• Titelbild
  • Vorderansicht
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • K├╝che
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Bad
  • G├Ąste WC
  • Baugrundst├╝ck optional I
  • Baugrundst├╝ck optional II
  • Zufahrt R├╝ckseite Baugrundst.
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-119409
Objekt-Nr.: 170594
520 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
19,79 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1951
Baujahr

Sonstige Ausstattung

G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che

Kosten

299.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1951
Baujahr
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
15.03.2023
Ausstellungsdatum
14.03.2033
G├╝ltig bis
H
Energieeffizienzklasse
300,4 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Ebensberg liegt im nord├Âstlichen Teil L├╝neburgs mit schneller Autobahnanbindung nach Hamburg. Eine bevorzugte Wohnlage f├╝r Familien, mit kurzen Wegen in die Innenstadt, die auch durch die gute Stadtbusanbindung gegeben ist.
Dieser Stadtteil liegt in unmittelbarer N├Ąhe zum n├Ąchstgr├Â├čeren Ort Adendorf. Von hier aus erreichen Sie schnell die Autobahn sowie auch das Einkaufszentrum "L├Âwe-Center" mit allen wichtigen Einkaufsm├Âglichkeiten. Nach Hamburg gelangen Sie mit ├Âffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur 5 km.
Kindergarten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde etwa im Jahre 1951 in massiver Bauweise erbaut und in ca. 1992 um einen Anbau mit ca. 44 m┬▓ erweitert. Ihre neue Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Ebensberg. Die Grundst├╝cksgr├Â├če betr├Ągt ca. 520 m┬▓. Es besteht die Option auf Erwerb des Nachbargrundst├╝cks mit der Gr├Â├če von ca. 497 m┬▓. Dieses wird zus├Ątzlich zum Preis von ÔéČ 155.000 angeboten und bietet Bebauungsm├Âglichkeit f├╝r ein Einfamilienhaus mit GRZ 0,25. Dieses w├╝rde eine gesamte Grundst├╝cksgr├Â├če von 1.017 m┬▓ bedeuten. Das Nachbargrundst├╝ck finden Sie unter der der Objekt ID 173197 auf www.planethome.de .
Auf ca. 121,86 m┬▓ Wohnfl├Ąche haben Sie und Ihre Familie viel Platz f├╝r individuelle Gestaltungsm├Âglichkeiten. Ihr neues Zuhause verf├╝gt insgesamt ├╝ber 5 Zimmer: ein ger├Ąumiges und mit Parkett ausgestattetes Wohnzimmer, einen Essbereich, eine K├╝che, ein G├Ąste-WC und ein Vollbad sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie weitere 2,5 Zimmer im Obergeschoss. Im Teilkeller (ca. 19,79 m┬▓) ist die Gasheizung aus ca. 2013 untergebracht. Die Kunststofffenster wurden im Haupthaus ca. 1980 erneuert. Das Vollbad wurde ca. 1992 eingebaut, das G├Ąste-WC stammt ca. aus dem Jahr 1979. Das Dach wurde im Rahmen des Anbaus (ca. 1992) komplett erneuert.
Lassen Sie sich von dem wundersch├Ânen Ort L├╝neburg und den vielseitigen Nutzungsm├Âglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat, begeistern. Hier l├Ąsst sich privates und berufliches Gl├╝ck verbinden. Wenn Sie sich nach Durchsicht des Expos├ęs und der virtuellen Besichtigungstour bereits in Ihrer neuen Immobilie sehen, vereinbaren Sie doch gerne einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
299.000 ÔéČ
Kaufpreis
121,86 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer