• Titelbild
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • K√ľche
  • Hobbyraum
  • Hobbyraum
  • K√ľche
  • Essbereich in der K√ľche
  • Flur OG
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Luftansicht Garten
  • Luftansicht Hof
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Wohngl√ľck-ID: WGL-119435
Objekt-Nr.: 2023-RI-180
755 m²
Grundst√ľcksfl√§che
5,5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1900
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
3
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
199.000 ‚ā¨
Die Vermittlungsprovion 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils f√ľr K√§ufer und Verk√§ufer
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1900
Wesentlicher Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G√ľltig bis
01.12.2032
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
133,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Das kleine Dörfchen Meyhen mit seinen wenigen Häusern ist idyllisch eingebettet zwischen anderen Dörfern & Feldern im Westen von Leipzig bzw. der großen Kreisstadt Leipzig.
Es geh√∂rt zur Kleinstadt Markranst√§dt, welche sich ca. 8km entfernt befindet. Dorf befinden sich zahlreiche Gesch√§fte, Schulen, KiTas und auch √Ąmter, die f√ľr Meyhen zust√§ndig sind.
F√ľr den w√∂chentlichen oder sogar t√§glichen Einkauf bietet sich aber auch die nur ca. 5km entfernte Kleinstadt L√ľtzen im Westen unseres D√∂rfchens an.
KInderg√§rten befinden sich ebenfalls in L√ľtzen oder im nur 5 Minuten per Auto entferntem Dorf Seebenisch.
Fast genauso weit entfernt, nämlich nur 6 Autominuten entfernt befindet sich auch eine Grundschule, die Grundschule Kulkwitz.
So kann man den Weg zur Arbeit in Leipzig gleich damit verbinden die Kinder in den Kindergarten oder in die Schule zu bringen.
Bis in die Innenstadt von Leipzig benötigt man nur eine halbe Stunde.
Wer lieber das Modell Park&Ride nutzen möchte, kann bis zur Straßenbahnhaltestelle 'Leipzig-Knautkleeberg' mit dem Auto fahren und von dort aus entweder mit der Regionalbahn oder der Straßenbahnlinie 3 weiterfahren.
Sehr praktisch ist hier auch die Nähe zur Autobahn.
In nur 8 Minuten kann man auf die Autobahn A38 √ľber die Auffahrt '28 L√ľtzen' fahren. Von hier aus gelangt man in alle Richtungen, sowohl nach Dresden oder Richtung G√∂ttingen, aber auch nach Berlin oder M√ľnchen √ľber die A9, auf welche man am Kreuz Rippachtal √ľberwechseln kann.

Objektbeschreibung

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Mit s‚ėľnnigen Gr√ľ√üen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

Ausstattung

  • kleines Bauernhaus aus dem Jahr 1900
  • √ľbliche Instandhaltung mit kleineren & gr√∂√üeren Sanierungen bzw. Renovierungen bis heute
  • 2008: Wasserleitungen & Fenster
  • 2019: Elektrik, Bad, B√∂den & Heizung
  • Haus ist mit einer neuwertigen Elektroheizung ausgestattet, dadurch Unabh√§ngigkeit von Gas- und √Ėlpreisen
  • zudem ist eine funktionsf√§hige Solaranlage vorhanden, diese muss nur noch angeschlossen bzw angemeldet werden
  • ca. 178m¬≤ Wohnfl√§che
  • unterteilt in 2 Etagen, dabei gibt es das Haupthaus & ein Nebengeb√§ude, in welchem sich das Bad im EG und ein Hobbyraum OG befindet
    Haupthaus EG:
  • zwei Eingangsbereiche, einmal angrenzend an die K√ľche, einmal auf der Seite des Hauptflurs, gleichzeitig Zugang zum Badezimmer
  • gro√üz√ľgiges Wohnzimmer mit viel Licht & Kamin
  • ger√§umige Wohnk√ľche in modernem Stil
  • neu saniertes Badezimmer mit Wanne, Dusche & Fenster
    Haupthaus OG:
  • 3,5 Zimmer, das halbe Zimmer dient dabei zurzeit als Arbeitsecke
  • kleines G√§ste-WC
  • Zugang zum Dachboden, welcher zus√§tzliche Stellfl√§che oder die M√∂glichkeit eines Ausbaus bietet
    Haupthaus Nebengebäude:
  • sanierungsbed√ľrftiger Flur mit Zugang zu einem weiteren Dachboden
  • gro√üer Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsm√∂glichkeiten
  • ca. 755m¬≤ Grunds√ľck
  • darauf befindet sich zum einen das Nebengeb√§ude, welches mit dem Haupthaus verbunden ist & neben dem Hobbyraum auch im EG (von au√üen erreichbar) Abstellfl√§che bietet
  • weiteres Nebengeb√§ude mit 2 Garagen
  • vor diesem Geb√§ude befindet sich der Hof, dahinter der Garten des Grundst√ľcks

Sonstige Angaben

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Die n√§chsten Termine f√ľr die Besichtigung finden am 20.03.23 zwischen 17 Uhr und 18:30 Uhr statt.
Nat√ľrlich k√∂nnen Sie uns auch einen Alternativtermin mitteilen, falls Sie den genannten Termin nicht wahrnehmen k√∂nnen.

Anbieter

Rosenberg Immobilien UG
Kurt-Schumacher-Str.
04105 Leipzig
199.000 ‚ā¨
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer