläche
3
Zimmer