• Gartenseite
  • Terrasse auf der S├╝dseite
  • Strassenseite nach Norden
  • Carport
  • Erdgescho├č
  • Obergescho├č
  • Untergescho├č
  • Badezimmer
  • Flur EG
  • K├╝che
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Erdgescho├č
  • Obergescho├č
  • Untergescho├č
Wohngl├╝ck-ID: WGL-119464
Objekt-Nr.: 250095
316 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renoviert
Objektzustand
2004
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
750.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2004
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
38 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im Wohngebiet Pomologie/Ringelbach. Es geh├Ârt zu den beliebtesten Wohngebieten in Reutlingen.
Perfekte Infrastruktur und besonders die N├Ąhe zur Innenstadt (zehn Minuten zu Fu├č) sind ein Highlight der Lage. Alle Schulen sind gefahrlos fu├čl├Ąufig erreichbar. Der Erholungspark Pomologie ist in zwei Minuten erreicht.
Die Umgebung ist gepr├Ągt durch gepflegte Einfamilienh├Ąuser und Mehrfamilienh├Ąuser.
Die Innenstadt und der Marktplatz sowie der Zentrale Omnibusbahnhof befinden sich in der N├Ąhe.
Das Naherholungsgebiet Markwasen sowie das Reutlinger Wellenfreibad sind ebenfalls zu Fu├č oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Alle Stra├čen rundherum sind verkehrsberuhigt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Hier trifft die Bezeichnung "Architektenhaus" zu, denn der Eigent├╝mer ist Architekt und hat das Haus 2004 f├╝r sich und seine Familie gebaut.
Ganz besonderer Wert wurde auf die top energieoptimierte Bauweise und eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Das Geb├Ąude ist in der Energieeffizienzklasse A eingestuft, und garantiert langfristig niedrige Energiekosten. Die S├╝dwestfassade auf der Gartenseite hat gro├če, raumhohe Fenster├Âffnungen, die in den ├ťbergangszeiten und im Winter optimale solare Gewinne generieren.
Das Haus besitzt eine L├╝ftungsanlage mit W├Ąrmer├╝ckgewinnung. Die L├╝ftungsanlage kann im Sommer auch zur K├╝hlung genutzt werden. Solarkollektoren unterst├╝tzen die Warmwasserbereitung.
Die Holz-Alu Fenster sind dreifach verglast, und alle Rolll├Ąden werden elektrisch bet├Ątigt. Alle Fu├čbodenfl├Ąchen in den Wohn- und Schlafr├Ąumen haben ein Echtholzparkett. Die W├Ąnde sind massiv gemauert und mit einem hochwertigen Lehmputz verputzt, welches das Raumklima immer im optimalen Bereich beeinflusst, und Strahlung absorbiert.
Das Haus hat ungew├Âhnlich gro├čz├╝gige Raumh├Âhen, die deutlich mehr Raumgef├╝hl erzeugen, als die heutigen Neubauten. Eine echte Besonderheit ist in den Kinderzimmern die eingezogene Zwischendecke, die ├╝ber einh├Ąngbare Leitern erreicht werden. Diese erweitern die Spiel- und Schlaffl├Ąchen deutlich.
Das Wohnzimmer mit der offenen K├╝che sind ein weiterer H├Âhepunkt des Hauses, und erstrecken sich ├╝ber die gesamte Hausl├Ąnge.
Sparen Sie sich ca. 30.000 Euro und kaufen Sie direkt vom Eigent├╝mer provisionsfrei! Das Haus wurde im Februar 2023 innen grundrenoviert und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Wir bitten um Ihr Verst├Ąndnis, dass wir vor einer Besichtigung eine Finanzierungsbest├Ątigung oder sonst einen geeigneten Nachweis Ihrer Bonit├Ąt erwarten.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
750.000 ÔéČ
Kaufpreis
159,77 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer