Lagebeschreibung

Das sehr geräumige Reihenhaus liegt verkehrsberuhigt und naturnah in Landshut West. Die Wohngegend ist aufgrund ihrer schnellen Erreichbarkeit der Landshuter Innenstadt, wie auch der Nähe zu den Isarauen sehr beliebt. Das direkt vor der Haustüre liegende wundervolle Naherholungsgebiet lädt zur Entspannung, Sport und weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Die Autobahn A92, B11 und B15 ist gerade für Pendler sehr schnell erreichbar. Für Ihre Kinder befindet sich sowohl der Kindergarten, eine Grundschule, als auch ein Gymnasium fußläufig oder per Fahrrad in nur wenigen Minuten direkt vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäcker, Metzger, Getränkemarkt stehen ebenfalls in direkter Reichweite zur Verfügung.
Durch die perfekte verkehrsberuhigte Lage, am Ende einer Sackgasse, können Kinder beherzt direkt vor dem Haus spielen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Modernes Reihenhaus mit 5 Zimmern in beliebter Lage

• "Bitte beachten Sie auch unser weiteres Inserat vom direkten Nachbarhaus - gerade für Mehrgenerationen, Geschwister & Freude, eine der wenigen Gelegenheiten, direkt "Tür an Tür" zusammen jeweils ein Haus zu erwerben!" -

Das neu renovierte und modernisierte Reihenmittelhaus mit seiner nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse und pflegeleichtem Garten lädt zu entspannten Abenden im Freien ein.
Über den Windfang, an dem das Gäste-WC angegliedert ist, führt der Eingangsbereich in den offenen Küchenbereich. Von dort aus gelangt man direkt ins lichtdurchflutete und sehr großzügige Wohnzimmer und weitergehend zur Sonnenterrasse.
Des weiteren führt eine helle Treppe zu den Räumen im Obergeschoss. Neben zwei Kinderzimmern, welche alternativ auch als Arbeits- oder geräumiges Ankleidezimmer genutzt werden können. Das wundervoll modernisierte Badezimmer nimmt den zentralen Punkt im Obergeschoss ein. Weitergehend lädt ein großes Schlafzimmer zum Wohlfühlen ein.
Ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss steht für die freie Nutzung als z.B. weiteres Kinder- und Jugendzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum, oder sogar als Fernsehzimmer für spannende „Block-Buster-Abende“ zur Verfügung.
Das Kellergeschoss glänzt durch einen sehr großen Raum, welcher sich ideal als Werkraum, Hobby- oder auch als Fitnessraum anbietet. Ferner befindet sich im Kellergeschoss eine großzügige Waschküche, ein Abstellraum.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung inkl. Außenrollos an jedem Fenster. Als Bodenbelag wurde vollflächig ein sehr pflegeleichter und hochwertiger Designbelag verlegt. Bad und WC sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.. Im Garten steht für Gartenliebhaber ein Brunnenanschluss mit Grundwasserzufuhr bereit. Die dazugehörige abschließbare Einzelgarage befindet sich unmittelbar vor der Haustüre.
Die energieeffiziente Heizung mit Niedertemperaturkessel und hydraulischem Abgleich zur Effizienzsteigerung (bis zu 15% geringerer Verbrauch) wurde im Rahmen der Renovierung frisch gewartet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Impressum:
freemind Immo&Finance GmbH
Seligenthaler Str. 54
84034 Landshut
Tel. 0871/97105000
mail@freemind-immofinance.de
Geschäftsführer:
Thomas Schickert
eingetragen am AG Landshut
HRB 12371
Makleranfragen nicht erwünscht