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  • Zimmer 1
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  • Sauna
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  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-119872
Objekt-Nr.: 166099
285 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
3
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
2001
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
998.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

Die im beliebten M├╝nchner Osten gelegene Gemeinde Forstinning befindet sich in ca. 25 km Entfernung zum Zentrum der Landeshauptstadt M├╝nchen. Der zum Landkreis Ebersberg geh├Ârende Ort zeichnet sich durch seine gro├čstadtnahe Infrastruktur verbunden mit dem d├Ârflichen Charakter aus. Alle Einkaufsm├Âglichkeiten und Annehmlichkeiten des t├Ąglichen Bedarfs sowie ├ärzte und Apotheken stehen Ihnen in unmittelbarer N├Ąhe zur Verf├╝gung. Es gibt zwei Kinderg├Ąrten, eine Grundschule im Ort, weiterf├╝hrende Schulen sind in der 4 km entfernten Gemeinde Markt Schwaben vorhanden. Durch die A 94 bekam Forstinning eine Anschluss-Stelle direkt im Ortsteil Moos, wo sich das ca. 80.000 qm gro├če Gewerbegebiet Forstinning/Moos befindet. Auch als Wirtschaftsstandort wird die Gemeinde somit noch attraktiver. Die Buslinien 446, 459, 469 und 9410 bringen Sie in die n├Ąchsten Ortschaften bzw. zur S- Bahn-Station "Markt Schwaben" (S 6). In unmittelbarer N├Ąhe der Schulanlage in Forstinning befinden sich auch die Freisportanlagen. Naturliebhaber und Erholungssuchende finden Ruhe, Entspannung und reizvolle Natur, vor allem im fu├čl├Ąufig erreichbaren Ebersberger Forst und im Gebiet der Semptquelle, einem der gr├Â├čten Biotope in der Gegend.

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. F├╝r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g├╝ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent├╝mer beantragt.
Die von uns angebotene Doppelhaush├Ąlfte wurde ca. im Jahre 2001 in gesunder und nachhaltiger Holzst├Ąnderbauweise auf einem ca. 285 m┬▓ gro├čen, nach WEG geteilten S├╝dgrundst├╝ck erbaut. Durch die ruhige Lage in einer reinen Anwohnerstra├če ist ein sicheres und angenehmes Wohnen gew├Ąhrleistet. Das Haus ├╝berzeugt vor allem durch die praktische und gro├čz├╝gige Aufteilung sowie durch die liebevoll angelegten Au├čenanlagen. ├ťber den Eingang mit gro├čer praktischer Garderobe hat man Zugang zum G├Ąste-WC und in den offen gestalteten Wohnbereich dieses attraktiven Hauses. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen installiert, welcher gerade in den kalten Monaten eine angenehme W├Ąrme spendet. Von hier aus gelangt man in die K├╝che und ├╝ber zwei Doppelfl├╝gelt├╝ren auf die gro├če ├╝berdachte Terrasse. Die K├╝che verf├╝gt ├╝ber eine hochwertige Einbauk├╝che mit allen elektrischen Ger├Ąten sowie einer massiven Steinarbeitsplatte und wurde im Jahr 2021 eingebaut. Die Terrasse ist mit einem sch├Ânen Tropenholzboden versehen und wurde zum S├╝den hin erweitert. Hier ist auch ein idyllischer Naturteich mit einer kleinen Br├╝cke zur zweiten Terrasse entstanden. Auf der Eingangsseite steht ein sch├Âner Whirlpool mit traumhaftem Blick ├╝ber die angrenzenden Felder und ein praktisches Gartenhaus mit Brennholzlager. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Badezimmer und das Schlafzimmer. Die Kinderzimmer sind gro├čz├╝gig bemessen, so dass sie ausreichend Stellm├Âglichkeiten f├╝r diverse Einrichtungsm├Âglichkeiten bieten. Das Badezimmer verf├╝gt ├╝ber ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen, gemauerten, gro├čen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Auch hier wurden geschmackvolle Sanit├Ąrgegenst├Ąnde und ein hochwertiger Fliesenboden verwendet. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und wird ├╝ber eine Holztreppe vom Kinderzimmer aus erreicht. Hier wurde ein G├Ąstezimmer errichtet und ein begehbarer Schrank installiert. Im Untergeschoss befinden sich ein gro├čer Wellnessbereich, zwei Vorratskeller und der Heizungs- und Waschkeller. Der Wellnessbereich verf├╝gt ├╝ber eine gro├če, verglaste Dusche, eine tolle Sauna und einen angenehmen Ruhebereich. Zum angebotenen Objekt geh├Âren au├čerdem eine gro├čz├╝gige Einzelgarage mit elektrischem Tor, Strom und Licht und zwei Au├čenstellpl├Ątze direkt neben dem Haus. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gerne k├Ânnen Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360┬░-Rundgang besichtigen. Den Link hierzu bekommen Sie direkt nachdem Sie das Expos├ę heruntergeladen haben. F├╝r einen pers├Ânlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverst├Ąndlich gerne zur Verf├╝gung.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
998.000 ÔéČ
Kaufpreis
173,43 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer