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  • Grundriss KG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
Wohngl√ľck-ID: WGL-120035
Objekt-Nr.: 2619
242,38 m²
Grundst√ľcksfl√§che
4
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1974
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
469.000 ‚ā¨
3,57 %
Käuferprovision
1% Provision Abgabe an Dortmunder Volksbank Immobilien aus Hinweis Gemeinschaftsgeschäft

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1974
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
23.10.2015
G√ľltig bis
22.10.2025
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
147,5 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Rath/Heumar liegt an der √∂stlichen Stadtgrenze und grenzt im Osten an den Waldrand des Naherholungsbereiches K√∂nigsforst vor den H√∂hen des Bergischen Landes und an die Bergische Heideterrasse. Im Osten befinden sich Bergisch Gladbach und R√∂srath, im S√ľden der Ortsteil Eil, im Westen Gremberghoven und Ostheim, im Nordwesten Neubr√ľck und im Norden Br√ľck. Aufgrund der Lage ist Rath/Heumar eine bevorzugte Wohngegend mit mehreren Siedlungen von Einfamilienh√§usern. Das Haus befindet sich ca. 400 Meter Fu√üweg von der KVB-Haltestelle Porzer Stra√üe (Stra√üenbahnlinie 9) und ca. 3,3 km von der Autobahnauffahrt K√∂nigsfort (A 3) entfernt. Die Infrastruktur in Rath-Heumar ist sehr gut ausgebaut, neben den guten Verkehrsanbindungen existieren auch viele verschiedene Einkaufsm√∂glichkeiten.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit ca. 137 m¬≤ Wohnfl√§che im K√∂lner Stadtteil Rath-Heumar, s√ľdlich der Autobahn 3.Das Haus wurde ca. 1974 erbaut und verf√ľgt √ľber 4 Zimmer, aufgeteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. 2 Zimmer im Obergeschoss wurden zu einem gro√üen Zimmer zusammengelegt, dies l√§sst sich baulich leicht wieder √§ndern.Die genaue Aufteilung geschieht in:Keller:- Vorrats- / Abstellraum- - WirtschaftsraumErdgeschoss:- Wohnzimmer, ca. 27,51 m¬≤- daran anschlie√üendes, offenes Esszimmer, ca. 9,91 m¬≤- K√ľche, ca. 8,50 m¬≤- Flur und Garderobe, ca. 5,17 m¬≤- G√§stetoilette, ca. 2,25 m¬≤- Terrasse, ca. 15,23 m¬≤ (zu 1/4 angerechnet)Obergeschoss:- Schlafzimmer, ca. 18,39 m¬≤ - Kinderzimmer, ca. 24,33 m¬≤- Flur, ca. 4,65 m¬≤- Badezimmer, ca. 6,05 m¬≤Dachgeschoss:- Zimmer, ca. 21,37 m¬≤- Flur, ca. 1,33 m¬≤- Badezimmer, ca. 3,75 m¬≤ - Speicher, ca. 21,98 m¬≤ (Nutzfl√§che)Weiterhin geh√∂rt eine Garage zu diesem Angebot, die sich in ca. 80 Metern Entfernung vom Haus befindet.

Ausstattung

  • Terrasse- Garage- Gaszentralheizung aus 2013

Sonstige Angaben

F√ľr eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Uwe Wendland unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67323 gerne zur Verf√ľgung.

Anbieter

Volksbank Köln Bonn eG
Hohenzollernring 31-35
50672 Köln
469.000 ‚ā¨
Kaufpreis
137,04 m²
Wohnfläche
4
Zimmer