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Wohngl├╝ck-ID: WGL-119245
Objekt-Nr.: K-DA-ZE-2303-A
1
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etagenzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1990
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

derzeit vermietet
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
219.000 ÔéČ
269 ÔéČ
Hausgeld

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1990
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
28.11.2029
Energieverbrauchskennwert
139,1 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Zwischen Frankfurt und Heidelberg, eingebettet zwischen den H├╝geln des Odenwaldes, liegt Bensheim. Mit neun Stadtteilen und seinen insgesamt 40.000 Einwohnern ist Bensheim die gr├Â├čte Stadt des Kreises Bergstra├če. Der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt der Bergstra├če bietet rund 200 Einzelhandelsgesch├Ąfte jeglicher Arten, 20 Banken und 19 Hotels und Pensionen. Mit seinen 150 Restaurants und s├Ąmtlichen Caf├ęs trifft die Stadt wirklich jeden Geschmack. Sehensw├╝rdigkeiten wie der Marktplatz im Herzen der Stadt, oder das 42 Hektar gro├če F├╝rstenlager, mit ├╝ber 50 exotischen B├Ąumen und Str├Ąuchern sowie anschlie├čende Wanderwege, die sich ├╝ber den gesamten Odenwald ausbreiten, machen Bensheim zu einem einzigartigen Erlebnis. Die sch├Âne Stadt an der Bergstra├če beinhaltet allein sechs Gymnasien, zwei weiterf├╝hrende Schulen mit Real- und Hauptschulzweigen, eine gewerbliche und kaufm├Ąnnische Kreisberufsschule, zudem eine gewerblich-technische Kreisberufsschule und sieben ├Âffentliche Grundschulen. Bensheim liegt am Kreuzpunkt der Bundesstra├čen 3 und 47 und hat eine direkte Anbindungsm├Âglichkeit an die A5. Der Frankfurter Flughafen liegt nur 50km entfernt und es gibt einen zentralen Bahnhof, an dem Regionalbahnen Richtung Heidelberg und Richtung Frankfurt regelm├Ą├čig zur Verf├╝gung stehen.

Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer au├čergew├Âhnlichen Wohnung in Bensheim sind, dann sehen Sie sich dieses Immobilienangebot genau an.
Es handelt sich hierbei um eine 1-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 4-Familien-Hauses wenige Meter vom Winkelbach entfernt. Die Wohnung besticht zum einen durch seinen offenen Grundriss, als auch des gepflegten Zustandes. Durch die offene Bauweise gelangt von allen Seiten viel Tageslicht ins Innere, was zum charmanten Wohngef├╝hl beitr├Ągt.
Direkt am Eingang befindet sich zur Rechten die K├╝che, die sich durch seine halboffene Bauweise in den Wohnraum hinein ├Âffnet. Gegen├╝ber befindet sich eine weitere Nische, die aktuell als Schlafbereich genutzt wird. Zur Linken vom Eingang aus befindet sich der Wohnbereich, der mit ausreichend Tageslicht versorgt wird. Von dort aus gelangt man wiederum ins Tageslichtbad.
Besonders erw├Ąhnenswert ist die Fu├čbodenheizung, die in der ganzen Wohnung verlegt ist. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Zur Wohnung geh├Ârt zudem ein Kellerraum und eine eigene abschlie├čbare Garage, welche im Kaufpreis enthalten sind.
Aktuell ist die Wohnung f├╝r 520ÔéČ Kalt vermietet, was diese Immobilie zu einer langfristig lukrativen Kapitalanlage macht.

Sonstige Angaben

Unsere Erfahrung zahlt sich f├╝r Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

EL Immobilien GmbH
Wilhelminenstra├če 29
64283 Darmstadt
219.000 ÔéČ
Kaufpreis
58 m┬▓
Wohnfl├Ąche
1
Zimmer