Lagebeschreibung

Herrlich ruhig und sonnig gelegen im Ortsteil Reinbek-Neuschönnigstedt, unmittelbar zur Königsberger Strasse. Ein kleines Einkaufszentrum, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie der Wochenmarkt in der Königsberger Straße sind direkt um die Ecke. Alle weiteren Schularten sind im benachbarten Glinde sehr gut zu erreichen.
Eine gute Anbindung an die A24 und die A1 sowie auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisteten einen kurzen Arbeitsweg in die Hamburger City.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die Gesamtanlage/WEG (Kirchenstieg 5-11) setzt sich aus zwei Gebäuden mit insgesamt 20 Wohneinheiten auf einem ca. 3.521m² großen Grundstück zusammen.
In den letzten Jahren wurde das Objekt laufend Instand gehalten. Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Anlage präsentiert sich insgesamt als sehr gepflegt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) des Hauses und verfügt über drei Zimmer nebst Küche, einer Eingangsdiele und einem Duschbad. Ein Abstellraum mit Fenster ist in der Wohnung vorhanden als auch ein Einbauschrank für die Garderobe.
Der Balkon nach Osten ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus zu betreten hat eine Fläche von ca. 5m².
Bad und Küche sind gefliest, in allen anderen Räumen ist Lamiat verlegt.
Das Bad wurde in 2011 komplett erneuert.
Eine Einbauküchenzeile (aus 2015) mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Backofen, Ober- und Unterschränken steht sofort zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung präsentiert sich durch die großzügige Befensterung als hell und freundlich.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein Trockenraum sind ergänzend zum eigenen Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Ein Keller und ein Bodenraum sorgen für sehr viel Stauraum.
Ein PKW-Stellplatz ist zugeordnet.
Die Wohnung ist frei lieferbar.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht