• Hausansicht
  • 2 Garagen inklusive
  • Eingangsbereich
  • Wohnbereich
  • Essbereich und Terrasse
  • Einbauk├╝che inklusive
  • Flur DG
  • Zimmer I Obergescho├č
  • Zimmer II Obergescho├č
  • Zimmer III Obergescho├č
  • Badezimmer Obergescho├č
  • Badezimmer Gartenetage
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-119351
Objekt-Nr.: 167487
672 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
7
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1981
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

derzeit vermietet
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
805.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
17.01.2022
G├╝ltig bis
16.01.2032
Energieverbrauchskennwert
200,2 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral angebundenen Wohngebiet Hockenheims. Hockenheim ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-W├╝rttemberg etwa 20 km s├╝dlich von Mannheim. Sie ist eine der sechs gr├Â├čten St├Ądte des Rhein-Neckar-Kreises und geh├Ârt zum Mittelbereich Schwetzingen im Bereich des Oberzentrums Mannheim. Sie geh├Ârt zur europ├Ąischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt ist durch die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring ├╝berregional bekannt. Sowohl der Konzern SAP in Walldorf als auch der Konzern Heidelberger Druckmaschinen in Wiesloch sind in einer knappen halben Stunde erreichbar.
Hockenheim liegt an den Bundesautobahnen A 6 (Saarbr├╝ckenÔÇôWaidhaus) mit der Ausfahrt Hockenheim/Schwetzingen und der am Autobahndreieck Hockenheim beginnenden A 61 Richtung Kaldenkirchen mit der Anschlussstelle Hockenheim/Speyer sowie an der A 5, Anschlussstelle Hockenheim/Walldorf/Wiesloch.

Objektbeschreibung

Ein sehr interessantes Immobilienangebot mit ca. 190 qm Wohnfl├Ąche, verteilt ├╝ber 3 Etagen auf 8 Zimmer.
Erbaut wurde dieses freistehende Einfamilienhaus 1981 auf einem ca. 672 qm gro├čen Grundst├╝ck . Auch wenn das Haus ├Ąu├čerst gepflegt ist, werden Modernisierungsma├čnahmen empfohlen. Die Gas-Zentralheizung wurde 2018 erneuert, welche die R├Ąume ├╝ber eine Fu├čbodenheizung erw├Ąrmt.
├ťber den einladenden Eingangsbereich betritt man das gro├čz├╝gige Wohnzimmer mit offenem Kamin, an den sich sowohl die Einbauk├╝che, die im Kaufpreis inbegriffen ist, als auch der Essbereich anschlie├čt. Von diesem hat man ├╝ber eine Terrasse Zugang zum Garten, der noch nach eigenen Vorstellungen angelegt werden kann. In den Schlafr├Ąumen sollten die Fu├čbel├Ąge erneuert und die W├Ąnde renoviert werden. Die Sanierung der B├Ąder obliegt dem Geschmack jedes Einzelnen. In der Gartenetage gibt es einen Hobbyraum mit einem bodentiefen Fenster und einer bodentiefen Glast├╝re, durch die man ├╝ber einen kleinen Vorplatz nach ein paar Stufen in den Garten gelangt. Au├čerdem befindet sich in der unteren Ebene ├╝ber einen eigenen Zugang eine kleine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit einem uneinsehbaren Au├čen-Sitzplatz.
Vervollst├Ąndigt wird dieses Immobilienangebot ├╝ber zwei zugeh├Ârige Einzelgaragen neben dem Haus. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
805.000 ÔéČ
Kaufpreis
190,03 m┬▓
Wohnfl├Ąche
7
Zimmer