Lagebeschreibung

Sehr ruhige Ortsrandlage umgeben von Wiesen u. Feldern, gut ausgebaute Wanderwege. Im Ort
finden Sie einen Lebensmittelladen, Ärzte und Kindergarten alle Schulen von der Grundschule
bis zum Gymnasium, sowie öffentliche Verkehrsmittel. In 7- 10 Min. Fahrtzeit erreichen Sie 3
Städte mit einem immensem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ein reiches Kulturangebot, eine
Menge an Vereinen von der Unterhaltung bis zu zahlreichen Sportangeboten. in der nahen Kreisstadt sind alle Behörden, Fachärzte, Krankenhäuser, und Geschäfte des über überregio- nalen Bedarfs. Zum Golfplatz 10 Minuten. Zur A 8 in 7 Min.,nach Augsburg und Ulm in 30 Min., zum Flughafen München oder Stuttgart 70 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese ganz besondere Dachgeschoßwohnung wurde erst heuer neu eingebaut, sehr hochwertige Isolierung, daher im Winter warm u. im Sommer angenehm kühl. Ess-Wohnzimmer 41 qm mit Balkon, 2 Dachgaube je 2 m und hochwertiger Landhausküche, daneben noch eine praktische Speise mit Fenster, 2 Schlafzimmer mit 16 qm, eines davon mit großer Doppeltüre u, fanzösischen Balkon, das zweite mit Dachgaube mit Blick ins weite Kammeltal. Ein geräumiges Bad mit großer bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, WC, Waschmaschinenanschluß u. Platz für Trockner. Alle Räume mit Fußbodenheizung und automatischer Lüftung mit Wärmerückgewinnung für sparsamen Energieverbrauch. Für 50.-€ können Sie noch bei Bedarf einen sehr hellen warmen Homofficeraum 20 qm dazu mieten.
Aber das besondere Highlight ist noch ein ein nicht einsehbarer Privatgarten 160 qm, in diesem Garten finden Sie eine 18 qm Holzterrasse an 2 Garagen angebaut mit Markise, hier können Sie mit Freunden tolle Grillfeste feiern, ohne dass Ihre neue Wohnung Schaden nimmt. An sehr heißen Sommertagen finden Sie angenehme Kühle im Schatten einer alten Buche die in Ihrem Garten steht. 2 Pkw Stellplätze sind für Sie bereits reserviert.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Miete für hochwertige Landhausküche 60.- €
Bitte bringen Sie bei einer Wohnungsbesichtigung einen Nachweis des Einkommens und eine
neue Schufa Auskunft mit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme