• Au├čenansicht
  • Wohnzimmer
  • K├╝che
  • Essbereich
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Kamin
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Kellergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-119353
Objekt-Nr.: 170418
645 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1957
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
439.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
09.03.2023
G├╝ltig bis
09.03.2033
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
215 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

M├╝hldorf am Inn ist ein regionales Mittelzentrum und ├╝berregionales Dienstleistungszentrum. Alle zentralen Einrichtungen des Landkreises konzentrieren sich in der Stadt M├╝hldorf. Von A wie Amtsgericht bis Z wie Zollamt findet man alle wichtigen Beh├Ârden am Ort. Durch ihre zentrale Lage ist die Stadt ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt. Die Auffahrt zur A94 ist nur ca. 3 Kilometer entfernt. Der Eisenbahnknotenpunkt M├╝hldorf verbindet 7 Bundesbahnstrecken: M├╝nchen, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach/Inn, Landshut und Burghausen. Mit der Bahn ist M├╝nchen im Stundentakt in ca. 50 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Der Flugplatz M├Â├čling ist zweifellos von untergeordneter Bedeutung. Dennoch ist M├╝hldorf auch mit dem Flugzeug erreichbar. Au├čerdem steht mit dem Flughafen M├╝nchen, der nur ca. 45 Autominuten entfernt ist, das Tor zur gro├čen, weiten Welt offen. Im Stadtzentrum finden Sie viele Einkaufsm├Âglichkeiten, gem├╝tliche Restaurants, Stra├čencaf├ęs mit italienischem Flair und vieles mehr. Kinderg├Ąrten, Grund- und Mittelschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, FOS/BOS, sowie der Campus M├╝hldorf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Neben s├Ąmtlichen Fach├Ąrzten (Innere Medizin, HNO, Augen, Kardiologie, Neurologie, etc.) steht auch das Krankenhaus f├╝r ├Ąrztliche Hilfe zur Verf├╝gung. F├╝r die sportliche Freizeitgestaltung bietet M├╝hldorf eine gro├če Anzahl an Sportvereinen, ein Freibad, Fitness-Studios, etc. Das Kulturangebot reicht von Theater bis Kleinkunst, von Klassik bis Jazz, von Rock bis Volksmusik. Im liebevoll restaurierten "Haberkasten" finden zahlreiche Veranstaltungen statt.

Objektbeschreibung

Energieausweis in Arbeit. F├╝r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g├╝ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent├╝mer beantragt.
Das Haus wurde ├╝ber die Jahre immer wieder saniert und kann ohne weitreichende Renovierungsarbeiten bezogen werden. Die Immobilie ist der Postleitzahl zu Polling zugeordnet, steht in dem Ortsteil "Ehring" bei M├╝hldorf.
Folgende Sanierungen/Erneuerungen haben stattgefunden:
ÔÇó Buderus ├ľl-Heizung 2001
ÔÇó Fenster Doppelverglast 2001
ÔÇó Elektro und Wasserleitungen 2001
ÔÇó Bad 1.OG 2010
ÔÇó K├╝che und B├Âden im EG 2022
ÔÇó Au├čenputz 2022
Durch die gute r├Ąumliche Aufteilung, findet eine kleine Familie ausreichend Platz.
Die neuwertige Einbauk├╝che ist im Kaufpreis inkludiert. Der vorhandene Holzofen sorgt f├╝r behagliche W├Ąrme an kalten Tagen und spart zudem Heizkosten.
Am Dach ist eine PV-Anlage mit ca. 6 kWh der Fa. Enpal verbaut, diese sollte gegen eine monatliche Miete ├╝bernommen werden, evtl. ist auch eine Abl├Âse beim Betreiber m├Âglich.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
439.000 ÔéČ
Kaufpreis
124,43 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer