• Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer I
  • Eingangsbereich
  • G├Ąste WC
  • K├╝che
  • Terrasse Innenhof
  • Wohnzimmer I
  • Treppenaufgang
  • Badezimmer I
  • Badezimmer II
  • Schlafzimmer I
  • Schlafzimmer II
  • Schlafzimmer III
  • Dachterrasse
  • Heizungsraum I
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Untergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-119495
Objekt-Nr.: 171081
162 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
262 m┬▓
Nutzfl├Ąche
1
Anzahl Badezimmer
2022
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
279.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
26.03.2022
G├╝ltig bis
25.03.2032
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
157,3 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

H├╝ckelhoven liegt s├╝d├Âstlich von M├Ânchengladbach und n├Ârdlich von Aachen im Rurtal. Diverse Badeseen und ein reges Vereinsleben machen H├╝ckelhoven zu einem lebenswerten Ort. Brachelen ist ein Ortsteil der Stadt H├╝ckelhoven im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Die AVV-Buslinien 401, 495, H├ť1 und H├ť2 der WestVerkehr verbinden Brachelen mit H├╝ckelhoven, Ratheim, Heinsberg, Erkelenz und Wassenberg. Abends und am Wochenende kann der MultiBus angefordert werden. In Brachelen sind Lebensmittelhandel, B├Ąckerei, Restaurants & Caf├ęs, Kindertagesst├Ątte, ├ärzte, Post, Fris├Âr und eine Apotheke fu├čl├Ąufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Genie├čen Sie schon bald absolute Wohlf├╝hlatmosph├Ąre in H├╝ckelhoven - Brachelen. Ca. 135 m┬▓ pure Wohnfreude auf einem ca. 162 m┬▓ gro├čen Spiel- und Relaxgrundst├╝ck mit 262 m┬▓ zus├Ątzlicher Nutzfl├Ąche bieten Platz f├╝r Ihr Familiengl├╝ck. In massiver Bauweise wurde diese Immobilie 2022 kernsaniert und bietet nebenbei auch noch eine Garage und eine sch├Âne, gro├če Dachterrasse mit ├╝ber 15 m┬▓.
! Der Energiebedarf ist nach Bedarfsausweis eingestuft, wir gehen von einem tats├Ąchlichen Verbrauch von 70 - 80 kWh/(m┬▓a) aus, je nach Haushaltsgr├Â├če !
Dieses frisch kernsanierte Haus steht in einer ruhigen Seitenstra├če in H├╝ckelhoven-Brachelen.
Hier findet sich neben dem Haus auch eine Garage, ein ger├Ąumiger Werkraum (im Anbau), eine teil├╝berdachte Terrasse/Innenhof im Erdgeschoss sowie eine gro├če Dachterrasse im Obergeschoss. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit rustikaler Klinkerfassade errichtet und befindet sich in einem top Zustand. Sie k├Ânnen mit Ihrer Familie direkt einziehen und sich einrichten. Zudem l├Ądt die gro├če Dachterrasse zum Sonnenbaden und Relaxen ein. F├╝r ausreichend Stauraum sorgen die Kellerr├Ąume. Die im Anbau befindliche gro├če Werkstatt k├Ânnte als zus├Ątzliche Ausbaureserve dienen. Von innen pr├Ąsentiert sich das Objekt mit einem charmanten Wohngef├╝hl. ├ťber den Eingangsbereich gelangt man in die hellen und modernisierten R├Ąumlichkeiten. Das Wohnzimmer bietet einen Durchgang zur K├╝che, von der aus man ebenfalls in den Garten gelangt. ├ťber eine massive Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 helle Schlafr├Ąume, das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie der Zugang zur Dachterrasse. ├ťber eine klappbare Holztreppe gelangt man auf den Dachboden, der ausbauf├Ąhig und bereits ged├Ąmmt ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann z├Âgern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
279.000 ÔéČ
Kaufpreis
135 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer