Lagebeschreibung

Die Waldgemeinde Fichtenwalde mit ihren knapp 2.800 Einwohnern, seit 2002 jüngster Ortsteil der Stadt Beelitz im Landkreis Potsdam-Mittelmark, liegt rund 20 km südwestlich von Potsdam am Rande des Naturparks Nuthe-Nieplitz. Durch die direkten Autobahnanschlüsse A 9 (Berlin-München) über Abfahrt Beelitz-Heilstätten und A 10 (Berliner Ring) Abfahrt Glindow erreicht man Potsdam in ca. 25 Minuten und Berlin-City in ca. 40 Minuten. Fichtenwalde ist mit dem Linienbus zu den Hauptverkehrszeiten im Stundentakt ab Potsdam erreichbar. Im Ort gibt es 7Haltestellen. Ab Kloster Lehnin verkehrt wochentags ein Linienbus. Der nächste Regionalbahnanschluss ist die ca. 5 km entfernte Haltestelle Beelitz-Heilstätten für den RE 7(Dessau – Bad Belzig – Berlin – Flughafen Berlin-Schönefeld – Wünsdorf-Waldstadt). Die RB23fährt im Stundentakt nach Potsdam Hauptbahnhof über Ferch und Caputh. An Fichtenwalde führt der idyllische Europaradweg R1 vorbei. Im nahen Umfeld des Grundstückes befinden sich ein Nahkauf und Netto-Supermarkt mit Bäcker, sowie ein Restaurant. Die Grundschule Fichtenwalde befindet sich in ca. 450 m Entfernung und ist fußläufig erreichbar. Ebenso verfügt Fichtenwalde über eine Kindertagesstätte sowie eine Freiwillige Feuerwehr und Sportgemeinschaften.

Objektbeschreibung

Genießen Sie schon den kommenden Sommer auf Ihrer eigenen Terrasse mit dem Blick ins Grüne! Ihre neue Familienresidenz bietet ca. 122 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Hier lässt es sich bis ins hohe Alter wunderbar leben!
Über den großzügigen Vorgarten gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Im vorderen Teil des Hauses finden Sie die Garderobe sowie den Zugang zu zwei Zimmern, die sich ideal als Kinder- und oder Arbeitszimmer eignen. Ebenso befindet sich hier das moderne Gäste-Bad mit der ebenerdigen, offenen Dusche und der wichtige Hauswirtschaftsraum mit der Waschmaschine und der Haustechnik. Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, das ca. 45 m² große Wohnzimmer mit integriertem Koch- und Essbereich und einem großzügigen, ca. 3 m langen Fenster mit herrlichem Blick in den Garten. Die Einbauküche ist modern und in weiß gehalten und inklusive der elektrischen Geräte Bestandteil des Angebotes. Für die Gemütlichkeit und -heute wichtiger denn je- einen „volleren Geldbeutel“ sorgt der neuwertige Kaminofen in diesem Bereich. Hiermit lassen sich hervorragend die sogenannten Übergangsmonate überbrücken, in denen es sich noch nicht/nicht mehr lohnt die Heizung einzuschalten. In dem hinteren Bereich des Hauses ist das Schlafzimmer gelegen, welches ebenso über den Zugang zum Garten verfügt. Außerdem gelangt man von hieraus in ein stilvolles Bad „en suite“, ausgestattet mit Eckbadewanne, und von dort wiederum in das Ankleidezimmer. Der morgendliche Weg kann also sehr praktisch vom Bett, ins Bad, zum Ankleiden und im Anschluss von hier direkt zur Haustür führen.
Die an das Wohn- und Schlafzimmer angrenzende Terrasse ist großzügig überdacht und bietet einen "grünen Blick" in den Altbaumbestand des eigenen Gartens und der Nachbarschaft sowie Platz für gemütliche Grillabende. Dank der Südwestausrichtung können Sie auf Ihrer Terrasse und dem Garten jede Jahreszeit in vollen Zügen nutzen.
Eine Einschubtreppe im Terrassenbereich bietet Zugang zum unausgebauten Dachboden, welcher Stauraum und ggf. weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Ein paar technische Details: Massivbauweise (36,5 cm Porenbeton + 4 cm Dämmung), dreifach verglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Solarsystem zur Warmwasseraufbereitung.
Ein Carport mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge sowie ein massives Gartenhaus und überaus gepflegte Außenanlagen runden dieses Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und kann nach Absprache im Sommer 2023 bezogen werden!