• Hausansicht I
  • Wohnzimmer - Ansicht 1
  • Au├čenbereich
  • Flur
  • K├╝che
  • Ausblick in K├╝che
  • Wohnzimmer - Ansicht 2_1
  • Wohnzimmer - Ansicht 2_2
  • Wintergarten
  • Bad
  • Schlafzimmer - Ansicht 1
  • Schlafzimmer - Ansicht 2
  • Hausansicht II
  • Grundriss Wohnung
Wohngl├╝ck-ID: WGL-119761
Objekt-Nr.: 168076
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
6
Etagenzahl
5 m┬▓
Nutzfl├Ąche
1
Anzahl Badezimmer
1996
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
375.000 ÔéČ
235 ÔéČ
Hausgeld
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
04.12.2022
G├╝ltig bis
03.12.2032
Energieverbrauchskennwert
109,7 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Der Stadtbezirk Kreuzberg erfreut sich immer gr├Â├čerer Nachfrage und Beliebtheit. Er entwickelt sich zum multikulturellen Szenebezirk, gekennzeichnet durch beste Infrastruktur, ein breites Spektrum an Freizeitm├Âglichkeiten und internationaler K├╝che.
Die Eigentumswohnung befindet sich im angesagten Wrangelkiez, nahe dem Schlesischen Tor. Die gleichnamige U-Bahnstation der Linie U1 ist fu├čl├Ąufig erreichbar. Aber auch der S-Bahn Ring ist ├╝ber die Station Treptower Park in ca. 1,4 km Entfernung schnell zu erreichen.
Die Spree und der Landwehrkanal sowie auch der Gorlitzer Park sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im nahen Umfeld ist alles f├╝r den t├Ąglichen Bedarf zu finden, u.a. kleine Gesch├Ąfte, Restaurants, Kiez-Kneipen, Supermarkte und vieles andere mehr. Allabendlich str├Âmen viele Touristen in das Nachtleben rund um die Schlesische Stra├če.

Objektbeschreibung

Die beliebte Lage zwischen Landwehrkanal, Spree und U-Bahn-Haltestelle Schlesisches Tor sowie die laufend instandgehaltene Immobilie sind die entscheidenden Faktoren bei diesem Kauf. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss.
Die erst k├╝rzlich nach einem Auszug renovierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine freundliche, helle Wohnatmosph├Ąre sowie einen praktischen Grundriss. Vom ger├Ąumigen Flur gehen alle Zimmer sowie K├╝che und Bad ab. Im Wohnzimmer finden Sie eine verglaste Loggia. Die K├╝che ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet und mit einer modernen Einbauk├╝che mit allen Elektroger├Ąten und K├╝hl-/Gefrierkombi ausgestattet. Das Bad verf├╝gt ├╝ber eine Badewanne, Waschbecken, WC sowie selbstverst├Ąndlich einen Waschmaschinenanschluss. Aktuell wird die Wohnung von der Firma IKEA im hochwertigen Stil ausgestattet. Geplant ist die zeitweise Vermietung f├╝r einen Zeitraum von 3 bis 11 Monaten.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen ├╝ber Gasheizung. Zu dieser Wohnung geh├Ârt ein eigenes Kellerabteil mit der Nummer 2.
Das monatliche Wohngeld betr├Ągt ca. 235 EUR zzgl. Heizkosten.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um eine sehr attraktive Eigentumswohnung in begehrter Kietz Lage, die Ihr Eigen werden kann.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
375.000 ÔéČ
Kaufpreis
58 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer