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  • Burg Trips
Wohngl├╝ck-ID: WGL-119255
Objekt-Nr.: 168035
124 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
10
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
80 m┬▓
Nutzfl├Ąche
3
Anzahl Badezimmer
1949
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
549.000 ÔéČ
7,14 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1949
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
07.11.2015
G├╝ltig bis
06.11.2025
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
157,7 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Geilenkirchen liegt ca. 20 km (Luftlinie) n├Ârdlich von Aachen, mit der zum Stadtgebiet geh├Ârenden Teverener Heide unmittelbar an der niederl├Ąndischen Grenze, am S├╝dostrand des Selfkant, im Tal der
Wurm.
Die Stadt erstreckt sich beiderseits der Wurm auf den sanft ansteigenden H├Ąngen des Wurmtales, die sich von ca. 70 m ├╝ber NHN auf Flussniveau bis auf rund 100 m H├Âhe erheben. Geilenkirchen erstreckt sich ├╝ber ca. 9,5 km in Nord-S├╝d-Richtung und ├╝ber ca. 15,4 km Ost-West-Richtung.
Die Bundesautobahn 46 beginnt/endet nur wenige Kilometer nordwestlich zwischen Geilenkirchen und Heinsberg. Geilenkirchen liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstra├če 221 (AachenÔÇôKleve) mit der Bundesstra├če 56 (BonnÔÇôSittard/NL).

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!
Im sehr beliebten Geilenkirchener Zentrum bieten wir Ihnen exklusiv dieses Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die Wohnungsgr├Â├čen liegen zwischen ca. 60-80 qm und bieten die optimale Grundlage f├╝r eine fortw├Ąhrende und dauerhafte Vermietbarkeit.
Die Wohnungen sind teilweise in einem renovierungsbed├╝rftigen Zustand, ├╝berzeugen dennoch nicht nur durch den praktischen und durchdachten Grundriss, sondern auch durch ihre sehr zentrale Lage. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist vermietet (Kaltmiete ca. 350,- EUR p.m.), ebenso die Gewerbefl├Ąche im Erdgeschoss an ein Reiseb├╝ro (Kaltmiete ca. 940,10 EUR p.m.).
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ca. 73 qm gro├č, derzeit leer und kann nach Renovierung sofort wieder vermietet werden. Hierbei sind wir von einer Kaltmiete von ca. 550,- EUR p.m. ausgegangen. Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber drei Zimmer, K├╝che, Bad, Abstellraum und eine gro├če Dachterrasse.
Die Wohnung im Dachgeschoss verf├╝gt ├╝ber ca. 70 qm (Studio nicht eingerechnet) und kann ebenfalls nach Renovierung direkt wieder vermietet werden. Auch hier sind wir von einer Kaltmiete von ca. 550,- EUR p.m. ausgegangen. Die Wohnung verf├╝gt ebenfalls ├╝ber drei Zimmer, K├╝che und Bad.
Diese Angaben stammen vom Eigent├╝mer (Stand Februar 2023). F├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann z├Âgern Sie nicht uns anzurufen und fordern Sie weiterf├╝hrende Unterlagen an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin direkt, nachdem Sie das Expos├ę heruntergeladen haben in einer gesonderten E-Mail.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
549.000 ÔéČ
Kaufpreis
203 m┬▓
Wohnfl├Ąche
10
Zimmer