• Au├čenansicht
  • Einbauk├╝che
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • 3. Zimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer Dusche
  • Grundriss Wohnung
Wohngl├╝ck-ID: WGL-119453
Objekt-Nr.: 250667
2,5
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1972
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
5.000 ÔéČ
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
214.000 ÔéČ
355 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1972
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
163 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Herrlich ruhig und sonnig gelegen im Ortsteil Reinbek-Neusch├Ânnigstedt, unmittelbar zur K├Ânigsberger Strasse. Ein kleines Einkaufszentrum, eine Grundschule, Kindergarten, ├ärzte sowie der Wochenmarkt in der K├Ânigsberger Stra├če sind direkt um die Ecke. Alle weiteren Schularten sind im benachbarten Glinde sehr gut zu erreichen.
Eine gute Anbindung an die A24 und die A1 sowie auch die Anbindung an den ├Âffentlichen Nahverkehr gew├Ąhrleisteten einen kurzen Arbeitsweg in die Hamburger City.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die Gesamtanlage/WEG (Kirchenstieg 5-11) setzt sich aus zwei Geb├Ąuden mit insgesamt 20 Wohneinheiten auf einem ca. 3.521m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck zusammen.
In den letzten Jahren wurde das Objekt laufend Instand gehalten. Die Beheizung erfolgt mittels einer ├ľlzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Anlage pr├Ąsentiert sich insgesamt als sehr gepflegt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) des Hauses und verf├╝gt ├╝ber drei Zimmer nebst K├╝che, einer Eingangsdiele und einem Duschbad. Ein Abstellraum mit Fenster ist in der Wohnung vorhanden als auch ein Einbauschrank f├╝r die Garderobe.
Der Balkon nach Osten ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus zu betreten hat eine Fl├Ąche von ca. 5m┬▓.
Bad und K├╝che sind gefliest, in allen anderen R├Ąumen ist Lamiat verlegt.
Das Bad wurde in 2011 komplett erneuert.
Eine Einbauk├╝chenzeile (aus 2015) mit K├╝hlschrank, Gefrierschrank, Sp├╝le, Geschirrsp├╝ler, Herd mit Ceranfeld und Backofen, Ober- und Unterschr├Ąnken steht sofort zur Verf├╝gung und ist im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung pr├Ąsentiert sich durch die gro├čz├╝gige Befensterung als hell und freundlich.
Die Beheizung erfolgt ├╝ber eine ├ľlzentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein Trockenraum sind erg├Ąnzend zum eigenen Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Ein Keller und ein Bodenraum sorgen f├╝r sehr viel Stauraum.
Ein PKW-Stellplatz ist zugeordnet.
Die Wohnung ist frei lieferbar.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauk├╝che, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
214.000 ÔéČ
Kaufpreis
71,7 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2,5
Zimmer