Lagebeschreibung

Rath/Heumar liegt an der östlichen Stadtgrenze und grenzt im Osten an den Waldrand des Naherholungsbereiches Königsforst vor den Höhen des Bergischen Landes und an die Bergische Heideterrasse. Im Osten befinden sich Bergisch Gladbach und Rösrath, im Süden der Ortsteil Eil, im Westen Gremberghoven und Ostheim, im Nordwesten Neubrück und im Norden Brück. Aufgrund der Lage ist Rath/Heumar eine bevorzugte Wohngegend mit mehreren Siedlungen von Einfamilienhäusern. Das Haus befindet sich ca. 400 Meter Fußweg von der KVB-Haltestelle Porzer Straße (Straßenbahnlinie 9) und ca. 3,3 km von der Autobahnauffahrt Königsfort (A 3) entfernt. Die Infrastruktur in Rath-Heumar ist sehr gut ausgebaut, neben den guten Verkehrsanbindungen existieren auch viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit ca. 137 m² Wohnfläche im Kölner Stadtteil Rath-Heumar, südlich der Autobahn 3.Das Haus wurde ca. 1974 erbaut und verfügt über 4 Zimmer, aufgeteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. 2 Zimmer im Obergeschoss wurden zu einem großen Zimmer zusammengelegt, dies lässt sich baulich leicht wieder ändern.Die genaue Aufteilung geschieht in:Keller:- Vorrats- / Abstellraum- - WirtschaftsraumErdgeschoss:- Wohnzimmer, ca. 27,51 m²- daran anschließendes, offenes Esszimmer, ca. 9,91 m²- Küche, ca. 8,50 m²- Flur und Garderobe, ca. 5,17 m²- Gästetoilette, ca. 2,25 m²- Terrasse, ca. 15,23 m² (zu 1/4 angerechnet)Obergeschoss:- Schlafzimmer, ca. 18,39 m² - Kinderzimmer, ca. 24,33 m²- Flur, ca. 4,65 m²- Badezimmer, ca. 6,05 m²Dachgeschoss:- Zimmer, ca. 21,37 m²- Flur, ca. 1,33 m²- Badezimmer, ca. 3,75 m² - Speicher, ca. 21,98 m² (Nutzfläche)Weiterhin gehört eine Garage zu diesem Angebot, die sich in ca. 80 Metern Entfernung vom Haus befindet.

Ausstattung

• Terrasse- Garage- Gaszentralheizung aus 2013

Sonstige Angaben

Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Uwe Wendland unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67323 gerne zur Verfügung.