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WohnglĂĽck-ID: WGL-119430
Objekt-Nr.: 250636
272 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Garten/ -mitbenutzung
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
599.000 €
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
FuĂźbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
27 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Erkelenz-Hetzerath. Die Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben inmitten von Natur und Ruhe zu führen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Schulen und Kindergärten. Der nahegelegene Stadtpark bietet eine herrliche Möglichkeit, um sich in der Natur zu erholen und Sport zu treiben. In der Umgebung gibt es auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die für das tägliche Leben benötigt werden. Erkelenz ist eine Stadt mit einer sehr guten Anbindung an die A46, die direkt nach Düsseldorf und die Niederlande führt. Die Umgebung ist ländlich und grün, aber dennoch sehr gut an die Stadt angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Unabhängigkeit in Ihrem neuen Zuhause. Das im Bau befindliche Einfamilienhaus in Erkelenz-Hetzerath kann im Jahr 2023 schlüsselfertig an Sie übergeben werden. Das Objekt beeindruckt durch seine moderne Architektur und seine hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 136 qm und einem großzügigen Grundstück von 272 qm bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC mit Dusche. Eine Garage mit einem großzügigen Sektionaltor inkl. Fernbedienung rundet das Angebot ab. Das individuelle Bezugsdatum ist persönlich mit uns abzusprechen. Entscheiden Sie sich für ein Haus, das nicht nur Ihren Wohnbedürfnissen entspricht, sondern auch Ihren Ansprüchen in Bezug auf Design und Qualität gerecht wird. Ein Haus, in dem Sie sich rundum wohl fühlen werden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus überzeugt durch seine Massivbauweise und ausgefallene Fassadengestaltung. Eine energiesparende Dreifachverglasung und die elektrischen Rollläden an allen Fenstern sorgen für eine optimale Dämmung. Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und die Innentüren in Weiß tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Das moderne Wohlfühlbad mit barrierefreier Dusche und die Sanitärkonzepte von namhaften Herstellern inkl. Fliesen runden das Angebot ab. Ein Hauswirtschaftsraum und einige Ausstattungsmerkmale können noch nach Wahl des Käufers hinzugefügt werden. Übersicht aller
Ausstattungsmerkmale:

  • Massivbauweise und ausgefallene Fassadengestaltung
  • Energieeffiziente Luftwärmepumpe
  • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
  • Alle Fenster besitzen elektrische Rollläden
  • FuĂźbodenheizung in allen Wohnräumen
  • InnentĂĽren in elegantem WeiĂź
  • Moderne WohlfĂĽhlbäder mit barrierefreien Duschen
  • Sanitärkonzepte von namhaften Herstellern inkl. Fliesen
  • Hauswirtschaftsraum
  • Wärmedämmverbundsystem in der Fassade
  • Garage mit einem groĂźzĂĽgigen Sektionaltor inkl. Fernbedienung
  • Einige Ausstattungsmerkmale können individuell von Ihnen ausgewählt werden!

Sonstige Angaben

Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Das Haus wird in massiver und gehobener Bauweise errichtet und verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem. Die Baunebenkosten wie die Kosten für Bodenbeläge und Maler-/Tapezierarbeiten sind nicht im Preis enthalten. Der Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
599.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
6
Zimmer