• Willkommen zu Hause!
  • Eingangsbereich
  • Gäste-WC
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • KĂĽche
  • KĂĽchenzeile
  • Schlafzimmer DG
  • Wannenbad DG
  • Vorderansicht
  • RĂĽckansicht
  • RĂĽckansicht
  • SĂĽdwest-Terrasse
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • https://vblh-immokonzepte.de/detailansicht/2621-klein-aber-mein-architekten-doppelhaushaelfte/
WohnglĂĽck-ID: WGL-119282
Objekt-Nr.: B-801
378 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
2
Etagenzahl
14 m²
Nutzfläche
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1983
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
299.000 €
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1983
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
05.09.2032
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
182,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Infrastruktur, Kultur und Freizeiteinrichtungen
Die Stadt Buchholz in der Nordheide präsentiert sich familienfreundlich. Sie finden hier Kindertagesstätten, Kinderspielkreise, alle Schulformen, ein Kreiskrankenhaus, Altentagesstätten, Sozialstation, Sportzentrum u. v. m. Eine Grundschule mit einem Schulkindergarten befindet sich direkt um die Ecke!
Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
Zu den kulturellen Einrichtungen zählen z.B. das Heimatmuseum, die Holmer Mühle, Sniers Hus, das Jugendzentrum, der Golfplatz, die Stadtbücherei, das Stadtarchiv, das Hallen- und Freibad sowie das überregional bekannte Veranstaltungszentrum EMPORE. Kinogänger freuen sich an dem kurzen Weg bis zum Freizeitvergnügen.
Hübsche Boutiquen, das City-Center und die Galerie mit diversen Geschäften, ein Supermarkt in der Innenstadt, beliebte Restaurants der gutbürgerlichen Küche bis hin zu internationaler Gastronomie und Cafés sowie der 2-mal wöchentlich (Mittwoch/Samstag) stattfindende Wochenmarkt runden das Angebot im schönen Buchholz in der Nordheide ab.
Optimale Verkehrsanbindung inklusive
Neben sehr guten Bahnverbindungen ist Buchholz auch für Pendler mit Auto optimal gelegen. Die Anschlussstelle der BAB A1 Hamburg/Bremen ist in Dibbersen schnell, das heißt in ca. 5 Minuten erreichbar. Wer mit der Bahn fährt hat in etwa 10 Gehminuten den Bahnhof erreicht. In die Hamburger Innenstadt gelangt man in ca. 30 Minuten, ob mit Auto oder Bahn.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen und gemütlichen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen? Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1983 ist ein Nurdachhaus und bietet Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche. Der Anteil vom Grundstück beläuft sich auf ca. 378 m².
Begrüßt werden Sie in einem hellen und freundlichen Flur, der Platz für eine Abstellmöglichkeit unter der Treppe bietet sowie ein Gäste-WC. Durch die offene Raumgestaltung und die Türen mit Glasscheiben, hat man die perfekte Helligkeit im Haus.
Das Highlight....
Sind Sie neugierig geworden? Dann schreiben Sie uns an, wir schicken Ihnen gerne das komplette Exposé oder schauen Sie auf unserer Internetseite www.vblh-immokonzepte.de

Ausstattung

massiv gebaute Architekten-Doppelhaushälfte
Nurdachhaus
Baujahr 1983
Grundstücksanteil ca. 378 m² (ideell geteilt)
ca. 70 m² Wohn- und Nutzfläche
2 Zimmer
Einbauküche mit Vorratsfläche
Gäste-WC
Wannenbad im DG
2-fach verglaste Holzfenster
Steinterrasse in SĂĽwest-Ausrichtung
freier Stellplatz am Haus
pflegeleichter Garten
Ă–l-Zentralheizung aus 2005
Renovierungs- und Malerarbeiten 2021

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

Anbieter

Immo-Konzepte GmbH
Breite StraĂźe 9
21244 Buchholz
299.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer