Lagebeschreibung

Der Stadtbezirk Kreuzberg erfreut sich immer größerer Nachfrage und Beliebtheit. Er entwickelt sich zum multikulturellen Szenebezirk, gekennzeichnet durch beste Infrastruktur, ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und internationaler Küche.
Die Eigentumswohnung befindet sich im angesagten Wrangelkiez, nahe dem Schlesischen Tor. Die gleichnamige U-Bahnstation der Linie U1 ist fußläufig erreichbar. Aber auch der S-Bahn Ring ist über die Station Treptower Park in ca. 1,4 km Entfernung schnell zu erreichen.
Die Spree und der Landwehrkanal sowie auch der Gorlitzer Park sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im nahen Umfeld ist alles für den täglichen Bedarf zu finden, u.a. kleine Geschäfte, Restaurants, Kiez-Kneipen, Supermarkte und vieles andere mehr. Allabendlich strömen viele Touristen in das Nachtleben rund um die Schlesische Straße.

Objektbeschreibung

Die beliebte Lage zwischen Landwehrkanal, Spree und U-Bahn-Haltestelle Schlesisches Tor sowie die laufend instandgehaltene Immobilie sind die entscheidenden Faktoren bei diesem Kauf. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss.
Die erst kürzlich nach einem Auszug renovierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine freundliche, helle Wohnatmosphäre sowie einen praktischen Grundriss. Vom geräumigen Flur gehen alle Zimmer sowie Küche und Bad ab. Im Wohnzimmer finden Sie eine verglaste Loggia. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet und mit einer modernen Einbauküche mit allen Elektrogeräten und Kühl-/Gefrierkombi ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC sowie selbstverständlich einen Waschmaschinenanschluss. Aktuell wird die Wohnung von der Firma IKEA im hochwertigen Stil ausgestattet. Geplant ist die zeitweise Vermietung für einen Zeitraum von 3 bis 11 Monaten.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Gasheizung. Zu dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit der Nummer 2.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 235 EUR zzgl. Heizkosten.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um eine sehr attraktive Eigentumswohnung in begehrter Kietz Lage, die Ihr Eigen werden kann.