Lagebeschreibung

Der Stadtteil Ebensberg liegt im nordöstlichen Teil Lüneburgs mit schneller Autobahnanbindung nach Hamburg. Eine bevorzugte Wohnlage für Familien, mit kurzen Wegen in die Innenstadt, die auch durch die gute Stadtbusanbindung gegeben ist.
Dieser Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe zum nächstgrößeren Ort Adendorf. Von hier aus erreichen Sie schnell die Autobahn sowie auch das Einkaufszentrum "Löwe-Center" mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur 5 km.
Kindergarten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde etwa im Jahre 1951 in massiver Bauweise erbaut und in ca. 1992 um einen Anbau mit ca. 44 m² erweitert. Ihre neue Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Ebensberg. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 520 m². Es besteht die Option auf Erwerb des Nachbargrundstücks mit der Größe von ca. 497 m². Dieses wird zusätzlich zum Preis von € 155.000 angeboten und bietet Bebauungsmöglichkeit für ein Einfamilienhaus mit GRZ 0,25. Dieses würde eine gesamte Grundstücksgröße von 1.017 m² bedeuten. Das Nachbargrundstück finden Sie unter der der Objekt ID 173197 auf www.planethome.de .
Auf ca. 121,86 m² Wohnfläche haben Sie und Ihre Familie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause verfügt insgesamt über 5 Zimmer: ein geräumiges und mit Parkett ausgestattetes Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Vollbad sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie weitere 2,5 Zimmer im Obergeschoss. Im Teilkeller (ca. 19,79 m²) ist die Gasheizung aus ca. 2013 untergebracht. Die Kunststofffenster wurden im Haupthaus ca. 1980 erneuert. Das Vollbad wurde ca. 1992 eingebaut, das Gäste-WC stammt ca. aus dem Jahr 1979. Das Dach wurde im Rahmen des Anbaus (ca. 1992) komplett erneuert.
Lassen Sie sich von dem wunderschönen Ort Lüneburg und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat, begeistern. Hier lässt sich privates und berufliches Glück verbinden. Wenn Sie sich nach Durchsicht des Exposés und der virtuellen Besichtigungstour bereits in Ihrer neuen Immobilie sehen, vereinbaren Sie doch gerne einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!