• Haus von der Stra├če
  • Haus von S├╝den
  • Haus mit unfertigem Garten
  • Einbauk├╝che
  • Wettenhausen mit Gymnasium
  • Kloster Wettenhaussen
  • Kammeltal
  • guter Wanderweg
  • 1685434206_97736190.jpg
Wohngl├╝ck-ID: WGL-119682
Objekt-Nr.: 250692
3
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.06.2023
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1973
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
25 ÔéČ
Miete

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

1.050 ÔéČ
Kaltmiete
70 ÔéČ
Nebenkosten
170 ÔéČ
Heizkosten
2.900 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

1973
Baujahr
Saniert
Objektzustand
Fu├čbodenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
88 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
C
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Ortsrandlage umgeben von Wiesen u. Feldern, gut ausgebaute Wanderwege. Im Ort
finden Sie einen Lebensmittelladen, Ärzte und Kindergarten alle Schulen von der Grundschule
bis zum Gymnasium, sowie ├Âffentliche Verkehrsmittel. In 7- 10 Min. Fahrtzeit erreichen Sie 3
St├Ądte mit einem immensem Angebot an Einkaufsm├Âglichkeiten, ein reiches Kulturangebot, eine
Menge an Vereinen von der Unterhaltung bis zu zahlreichen Sportangeboten. in der nahen Kreisstadt sind alle Beh├Ârden, Fach├Ąrzte, Krankenh├Ąuser, und Gesch├Ąfte des ├╝ber ├╝berregio- nalen Bedarfs. Zum Golfplatz 10 Minuten. Zur A 8 in 7 Min.,nach Augsburg und Ulm in 30 Min., zum Flughafen M├╝nchen oder Stuttgart 70 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese ganz besondere Dachgescho├čwohnung wurde erst heuer neu eingebaut, sehr hochwertige Isolierung, daher im Winter warm u. im Sommer angenehm k├╝hl. Ess-Wohnzimmer 41 qm mit Balkon, 2 Dachgaube je 2 m und hochwertiger Landhausk├╝che, daneben noch eine praktische Speise mit Fenster, 2 Schlafzimmer mit 16 qm, eines davon mit gro├čer Doppelt├╝re u, fanz├Âsischen Balkon, das zweite mit Dachgaube mit Blick ins weite Kammeltal. Ein ger├Ąumiges Bad mit gro├čer bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, WC, Waschmaschinenanschlu├č u. Platz f├╝r Trockner. Alle R├Ąume mit Fu├čbodenheizung und automatischer L├╝ftung mit W├Ąrmer├╝ckgewinnung f├╝r sparsamen Energieverbrauch. F├╝r 50.-ÔéČ k├Ânnen Sie noch bei Bedarf einen sehr hellen warmen Homofficeraum 20 qm dazu mieten.
Aber das besondere Highlight ist noch ein ein nicht einsehbarer Privatgarten 160 qm, in diesem Garten finden Sie eine 18 qm Holzterrasse an 2 Garagen angebaut mit Markise, hier k├Ânnen Sie mit Freunden tolle Grillfeste feiern, ohne dass Ihre neue Wohnung Schaden nimmt. An sehr hei├čen Sommertagen finden Sie angenehme K├╝hle im Schatten einer alten Buche die in Ihrem Garten steht. 2 Pkw Stellpl├Ątze sind f├╝r Sie bereits reserviert.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauk├╝che, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Miete f├╝r hochwertige Landhausk├╝che 60.- ÔéČ
Bitte bringen Sie bei einer Wohnungsbesichtigung einen Nachweis des Einkommens und eine
neue Schufa Auskunft mit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Luft-/Wasserw├Ąrme

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.050 ÔéČ
Kaltmiete
92 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer