• Solide Kapitalanalge in Schenefeld
  • Wohnzimmer
  • Wannenbad
  • Schlafzimmer
  • B├╝ro / Kind
  • K├╝che
  • Tolle S├╝d-West-Terrasse
Wohngl├╝ck-ID: WGL-119755
Objekt-Nr.: 5132
3
Zimmerzahl
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1972
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
189.000 ÔéČ
227 ÔéČ
Hausgeld
3,12 % K├Ąufer-Provision (inkl. MwSt.)
K├Ąuferprovision
Mit dem Verk├Ąufer ist eine Provision in der selben H├Âhe vereinbart.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1972
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
12.06.2017
G├╝ltig bis
11.06.2027
Energieverbrauchskennwert
118 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Dieses Rotklinkermehrfamilienhaus befindet sich an der Stadtgrenze von Hamburg (Lurup/ Osdorf) zu Schenefeld unweit des Schenefelder Platzes.
Im Ortskern von Schenefeld befinden sich ausreichend Gesch├Ąfte f├╝r den t├Ąglichen Bedarf. Postfiliale, Bank, Drogeriemarkt, B├Ąckerei sowie Arztpraxen vervollst├Ąndigen das Angebot. Einkaufszentren in Osdorf (EEZ), in Schenefeld und am Eidelstedter Platz sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Gegend ├╝berzeugt nicht nur durch eine sehr gute Infrastruktur, sondern auch durch den mit dem Auto schnell zu erreichenden, 205 Hektar gro├čen Volkspark in Lurup. Der Volkspark hat viel zu bieten: Neben einem verwinkelten Wegenetz, einem gro├čen bewaldeten Gebiet und zahlreichen Lichtungen stechen die Barclays Arena und das Fu├čballstadion hervor.
Von der Altonaer Chaussee erreichen Sie innerhalb von ca. f├╝nf Autominuten den Bahnhof an der Elbgaustra├če. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt. Auch eine Bushaltestelle der Linie 21, 2, 3 und 602 befindet sich quasi vor der Haust├╝r.
Auch f├╝r die Kleinen ist gesorgt, denn die Anlage verf├╝gt ├╝ber einen eigenen Spielplatz. In unmittelbarer N├Ąhe befinden sich neben den Kindertagesst├Ątten auch verschiedene Schulen. Die Grundschule Gorch-Fock-Schule ist in nur 10 Gehminuten, Gemeinschafts-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienh├Ąusern mit jeweils 12 Eigentumswohnungen sowie einem Garagenblock mit 7 Garagen und 12 Pkw-Au├čenstellpl├Ątzen. Die Geb├Ąude wurden ca. 1972 auf einem ca. 3.533 m┬▓ Grundst├╝ck errichtet
Das Geb├Ąude in dem sich diese Wohnung befindet ist vollunterkellert. Neben privaten Abstellr├Ąumen finden sich hier auch eine gemeinschaftliche Waschk├╝che und ein Trockenraum.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand und wird laufend instandgehalten. Nennenswerte Ma├čnahmen sind derzeit nicht geplant.

Ausstattung

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht insbesondere durch den sehr gelungenen Schnitt. Von dem ger├Ąumigen Flur mit praktischer Abstellkammer gelangen Sie in das ca. 20 m┬▓ gro├če Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verf├╝gt ├╝ber viel Stellfl├Ąche und bietet damit vielerlei Gestaltungsspielraum f├╝r eine individuelle Einrichtung. Durch eine Glast├╝r gelangen Sie auf die stra├čenabgewandte Westterrasse.
Das Schlafzimmer ist ca. 15 m┬▓ gro├č und bietet dank des rechteckigen Schnitts ausreichend Platz f├╝r ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer ist ca. 10 m┬▓ gro├č und r├╝ckw├Ąrtig ausgerichtet. Es bietet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder G├Ąstezimmer an.
Das innenliegende, wei├č geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Es wird ├╝ber eine elektronische Abluft entl├╝ftet.
Die K├╝che ist mit einer hellen Einbauk├╝che ausgestattet. Sie bietet viel Staufl├Ąche und beinhaltet ein Cerankochfeldherd mit Dunstabzug, Backofen, K├╝hl- Gefrierkombination, Sp├╝le sowie Ober- und Unterschr├Ąnke. Ein Platz zum Aufstellen einer eigenen Waschmaschine ist ebenfalls vorgesehen.
Abschlie├čend geh├Ârt ein separater Kellerraum zu der Wohnung.
Die Wohnung wird ├╝ber eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ├╝ber Durchlauferhitzer.

Sonstige Angaben

Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollst├Ąndige Expos├ę inklusive der Objektanschrift ÔÇô auch au├čerhalb unserer regul├Ąren Gesch├Ąftszeiten:
Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollst├Ąndig mit Nennung Ihrer Adresse ausgef├╝llt werden muss. Das Expos├ę wird Ihnen dann automatisch per E-Mail ├╝bermittelt. Wir bitten um Verst├Ąndnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten k├Ânnen.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verf├╝gung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Anbieter

Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friesenweg 5
22763 Hamburg
189.000 ÔéČ
Kaufpreis
68 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer