• Hausansicht
  • Objektansicht
  • Haus
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • K├╝che
  • Badezimmer Ansicht 1
  • Badezimmer Ansicht 2
  • Abstellkammer
  • Schlafzimmer
  • Hauseingang
  • Garten
  • Grundriss folgt
Wohngl├╝ck-ID: WGL-119917
Objekt-Nr.: 170591
2,5
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1996
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
145.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
28.04.2021
G├╝ltig bis
28.04.2031
Energieverbrauchskennwert
116,91 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die Spargelstadt Lampertheim liegt in S├╝dhessen, in der Oberrheinischen Tiefebene, inmitten der beiden Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar. Sie grenzt an die St├Ądte Biblis, B├╝rstadt, Lorsch, Viernheim (alle im Kreis Bergstra├če) sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Worms (Rheinland-Pfalz) und im S├╝den an Mannheim (Baden-W├╝rttemberg) an. Zusammen mit seinen vier Stadtteilen H├╝ttenfeld, Neuschlo├č, Rosengarten und Hofheim ist Lampertheim die drittgr├Â├čte Stadt im Kreis Bergstra├če. Lampertheim entstand w├Ąhrend der fr├Ąnkischen Besiedlung und wurde im Jahre 832 erstmals urkundlich erw├Ąhnt. Seitdem hat sich die Kommune von einer l├Ąndlich strukturierten Gemeinde zu einer rund 32.000 Einwohner z├Ąhlenden zukunftsorientierten Stadt mit hohen Wohn- und Freizeitqualit├Ąten entwickelt. Eine Vielzahl an Restaurants, Handwerks- und Handelsbetriebe, ein breitgef├Ąchertes Schulwesen (vom Gymnasium bis zu Beruflichen Schulen), moderne soziale Einrichtungen und viele M├Âglichkeiten der Freizeitgestaltung u.a. Frei- und Hallenbad, Kino, das nahegelegene Naturschutzgebiet Biedensand (Altrheinarm), Sportanlagen und ein reiches Vereinsleben sowie der Erwachsenenbildung (Volkshochschule/Stadtb├╝cherei) sind mit ausschlaggebend f├╝r Lampertheims Wohnwert. Des Weiteren verf├╝gt Lampertheim ├╝ber eine ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. ├ťber die nahegelegenen Autobahnen A5, A6, A61 und A67 erreichen Sie alle wichtigen Zentren der Umgebung. Der Frankfurter Flughafen (FRA) ist in ca. 30 Minuten gut erreichbar.┬á

Objektbeschreibung

Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Lampertheim. Die Wohnung erstreckt sich ├╝ber ca. 52 m┬▓ Wohnfl├Ąche und liegt im Dachgeschoss eines ca. 2002 erbauten Mehrfamilienhauses.
Hinter der Wohnungseingangst├╝r erwartet Sie eine ger├Ąumige Diele. Von hier aus gelangen Sie zu Ihrer Linken in den gro├čz├╝gigen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur modernen K├╝che. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie au├čerdem den s├╝dlich ausgerichteten Balkon. ├ťber den Dielenbereich gelangen Sie rechts in das helle Tageslicht-Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne. Das Badezimmer verf├╝gt au├čerdem ├╝ber einen Zugang zur praktischen Abstellkammer, die f├╝r gen├╝gend Stauraum sorgt. Am Ende des Flurs finden Sie das gro├če Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz und einen Abstellraum im Keller. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5400,- Euro p.a. zzgl. NK.
Die Objektunterlagen und Angaben (Stand: Februar 2023) wurden uns vom Eigent├╝mer bzw. der Hausverwaltung zur Verf├╝gung gestellt. F├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
145.000 ÔéČ
Kaufpreis
52 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2,5
Zimmer