• Wohnen
  • Garten mit Blick auf Terrasse
  • Essbereich
  • Garten Sondernutzungsrecht
  • Garten Sondernutzungsrecht
  • KĂĽche
  • Schlafen
  • BĂĽro oder Kinderzimmer
  • Bad
  • Gäste WC inkl. WMA
  • Grundriss
WohnglĂĽck-ID: WGL-119811
Objekt-Nr.: 170440
3
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
5
Etagenzahl
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1977
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Gäste WC
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
395.000 €
498 €
Hausgeld
2,98 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
03.05.2019
GĂĽltig bis
02.05.2029
Energieverbrauchskennwert
123 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Umschlossen von der Innschleife präsentiert sich Wasserburg am Inn in einzigartiger, märchenhafter Lage. Die historische Stadt ist etwa 55 km von München und 25 km von Rosenheim entfernt. Vor allem für Pendler ist der Bahnhof im Stadtteil Reitmehring sehr interessant. Dieser bietet eine direkte Zugverbindung Richtung München, Rosenheim und Mühldorf. Ab Eberseberg ist ein Umstieg in die S-Bahn möglich. Weltoffen und kulturbegeistert versprüht Wasserburg mit seinen gotischen Häusern, verwinkelten Gassen und Arkaden ein südländisches Flair. Zahlreiche Straßencafés, Restaurants und Boutiquen prägen die Altstadt und laden zum Plaudern und Flanieren ein. Erfolgreiche internationale Unternehmen haben sich in unmittelbarer Umgebung angesiedelt und sorgen für Arbeitsplatzsicherheit und wirtschaftliches Wachstum in der Region. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Kliniken und Behörden finden Sie vor Ort. Die insgesamt 16 Schulen bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Für die hohe Lebensqualität der Stadt ist nicht zuletzt der enorme Freizeitwert des Umlandes verantwortlich. Besonders die Ferienregion Chiemgau eröffnet ein großartiges Erholungs- und Kulturangebot. Die nahen Berge bieten allen Wanderern, Bergsteigern und Mountainbikern ideale Bedingungen. Auch kulturell ist in der Region viel geboten.

Objektbeschreibung

Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen eine schöne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Wasserburg am Inn. Die Lage zeichnet sich durch die gute Anbindung zum Bahnhof Reitmehring, mit der Zugverbindung nach München aus. Einkaufsmöglichkeiten sind zudem fußläufig erreichbar.
Nach betreten der Wohnung erreichen Sie über die Diele die Räumlichkeiten der Wohnung. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich. Von hier aus erreichen Sie auch das Highlight dieses Angebotes, den großen Garten mit Sondernutzungsrecht. Der sonnige, nach Süden ausgerichtet Garten bietet aufgrund seiner Größe viel gestalterische Möglichkeiten. Hier können Sie Ihrem "Grünem Daumen" freien Lauf lassen.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die optional als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Küche ist mit gepflegten und geschmackvollen Einbauten eingerichtet. Das Bad wurde 2012 renoviert und ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Praktisch ist zudem das Gäste-WC. Hier haben Sie auch einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Platzangebot ab.
Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring
395.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer