• Schlafzimmer
  • Wohnzimmer / Wohnk├╝che
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  • Eingangsbereich/Flur
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  • Badezimmer
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  • Abstellkammer / Waschmaschine
  • Schlafzimmer
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  • Details
  • Details
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-119717
Objekt-Nr.: 250738
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
5
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Saniert
Objektzustand
1900
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Keller

Kosten

399.900 ÔéČ
Kaufpreis
154 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1900
Baujahr
Saniert
Objektzustand
Etagenheizung
Heizungsart
vor 1.5.2014
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
142 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Berlin-Kreuzberg ist ein pulsierendes Viertel, gepr├Ągt von gr├╝nen Oasen, vielf├Ąltigen Gastronomieangeboten und einer bunt gemischten Szene. Die angebotene Wohnung liegt inmitten des angesagten Szenekiezes ÔÇ×Kreuzk├ÂllnÔÇť, also genau zwischen Kreuzberg und Neuk├Âlln und befindet sich in einer Seitenstra├če des beliebten Paul-Lincke-Ufers. Die Restaurants am Paul-Lincke-Ufer ├╝berzeugen mit internationaler K├╝che und bieten eine reiche Auswahl an kulinarischen Erlebnissen. Der beliebte Neuk├Âllner Wochenmarkt am gegen├╝berliegenden Maybachufer zieht Touristen an und von der Anlegestelle an der Kottbusser Br├╝cke aus kann man die Stadt mit einer Schifffahrt erkunden. In unmittelbarer N├Ąhe befinden sich auch eine Kita und eine Grundschule, die in nur wenigen Gehminuten zu erreichen sind. F├╝r bequemen Zugang zur Innenstadt sorgt der G├Ârlitzer Bahnhof, welcher nur 6 Minuten zu Fu├č entfernt liegt und von den U-Bahnlinien 1 und 3 angefahren wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

360┬░-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/250738/
Das imposante Geb├Ąude im Gr├╝nderzeitstil ist 5 Stockwerke hoch und ist nur einen Steinwurf entfernt, bzw. eine Seitenstra├če vom pulsierenden Paul-Lincke-Ufer und seiner multikulturellen Landschaft, einschlie├člich der trendigen Restaurants und gr├╝nen Oasen am Landwehrkanal. Es besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Vorderhauses in der eleganten Belle Etage. Die Fassade des Vorderhauses sowie die des Hinterhauses und der Keller wurden k├╝rzlich instandgesetzt. Bei der ca. 43 qm gro├čen Eigentumswohnung handelt es sich um eine hochwertig sanierte Wohnung mit viel Liebe f├╝rs Detail. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses. Die effizient und modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verf├╝gt ├╝ber ca. 43 m2 und kann ├╝ber ein Treppenhaus erreicht werden.
Der Eingangsbereich der lichterf├╝llten Wohnung begr├╝├čt Sie mit einem Flur, von wo aus Sie in alle Zimmer gelangen. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie hochwertigen Armaturen und 60 cm x 60 cm Keramikfliesen in Terrazzo-Optik ausgestattet. Ein gro├čz├╝giges und lichtdurchflutetes Zimmer mit einer perfekt eingebundenen offenen Wohnk├╝che machen diese Wohnung zum idealen Domizil f├╝r Singles und Paare. Auf den Fotos sehen Sie allerdings nur eine provisorische K├╝che, die zur Veranschaulichung und zum besseren Raumverst├Ąndnis dient.
Da die Wohnung modernisiert ist, sind niedrige Energiekosten zu erwarten. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld betr├Ągt derzeit 154,00 ÔéČ. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verf├╝gung. Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Es f├Ąllt keine Provision an! Sie kaufen direkt vom Eigent├╝mer. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird unm├Âbliert ├╝bergeben. Die M├Âbel k├Ânnen allerdings optional miterworben werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Duschbad, Parkett
Bemerkungen:

  • sanierte Wohnung
  • mit S├╝d-├Âstlicher Ausrichtung
  • gepflegtes Gemeinschaftseigentum
  • effizienter Grundriss
  • aufgearbeiteter Dielenfu├čboden
  • hochwertige Badarmaturen sowie ebenerdige Dusche
  • moderne schwarze T├╝rbeschl├Ąge und Schalterserie
  • Isolierglasfenster & aufgearbeitete Doppelkastenfenster
  • gespachtelte W├Ąnde in Q3 Qualit├Ąt
  • Sockelleisten im Berliner Profil
  • hochwertige Fliesen in Terrazzo-Optik im Bad
  • smarte energieeffiziente LED-Einbauspots im Bad und Flur
  • Waschmaschinenanschluss ideal eingebunden im HWR
  • komplett neue Elektroinstallation
  • Gegensprechanlage
  • Fahrradstellpl├Ątze im Hof
  • Kellerabteil mit zus├Ątzlichem Stauraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energietr├Ąger: Gas
Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt?
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns an, falls Sie weitere Informationen ben├Âtigen oder eine Besichtigung gew├╝nscht ist.
Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben.

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
399.900 ÔéČ
Kaufpreis
44 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer