Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral angebundenen Wohngebiet Hockenheims. Hockenheim ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg etwa 20 km südlich von Mannheim. Sie ist eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und gehört zum Mittelbereich Schwetzingen im Bereich des Oberzentrums Mannheim. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt ist durch die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring überregional bekannt. Sowohl der Konzern SAP in Walldorf als auch der Konzern Heidelberger Druckmaschinen in Wiesloch sind in einer knappen halben Stunde erreichbar.
Hockenheim liegt an den Bundesautobahnen A 6 (Saarbrücken–Waidhaus) mit der Ausfahrt Hockenheim/Schwetzingen und der am Autobahndreieck Hockenheim beginnenden A 61 Richtung Kaldenkirchen mit der Anschlussstelle Hockenheim/Speyer sowie an der A 5, Anschlussstelle Hockenheim/Walldorf/Wiesloch.

Objektbeschreibung

Ein sehr interessantes Immobilienangebot mit ca. 190 qm Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen auf 8 Zimmer.
Erbaut wurde dieses freistehende Einfamilienhaus 1981 auf einem ca. 672 qm großen Grundstück . Auch wenn das Haus äußerst gepflegt ist, werden Modernisierungsmaßnahmen empfohlen. Die Gas-Zentralheizung wurde 2018 erneuert, welche die Räume über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Über den einladenden Eingangsbereich betritt man das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin, an den sich sowohl die Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, als auch der Essbereich anschließt. Von diesem hat man über eine Terrasse Zugang zum Garten, der noch nach eigenen Vorstellungen angelegt werden kann. In den Schlafräumen sollten die Fußbeläge erneuert und die Wände renoviert werden. Die Sanierung der Bäder obliegt dem Geschmack jedes Einzelnen. In der Gartenetage gibt es einen Hobbyraum mit einem bodentiefen Fenster und einer bodentiefen Glastüre, durch die man über einen kleinen Vorplatz nach ein paar Stufen in den Garten gelangt. Außerdem befindet sich in der unteren Ebene über einen eigenen Zugang eine kleine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit einem uneinsehbaren Außen-Sitzplatz.
Vervollständigt wird dieses Immobilienangebot über zwei zugehörige Einzelgaragen neben dem Haus. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!