• Terrasse
  • Eingangsbereich
  • Luftaufnahme
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Garten
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-119360
Objekt-Nr.: W-K-HL-22-048-1
257 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
2
Etagenzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2001
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
420.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2001
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
11.05.2031
Energieverbrauchskennwert
72,91 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Das ehemalige Fischerdorf Haffkrug geh├Ârt Heute zu den beliebtesten Zielen in der L├╝becker Bucht. Das Seeheilbad begeistert durch seinen Pudersandstrand, die belebte Promenade und die ber├╝hmte Fischbr├Âtchenstra├če.
Eingebettet zwischen Scharbeutz und Sierksdorf liegt Haffkrug an einer der tiefsten Stellen der Bucht und genie├čt dadurch viele Vorteile: Zum Beispiel f├╝hrt Wind und Wellengang dazu, dass der feinste Sand der Bucht hier angesp├╝lt wird und den Sandstrand sch├Ân h├Ąlt.
Der Freizeitwert wird gro├č geschrieben: Neben dem Ostseestrand und der Promenade finden Sie hier ein breites Gastronomie-Angebot, Aktivangebote, Spielpl├Ątze und Parks. Den t├Ąglichen Bedarf decken Sie direkt im Ort im Rewe Markt oder in den kleinen Einzelhandelsgesch├Ąften im Ortskern.
Neben den umliegenden Orten erreichen Sie f├╝r ein gr├Â├čeres Kulturangebot und Besorgungen die Hansestadt L├╝beck in etwa 20 Minuten mit dem PKW. Die naheliegende BAB A1 bringt Sie auch schnell weiter Richtung Hamburg oder nordw├Ąrts Richtung Heiligenhafen und Fehmarn.
Nur ca. 600m von der Immobilie entfernt ist der Bahnhof Haffkrug, ├╝ber den Sie den L├╝becker Hauptbahnhof in etwa 30 Minuten erreichen.

Objektbeschreibung

Im Jahr 2001 in massiver Bauweise erbaut, bietet diese gepflegte Doppelhaush├Ąlfte ca. 95m┬▓ Wohnfl├Ąche auf 2 Etagen. Das Haus steht auf einem etwa 257m┬▓ gro├čen Erbpachtgrundst├╝ck in sch├Âner Sackgassenlage im Norden Haffkrugs. Die j├Ąhrliche Erbpacht betr├Ągt 372,50 ÔéČ, der Vertrag l├Ąuft noch bis zum Jahr 2064.
Neben dem gro├čz├╝gigen Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und Zugang zur Terrasse, bietet das Erdgeschoss eine gro├če Wohnk├╝che und ein G├Ąste-WC, abgehend vom Eingangsbereich. Die K├╝che ist mit allen g├Ąngigen Elektroger├Ąte ausgestattet und ├╝berzeugt durch die Kochinsel mit Tresen, die zus├Ątzliche Essecke und die gro├čz├╝gigen Tageslichtfenster. Der komplette Bereich ist gefliest.
Im Obergeschoss finden sich 2 Schlafzimmer und das gro├če Badezimmer mit Tageslichtfenster, Eckbadewanne und zus├Ątzlicher Dusche. Der Fu├čboden im Flur und in den Schlafzimmern ist mit einem robusten Designbelag belegt. Der Raum f├╝r die Dachgauben wurde maximal ausgesch├Âpft und verschafft dem mittleren Schlafzimmer somit deutlich mehr Raum.
Die verbauten Sprossenfenster aus Kunststoff sind doppelt verglast und hochwertig.
Die Gastherme ist in einer Abseite des Badezimmers versteckt und nimmt somit kein Platz im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ein. Dadurch k├Ânnen Sie den dort angebrachten Waschmaschinenanschluss bequem verwenden und den Rest des Raumes als Lager und Garderobe nutzen.
Vom Carport aus f├╝hrt der Kiesweg zur Eingangst├╝r zum sch├Ân eingebauten Gartenh├Ąuschen.
Der Garten des Hauses macht Lust auf Sommer: Die gro├če ├╝berdachte Terrasse, die 2 Ebenen auf denen Sie Ihre Freizeit verbringen k├Ânnen und die liebevoll angelegten Beete machen diesen Garten zu einem Ort zum Wohlf├╝hlen.
Lassen Sie sich in einer pers├Ânlichen Besichtigung von den vielen weiteren Vorz├╝gen dieser Immobilie ├╝berzeugen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per E-Mail. Hierf├╝r senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollst├Ąndig ausgef├╝llte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Best├Ątigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollst├Ąndige Expos├ę.

Sonstige Angaben

Unsere Erfahrung zahlt sich f├╝r Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. HOMES Shop L├╝beck
Breite Stra├če 11
23552 L├╝beck
420.000 ÔéČ
Kaufpreis
95,06 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer