• Lage, Lage, Lage...
  • Lage, Lage, Lage
  • Wohn- und Essbereich
  • Blick vom Essbereich in den Wohnbereich
  • Funktionelle Einbauk√ľche
  • Bad im Stil des Baujhares
  • Gestaltungsfreiheit im Dachgeschoss
  • Raumbeispiel im Souterraingeschoss
  • Wohnen auf drei Etagen
  • Garten mit einem von insgesamt zwei Ger√§teh√§usern
  • Erdgeschoss
  • Souterraingeschoss
Wohngl√ľck-ID: WGL-119271
Objekt-Nr.: DC-NOR5588
748 m²
Grundst√ľcksfl√§che
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
24.000 ‚ā¨
Mieteinnahmen pro Monat
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed√ľrftig
Objektzustand
1974
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

derzeit vermietet
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
655.000 ‚ā¨
3,57% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1974
Objektzustand
Renovierungsbed√ľrftig
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G√ľltig bis
06.09.2032
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
204,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

  • Beliebte Lage im Stadtteil Ei√üendorf
  • Sackgassen - und Waldrandlage
  • Familienfreundliches Umfeld
  • Diverse Sport-& Freizeitaktivit√§ten im Umkreis
  • Einkaufsm√∂glichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung
  • Sehr Gute √ĖPNV Anbindung
  • A7, A261 und B75 schnell zu erreichen
  • Nur 20 min. in die Hamburger City

Objektbeschreibung

  • einzigartige Mikro- und Makrolage
  • Lage, Lage, Lage...
  • TOP Rendite
  • rd. ‚ā¨ 24.000,- j√§hrliche Mieteinnahmen
  • sp√§testens in zwei Jahren selber nutzen I sanieren oder neu Bauen
  • Baujahr 1974
  • Grundst√ľck ca. 748 m¬≤
  • Ca. 191 m¬≤ Wohn- und Nutzfl√§chen
  • Garage und Stellpl√§tze
  • zwei ger√§umige Gartenh√§user
  • Massivhaus der Firma Schulz

Ausstattung

  • konventionelle und hochwertige Bauweise dem Baujahr entsprechend
  • gesamte Innenausstattung im Stil des Baujahres, bereits bei der Kaufpreisfindung
    ber√ľcksichtigt
  • Wohnlich nutzbare R√§ume im Souterrain mit Tageslicht
  • Ger√§umiges Studio im Dachgeschoss
  • Gro√üz√ľgiger Balkon im Erdgeschoss
  • durchdachte Zweckm√§√üigkeit, vielseitig Nutzbar
  • Souterrain mit separater Eingangst√ľr
  • Zentralheizung aus 1999
  • viel Potential in toller Wohnlage

Anbieter

Alexander W√ľnsche Immobilien GmbH
Kleckerwaldstraße 43
21227 Bendestorf
655.000 ‚ā¨
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
6
Zimmer