• Titelbild
  • Terrasse mit Gartenblick
  • Wohnzimmer mit Essbereich
  • Flur
  • B├╝ro
  • WC
  • Kinderzimmer
  • K├╝che
  • Wohn-Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-119284
Objekt-Nr.: 170489
773 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
43 m┬▓
Nutzfl├Ąche
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
2013
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

barrierefrei
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
475.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
14.05.2013
G├╝ltig bis
14.05.2023
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
103,23 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die Waldgemeinde Fichtenwalde mit ihren knapp 2.800 Einwohnern, seit 2002 j├╝ngster Ortsteil der Stadt Beelitz im Landkreis Potsdam-Mittelmark, liegt rund 20 km s├╝dwestlich von Potsdam am Rande des Naturparks Nuthe-Nieplitz. Durch die direkten Autobahnanschl├╝sse A 9 (Berlin-M├╝nchen) ├╝ber Abfahrt Beelitz-Heilst├Ątten und A 10 (Berliner Ring) Abfahrt Glindow erreicht man Potsdam in ca. 25 Minuten und Berlin-City in ca. 40 Minuten. Fichtenwalde ist mit dem Linienbus zu den Hauptverkehrszeiten im Stundentakt ab Potsdam erreichbar. Im Ort gibt es 7Haltestellen. Ab Kloster Lehnin verkehrt wochentags ein Linienbus. Der n├Ąchste Regionalbahnanschluss ist die ca. 5 km entfernte Haltestelle Beelitz-Heilst├Ątten f├╝r den RE 7(Dessau ÔÇô Bad Belzig ÔÇô Berlin ÔÇô Flughafen Berlin-Sch├Ânefeld ÔÇô W├╝nsdorf-Waldstadt). Die RB23f├Ąhrt im Stundentakt nach Potsdam Hauptbahnhof ├╝ber Ferch und Caputh. An Fichtenwalde f├╝hrt der idyllische Europaradweg R1 vorbei. Im nahen Umfeld des Grundst├╝ckes befinden sich ein Nahkauf und Netto-Supermarkt mit B├Ącker, sowie ein Restaurant. Die Grundschule Fichtenwalde befindet sich in ca. 450 m Entfernung und ist fu├čl├Ąufig erreichbar. Ebenso verf├╝gt Fichtenwalde ├╝ber eine Kindertagesst├Ątte sowie eine Freiwillige Feuerwehr und Sportgemeinschaften.

Objektbeschreibung

Genie├čen Sie schon den kommenden Sommer auf Ihrer eigenen Terrasse mit dem Blick ins Gr├╝ne! Ihre neue Familienresidenz bietet ca. 122 m┬▓ Wohnfl├Ąche auf einer Ebene. Hier l├Ąsst es sich bis ins hohe Alter wunderbar leben!
├ťber den gro├čz├╝gigen Vorgarten gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Im vorderen Teil des Hauses finden Sie die Garderobe sowie den Zugang zu zwei Zimmern, die sich ideal als Kinder- und oder Arbeitszimmer eignen. Ebenso befindet sich hier das moderne G├Ąste-Bad mit der ebenerdigen, offenen Dusche und der wichtige Hauswirtschaftsraum mit der Waschmaschine und der Haustechnik. ├ťber den Flur gelangen Sie in das Herzst├╝ck des Hauses, das ca. 45 m┬▓ gro├če Wohnzimmer mit integriertem Koch- und Essbereich und einem gro├čz├╝gigen, ca. 3 m langen Fenster mit herrlichem Blick in den Garten. Die Einbauk├╝che ist modern und in wei├č gehalten und inklusive der elektrischen Ger├Ąte Bestandteil des Angebotes. F├╝r die Gem├╝tlichkeit und -heute wichtiger denn je- einen ÔÇ×volleren GeldbeutelÔÇť sorgt der neuwertige Kaminofen in diesem Bereich. Hiermit lassen sich hervorragend die sogenannten ├ťbergangsmonate ├╝berbr├╝cken, in denen es sich noch nicht/nicht mehr lohnt die Heizung einzuschalten. In dem hinteren Bereich des Hauses ist das Schlafzimmer gelegen, welches ebenso ├╝ber den Zugang zum Garten verf├╝gt. Au├čerdem gelangt man von hieraus in ein stilvolles Bad ÔÇ×en suiteÔÇť, ausgestattet mit Eckbadewanne, und von dort wiederum in das Ankleidezimmer. Der morgendliche Weg kann also sehr praktisch vom Bett, ins Bad, zum Ankleiden und im Anschluss von hier direkt zur Haust├╝r f├╝hren.
Die an das Wohn- und Schlafzimmer angrenzende Terrasse ist gro├čz├╝gig ├╝berdacht und bietet einen "gr├╝nen Blick" in den Altbaumbestand des eigenen Gartens und der Nachbarschaft sowie Platz f├╝r gem├╝tliche Grillabende. Dank der S├╝dwestausrichtung k├Ânnen Sie auf Ihrer Terrasse und dem Garten jede Jahreszeit in vollen Z├╝gen nutzen.
Eine Einschubtreppe im Terrassenbereich bietet Zugang zum unausgebauten Dachboden, welcher Stauraum und ggf. weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Ein paar technische Details: Massivbauweise (36,5 cm Porenbeton + 4 cm D├Ąmmung), dreifach verglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung, Fu├čbodenheizung, Solarsystem zur Warmwasseraufbereitung.
Ein Carport mit Platz f├╝r bis zu zwei Fahrzeuge sowie ein massives Gartenhaus und ├╝beraus gepflegte Au├čenanlagen runden dieses Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und kann nach Absprache im Sommer 2023 bezogen werden!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
475.000 ÔéČ
Kaufpreis
122 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer