• Hinten
  • Wohnzimmer
  • K├╝che Ansicht I
  • K├╝che Ansicht II
  • K├╝che HWR
  • Badezimmer
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Flur
  • Balkon
  • Hausansichten_1
  • Hausansichten_2
  • Grundriss
  • Bushof
  • Hauptbahnhof
  • Amtsgericht
  • Talbahnhof
Wohngl├╝ck-ID: WGL-119333
Objekt-Nr.: 170592
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
2000
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauk├╝che

Kosten

Auf Anfrage
Kaufpreis
2,90 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2000
Baujahr
Zentralheizung
Heizungsart
vor 1.5.2014
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
23.04.2014
Ausstellungsdatum
22.04.2024
G├╝ltig bis
B
Energieeffizienzklasse
82,8 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Die Stadt Eschweiler ist eine gro├če Mittelstadt in der St├Ądteregion Aachen. Sie ist ein voll ausgebautes Mittelzentrum mit einem der gr├Â├čten Krankenh├Ąuser der Region, Sitz mehrerer Beh├Ârden wie der Bundespolizei und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der St├Ądteregion.
Eschweiler liegt, angrenzend an den Kreis D├╝ren, am Nordhang der Eifel im ├ťbergang zur J├╝lich-Z├╝lpicher B├Ârde im westlichen Rheinland und ist Bestandteil der Euregio Maas-Rhein. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der K├Âlner Bucht.
Eschweiler ist ├╝ber drei Autobahnauffahrten von der A 4 Olpe-K├Âln-Aachen-Eindhoven zu erreichen: Eschweiler-West (5a), Eschweiler-Ost (5b) und Weisweiler (6). Au├čerdem bestehen ├╝ber Aldenhoven (6), Alsdorf (5b) und Broichweiden (5a) direkte Anschl├╝sse an die A 44 L├╝ttichÔÇôAachenÔÇôJ├╝lichÔÇôM├Ânchengladbach.

Objektbeschreibung

Liebe Interessentin, lieber Interessent,
die Verk├Ąufer beabsichtigen die Immobilie an den oder die H├Âchstbietenden zu verkaufen. Hierzu wurde entschieden die Immobilie im sog. privaten Bieterverfahren anzubieten. Beachten Sie hierzu bitte folgende Hinweise zur Teilnahme und zum Prozedere:

  1. Zugang zum Expos├ę: Bitte schicken Sie mir f├╝r den Zugang zum vollst├Ąndigen Expos├ę mit weiteren Bildern und den 360-Grad Rundgang eine Nachricht. Der Prozess ist automatisiert, sodass Sie kurz nach Ihrer Nachricht einen Link mit Hinweisen zum Expos├ędownload erhalten und unmittelbar nach dem Download den Link zum 360-Grad Rundgang zugeschickt bekommen. Bitte beachten Sie, dass der Download des Expos├ęs notwendig ist, wenn Sie am Bieterverfahren teilnehmen m├Âchten.
  2. Besichtigungsm├Âglichkeit: Der n├Ąchste Termin ist am 23.05.2023 zwischen 17:00 und 18:00, zus├Ątzlich jederzeit nach Absprache m├Âglich. Sie sind herzlich eingeladen zur
    Besichtigung fachkundige Unterst├╝tzung wie z.B. einen Sachverst├Ąndigen oder Handwerker mitzubringen. So k├Ânnen Sie schnell eine fundierte Entscheidung treffen.
  3. Bietzeitraum: Die Bietfrist beginnt am 12.05.2023 und endet am 09.06.2023 um 16:00 Uhr. Bitte beachten Sie, dass aus Gr├╝nden der Fairness und zur Sicherheit aller Beteiligten ausschlie├člich Gebote entgegen genommen werden, die mit einer Finanzierungsbest├Ątigung unterlegt sind.
  4. Transparenz: Es werden m├Âglichst viele Informationen durch das Expos├ę mitgeteilt sowie alle Objektunterlagen nach dem Expos├ędownload zur Verf├╝gung gestellt. Au├čerdem wird w├Ąhrend des Bietzeitraums regelm├Ą├čig ├╝ber den aktuellen Stand der Gebote informiert.

Informationen zur Immobilie:
Die von uns exklusiv angebotene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahre 2000 errichteten Anlage.
Diese traumhafte Etagenwohnung in super Lage in Eschweiler Bergrath wird auch Sie verzaubern.
Diese charmante Aufteilung der ca. 79 m┬▓ setzt Ihrer Kreativit├Ąt keine Grenzen. Wohlf├╝hlfl├Ąche ÔÇô mit Liebe zum Detail.
Die Aufteilung und Anordnung der R├Ąume f├╝gt sich zeitgem├Ą├č in dieses charmante Geb├Ąude. Gestalten Sie sich die drei R├Ąume und die K├╝che frei nach Ihren W├╝nschen. Abgerundet wird dieses Angebot durch den sch├Ânen gro├čen Balkon.
Der Verk├Ąufer beh├Ąlt sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gr├╝nden vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 09.06.2023, 16:00 Uhr Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend noch der Verk├Ąufer verpflichtet ist, an den H├Âchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages f├Ąllt eine Provision in H├Âhe von
2,97% (inkl. Gesetzlicher MwSt. i.H.v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung f├Ąllig ist. Die Angebotsabgabe muss bis sp├Ątestens zum 13.01.2023, 16 Uhr an den Anbieter in schriftlicher Form erfolgen.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
Auf Anfrage
Kaufpreis
79 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer