Lagebeschreibung

Lagebeschreibung: in unmittelbarer Nähe des Schaafheimer Ärzte- und Apothekenzentrums
Entfernungen: Supermärkte, Getränkemarkt ca. 500-800 Meter
Schule ca. 1 km
Kindergarten/KiTa ca. 20 m
Ärztliche Versorgung ca. 20 m (gegenüber vom Wohnhaus)
Bushaltestelle ca. 30 m
Autobahn ca. 8 km
Bahnhof in Babenhausen ca. 5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die liebevoll kernsanierte 3-Zimmer Dachgeschoß-Eigentumswohnung befindet sich in einem 6-Familienwohnhaus, welches direkt im Ortskern von Schaafheim und in unmittelbarer Nähe des Ärzte- und Apothekenzentrums liegt.
Der zur Wohnung gehöhrende Balkon befindet sich auf der Südseite des Wohnhauses.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
•Wohnung wurde in 2022 komplett entkernt und kernsaniert
• Küche mit Siemens Geräten, Bora Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle, (nach Maß
vom Schreiner angefertigt)
•Holzboden im Wohnbereich, Holzoptik Flur/Essbereich, Küche
•Energieausweis vorhanden
•Verbrauchsausweis
•Heizungsart: Zentralheizung
•Fußbodenheizung
•kleiner Abstellraum
•Befeuerung/Energieträger: Gas
•Energieeffizienzklasse C
•Energiekennwert 86kWh
•Energie mit Warmwasser
Durchgeführte Sanierungsarbeiten:
•alle Böden neu
•Bad ,Gäste WC komplett kernsaniert
•Decken abgehängt und Strahler installiert
•Schiebetür im Wohnzimmer 3fach verglast
•Elektrische Rollläden in jedem Zimmer
•Neue Türen, incl. neuer Eingangstür
•Neue Lichtschalter
•Putz- und Deckenarbeiten, eingebaute Deckenleuten
•Balkon neuer Boden Holzoptik
Sonstiges (Keller etc.):
•Kellerraum, Wasch- und Trockenraum
•Heizungsraum
•Abstellmöglichkeit für Fahrräder

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Achtung:
Böden im Kinderzimmer/Ankleide und Schlafzimmer können selbst verlegt werden oder nach Anfrage vom Eigentümer gegen Entgelt nachgerüstet werden.
Im Bad befindet sich kein Waschbecken/Waschtisch-kann/muss selber gestaltet werden.
Makleranfragen nicht erwünscht