• Au├čen Ansicht R├╝ckseite
  • Au├čen Ansicht Hang
  • Au├čen Ansicht Hang_3
  • Au├čen Giebel
  • Au├čen Giebel
  • Au├čen Balkon EG
  • Au├čen Garten
  • Au├čen Stellplatz
  • Innen EG Bad
  • Innen EG Bad_2
  • Innen EG Speisezimmer
  • Innen EG Wohnzimmer
  • 14598430.png
Wohngl├╝ck-ID: WGL-119829
Objekt-Nr.: 01883
977 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
8
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
30.04.2023
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2016
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1994
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Garten/ -mitbenutzung
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
345.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1994
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2016
Wesentlicher Energietr├Ąger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
07.07.2022
G├╝ltig bis
07.07.2032
Energieverbrauchskennwert
277 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Zschorlau mit dem Nachbarort Albernau ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis und bildet mit der Nachbargemeinde Bockau eine Verwaltungsgemeinschaft. Zschorlau liegt eingebettet im Westerzgebirge etwa 5 km s├╝dlich von Aue und wird im S├╝den vom 733 m hohen Steinberg ├╝berragt.Der Ort ist, wie viele Waldhufend├Ârfer im Erzgebirge, an einem Bachlauf, dem Zschorlaubach, entstanden. Dieser entspringt auf einer weitgestreckten moorigen Hochebene, die im Volksmund Hoher Forst genannt wird. Bevor der Zschorlaubach die Ortslage erreicht, speist er den Filzteich, der ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Als Sehensw├╝rdigkeit befindet sich das Schaubergwerk St. Anna am Freudenstein am unteren Ende der Gemeinde Zschorlau an der Verbindungsstra├če nach Aue. In der Weihnachtszeit werden dort ├Âffentliche Mettenschichten veranstaltet. Ein Kindergarten, eine Grund und eine Mittelschule, sowie s├Ąmtliche f├╝r den Alltag notwendigen Einrichtungen und Einkaufsm├Âglichkeiten sind vorhanden. Durch die zentrale Lage zwischen den St├Ądten Schneeberg und Aue ist Zschorlau auch mit ├Âffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Objektbeschreibung

Dieses gro├če Einfamilienhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet. Durch die Lage auf einer Anh├Âhe im Zschorlauer Ortsteil Albernau haben sie von beiden Balkonen einen herrlichen und unverbaubaren Blick ins Erzgebirge.Zug├Ąnge in das Objekt finden sie einmal direkt von der R├╝ckseite in das Erdgeschoss und auf der Gegenseite in den komplett ausgebauten Keller. Die Lage am Hang schafft die M├Âglichkeit diesen Keller als Wohnetage mit Einliegerwohnung oder zu B├╝rozwecken zu nutzen. Zur Zeit werden dort drei R├Ąume genutzt, die Heizung, ein Abstellraum, sowie ein Waschmaschinenraum. Direkt auf H├Âhe des Erdgeschosses stehen drei KFZ Stellpl├Ątze zur Verf├╝gung. Ein weiterer Stellplatz befindet sich am zweiten Eingang.Im Erdgeschoss k├Ânnen Sie ein Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das extra Esszimmer, die K├╝che und das 2021 komplett sanierte Bad nutzen.Im ausgebauten Dachgeschoss sind drei Zimmer, eine K├╝che und ein Bad vorhanden.In beiden Wohnetagen finden Sie einen gro├čen Balkon zum Genie├čen des Feierabends.Gen├╝gend Abstellfl├Ąche finden Sie noch im Spitzboden das Hauses.

Ausstattung

  • Einliegerwohnung mit extra Eingang- biologische Kleinkl├Ąranlage- vier Stellpl├Ątze- Gaszentralheizung- zus├Ątzliche Festbrennstoffheizung mit 750 l Pufferspeicher- Bad im EG 2021 komplett saniert Dusche vorhanden- Bad im DG mit Wanne ausgestattet- Badeinbau im KG durchaus m├Âglich- 2 Balkone

Sonstige Angaben

Der Inhalt unseres Expos├ę wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verk├Ąufer bzw. von einem vom Verk├Ąufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht ├╝berpr├╝ft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu ├╝berpr├╝fen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und ├╝bernehmen f├╝r die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Anbieter

Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Zschopauer Stra├če 254
09126 Chemnitz
345.000 ÔéČ
Kaufpreis
205 m┬▓
Wohnfl├Ąche
8
Zimmer