Lagebeschreibung

Dieses Rotklinkermehrfamilienhaus befindet sich an der Stadtgrenze von Hamburg (Lurup/ Osdorf) zu Schenefeld unweit des Schenefelder Platzes.
Im Ortskern von Schenefeld befinden sich ausreichend Geschäfte für den täglichen Bedarf. Postfiliale, Bank, Drogeriemarkt, Bäckerei sowie Arztpraxen vervollständigen das Angebot. Einkaufszentren in Osdorf (EEZ), in Schenefeld und am Eidelstedter Platz sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Gegend überzeugt nicht nur durch eine sehr gute Infrastruktur, sondern auch durch den mit dem Auto schnell zu erreichenden, 205 Hektar großen Volkspark in Lurup. Der Volkspark hat viel zu bieten: Neben einem verwinkelten Wegenetz, einem großen bewaldeten Gebiet und zahlreichen Lichtungen stechen die Barclays Arena und das Fußballstadion hervor.
Von der Altonaer Chaussee erreichen Sie innerhalb von ca. fünf Autominuten den Bahnhof an der Elbgaustraße. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt. Auch eine Bushaltestelle der Linie 21, 2, 3 und 602 befindet sich quasi vor der Haustür.
Auch für die Kleinen ist gesorgt, denn die Anlage verfügt über einen eigenen Spielplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich neben den Kindertagesstätten auch verschiedene Schulen. Die Grundschule Gorch-Fock-Schule ist in nur 10 Gehminuten, Gemeinschafts-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 12 Eigentumswohnungen sowie einem Garagenblock mit 7 Garagen und 12 Pkw-Außenstellplätzen. Die Gebäude wurden ca. 1972 auf einem ca. 3.533 m² Grundstück errichtet
Das Gebäude in dem sich diese Wohnung befindet ist vollunterkellert. Neben privaten Abstellräumen finden sich hier auch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand und wird laufend instandgehalten. Nennenswerte Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.

Ausstattung

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht insbesondere durch den sehr gelungenen Schnitt. Von dem geräumigen Flur mit praktischer Abstellkammer gelangen Sie in das ca. 20 m² große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über viel Stellfläche und bietet damit vielerlei Gestaltungsspielraum für eine individuelle Einrichtung. Durch eine Glastür gelangen Sie auf die straßenabgewandte Westterrasse.
Das Schlafzimmer ist ca. 15 m² groß und bietet dank des rechteckigen Schnitts ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer ist ca. 10 m² groß und rückwärtig ausgerichtet. Es bietet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an.
Das innenliegende, weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Es wird über eine elektronische Abluft entlüftet.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet viel Staufläche und beinhaltet ein Cerankochfeldherd mit Dunstabzug, Backofen, Kühl- Gefrierkombination, Spüle sowie Ober- und Unterschränke. Ein Platz zum Aufstellen einer eigenen Waschmaschine ist ebenfalls vorgesehen.
Abschließend gehört ein separater Kellerraum zu der Wohnung.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.