• Steuerbord - Ansicht S├╝dseite
  • Travem├╝nde
  • Kurviertel
  • Ostsee
  • Ostsee
  • Energieausweis
  • Steuerbord - Eingang-Norden
  • Steuerbord - Ostseite
  • Travem├╝nde
  • HAUSEINGANG-FAHRRAD-UNTERSTAND
  • TERASSENWOHNUNG-HOCHPATERRE
  • WOHNUNG 1.OG
  • Tiefgarage-Keller
Wohngl├╝ck-ID: WGL-119737
Objekt-Nr.: 250750
2
Zimmerzahl
Terrassenwohnung
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
120 ÔéČ
Miete

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaltmiete
1.265 ÔéČ
195 ÔéČ
Nebenkosten
3.795 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
3 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Exklusive, ruhige Lage im Kurviertel von Travem├╝nde (Steuerbord) - nur einen Steinwurf von der Ostsee entfernt. Seitlicher Ostseeblick von der Terrasse/Balkon. Der Ostseestrand mit Strandpromenade sind keine 200 Meter entfernt und damit fast direkt vor der Haust├╝r.
Zum Strandbahnhof (Abfahrt Z├╝ge nach L├╝beck/Hamburg und Busverbindungen nach L├╝beck und die B├Ąderorte der L├╝becker Bucht) sind es gut 5 Minuten zu Fu├č durch den Godewind-Park.
Der n├Ąchste B├Ącker, verschiedene Gastronomieangebote sowie ├ärzte sind in gleicher Entfernung zu erreichen.
Zum Golfplatz sind es ca. 10 Min. zu Fu├č.
Entfernungen: L├╝beck (ca. 17 km), Timmendorfer Strand (ca. 7 km), Hamburg (ca. 65 km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Der moderne architektonisch ansprechende Neubau verf├╝gt ├╝ber 7 Residenzwohnungen (keine Ferienvermietung). F├╝r einen optisch harmonischen Eindruck sorgen ein heller Verblendstein und anthrazitfarbene Fenster- und T├╝relemente sowie die elektrischen Alu-Roll├Ąden. Die Balkone und Terrassen sind mit dunklen BPC-Terrassendielen belegt und haben hochwertige Glasgel├Ąnder. Tiefgarage, Aufzug, Granitbel├Ąge im Eingang und Treppenhaus, Videosprechanlage und moderne Einbauk├╝chen bieten h├Âchsten Komfort.
Das Geb├Ąude bzw. die Wohnungen sind in der aktuell h├Âchsten Baueffizienzklasse 40plus eingestuft und damit energetisch auf der H├Âhe der Zeit mit einer Energieerzeugung f├╝r die W├Ąrme ├╝ber Fu├čbodenheizung mittels Geothermie (Erdw├Ąrme), die im Sommer auch in der Lage ist, eine K├╝hlung vorzunehmen. Dazu geh├Ârt nat├╝rlich eine kontrollierte Be- und Entl├╝ftung mit W├Ąrmer├╝ckgewinnung f├╝r die einzelnen Wohnungen sowie eine Anlage zur Stromerzeugung und Speicherung der Sonnenenergie, sodass wir gemeinsam den Weg zur Klimaneutralit├Ąt beschreiten k├Ânnen. Das macht nicht nur ein gutes Gewissen, sondern macht sich auch in besonders niedrigen Wohnungsnebenkosten bemerkbar.
Das Geb├Ąude verf├╝gt ├╝ber ein Kellergeschoss bzw. eine Tiefgarage - hier befindet sich f├╝r jede Wohnung ein Abstellraum und ein KFZ-Stellplatz.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauk├╝che, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Eingangsbereich und Treppenhaus sind hochwertig mit Granit ausgef├╝hrt und ein Aufzug sorgt f├╝r einen barrierefreien Zugang. Die Wohnungen sind barrierearm ausgef├╝hrt, d.h. sie besitzen breite, wei├če Design-T├╝ren und eine ebenerdige Dusche mit Echtglast├╝ren. Dazu kommen optisch ansprechende, hochwertige, gro├čformatige (60x60cm) Fliesen in Flur, HWR und Bad sowie ein Design-Vinylbelag in einem warmen Braunton in Teakholzoptik der Firma ter H├╝rne, der mit einem blauen Umweltengel ausgezeichnet ist, in den Wohn- und Schlafr├Ąumen. Die Balkone und Terrassen sind mit einem Glasgel├Ąnder versehen und mit dunklen Holzdielen (BPC-Terrassendiele) belegt.
Elektrisch betriebene Alu-Au├čen-Roll├Ąden, ein Komfortmerkmal, das sowohl Einbruchs- als auch Hitzeschutz bedeutet. Die Wohnungseingangst├╝r hat eine 3-fach-Verriegelung mit T├╝rspion und verf├╝gt ├╝ber eine Video-Gegensprechanlage zur T├╝r├Âffnung.
Die Wohnungen verf├╝gen ├╝ber eine Grundausstattung mit LED-Deckenstrahlern und eine eigene Warmwasserbereitung (zur Vermeidung von Legionellen). Eine funktionale, optisch ansprechende wei├če Einbauk├╝che im Winkel- bzw. L-Format in den Abmessungen 300 x 150 cm mit Markeneinbauger├Ąten geh├Ârt zur Ausstattung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Erdw├Ąrme
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.265 ÔéČ
Kaltmiete
62 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer