• Au├čenansicht
  • mit Aufzug
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  • Balkon
  • Ausblick Balkon
  • Bad mit Wanne
  • Schlafzimmer
  • Ausblick Schlafzimmer
  • K├╝che
  • Flur
  • Flur
  • Kellerabteil
  • Garage
  • Zufahrt Garage
  • R├╝ckgeb├Ąude
  • Energieskala
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-119289
Objekt-Nr.: SIW-2058
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
6
Etagenzahl
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1965
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
270.000 ÔéČ
2,98% inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1965
Objektzustand
Renovierungsbed├╝rftig
Wesentlicher Energietr├Ąger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
22.01.2028
Energieverbrauchskennwert
82 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Die Lage neben dem Steiner Schloss ist ├Ąu├čerst attraktiv und bietet eine sehr gute Anbindung an ├Âffentliche Verkehrsmittel. Sie sind unweit von der Ubahn- und Bushaltestelle R├Âthenbach entfernt. Im fu├čl├Ąufig gelegenen R├Âthenbacher Einkaufszentrum finden Sie Einkaufsm├Âglichkeiten, Restaurants und Caf├ęs. Auch ├ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Somit bietet Ihnen diese Lage alle Vorz├╝ge um wichtige Anlaufstellen direkt und bequem erreichen zu k├Ânnen.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ganz in der N├Ąhe des Steiner Schlosses von Faber Castell. Hier wird Ihr Wohntraum wahr.
Diese ger├Ąumige drei Zimmerwohnung bietet auf 71,5 qm Wohnfl├Ąche ausreichend Platz f├╝r Singles, Paare oder kleine Familien. Der Balkon mit einer tollen Aussicht l├Ądt zum Entspannen und Genie├čen ein. Ob bei einem gem├╝tlichen Fr├╝hst├╝ck oder einem entspannten Abendessen - hier k├Ânnen Sie die frische Luft und die wundersch├Âne Aussicht auf Ihre neue Nachbarschaft genie├čen.
Die Wohnung ist in einem leicht renovierungsbed├╝rftigen Zustand. Somit k├Ânnen Sie Ihre Kreativit├Ąt und Ihren individuellen Wohnstil verwirklichen und die Wohnung nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein neu eingebauter Personenaufzug sorgt daf├╝r, dass Sie die Wohnung bequem erreichen und langes Treppensteigen nicht notwendig ist.
Ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten, so dass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen m├╝ssen. Auch in puncto Heizung sind Sie bestens versorgt: Die Wohnanlage verf├╝gt ├╝ber eine zentrales Heizungssystem ├╝ber Fernw├Ąrme.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1965 erbaut und verf├╝gt ├╝ber eine solide Bausubstanz.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  1. Obergeschoss - geschmackvolle Laminat- und Fliesenb├Âden - Balkon - Bad mit Badewanne - Keller - Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

UNSER SERVICE F├ťR SIE ALS EIGENT├ťMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es f├╝r Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einsch├Ątzen. Auf Wunsch erledigen wir f├╝r Sie den gesamten Verkaufsproze├č von der Bewertung bis zur Schl├╝ssel├╝bergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bed├╝rfnissen und W├╝nschen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de

Anbieter


Eilgutstra├če 9
90443 N├╝rnberg / Innenstadtg├╝rtel S├╝d
270.000 ÔéČ
Kaufpreis
71,5 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer