Lagebeschreibung

Die Spargelstadt Lampertheim liegt in Südhessen, in der Oberrheinischen Tiefebene, inmitten der beiden Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar. Sie grenzt an die Städte Biblis, Bürstadt, Lorsch, Viernheim (alle im Kreis Bergstraße) sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Worms (Rheinland-Pfalz) und im Süden an Mannheim (Baden-Württemberg) an. Zusammen mit seinen vier Stadtteilen Hüttenfeld, Neuschloß, Rosengarten und Hofheim ist Lampertheim die drittgrößte Stadt im Kreis Bergstraße. Lampertheim entstand während der fränkischen Besiedlung und wurde im Jahre 832 erstmals urkundlich erwähnt. Seitdem hat sich die Kommune von einer ländlich strukturierten Gemeinde zu einer rund 32.000 Einwohner zählenden zukunftsorientierten Stadt mit hohen Wohn- und Freizeitqualitäten entwickelt. Eine Vielzahl an Restaurants, Handwerks- und Handelsbetriebe, ein breitgefächertes Schulwesen (vom Gymnasium bis zu Beruflichen Schulen), moderne soziale Einrichtungen und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung u.a. Frei- und Hallenbad, Kino, das nahegelegene Naturschutzgebiet Biedensand (Altrheinarm), Sportanlagen und ein reiches Vereinsleben sowie der Erwachsenenbildung (Volkshochschule/Stadtbücherei) sind mit ausschlaggebend für Lampertheims Wohnwert. Des Weiteren verfügt Lampertheim über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Über die nahegelegenen Autobahnen A5, A6, A61 und A67 erreichen Sie alle wichtigen Zentren der Umgebung. Der Frankfurter Flughafen (FRA) ist in ca. 30 Minuten gut erreichbar. 

Objektbeschreibung

Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Lampertheim. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 52 m² Wohnfläche und liegt im Dachgeschoss eines ca. 2002 erbauten Mehrfamilienhauses.
Hinter der Wohnungseingangstür erwartet Sie eine geräumige Diele. Von hier aus gelangen Sie zu Ihrer Linken in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur modernen Küche. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie außerdem den südlich ausgerichteten Balkon. Über den Dielenbereich gelangen Sie rechts in das helle Tageslicht-Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne. Das Badezimmer verfügt außerdem über einen Zugang zur praktischen Abstellkammer, die für genügend Stauraum sorgt. Am Ende des Flurs finden Sie das große Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz und einen Abstellraum im Keller. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5400,- Euro p.a. zzgl. NK.
Die Objektunterlagen und Angaben (Stand: Februar 2023) wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!