Lagebeschreibung

Fischeln ist einer der beliebtesten Stadtteile Krefelds und überzeugt mit einwandfreien Verkehrsanbindungen. Mit dem PKW erreichen Sie die A44 und A57 schnell und bequem. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihenhausanlagen sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Fußläufig sind Grünflächen zu erreichen, zudem die Seitenstraße für eine ruhige Verkehrslage sorgt, welche familienfreundlich ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. Man erreicht innerhalb von 10-20 Minuten Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf. Die Innenstadt von Fischeln ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreicht . Außerdem befinden sich in naher Umgebung Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in nächster Nähe. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der Fußballverein Fischeln, Parks, ein Tennisverein und vieles Weitere an. Zudem sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel hier an jeder Ecke für Sie bereit. Auch die S-Bahn hält direkt um die Ecke.

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses exklusiv durch uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 209 m² großen Grundstück und bietet Ihnen ca. 111 m² Wohnfläche.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele und von hier aus erreichen Sie den hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich, wo Sie mit Ihrer Familie Ihre Mahlzeiten genießen können. Über den Wohnbereich gelangen Sie zur angrenzenden Terrasse sowie in den Garten, in welchem man herrliche Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen kann. Ein Gäste-WC und eine praktische Küche runden das Platzangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und zwei Waschtischen ausgestattet ist. Das Elternschlafzimmer ist hier das Highlight mit dem angrenzenden Balkon und Blick in den Garten.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss kann über eine Einschubtreppe im Obergeschoss betreten werden. Hier steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Das Haus ist vollunterkellert und teilweise gefliest. Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Arbeits- oder Kinderspielbereich. Diese Immobilie ist der ideale Ort für eine Familie mit Kindern, die die grüne Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur zu schätzen wissen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!