Lagebeschreibung

Erleben Sie das Leben im Herzen von Thalkirchen/Obersendling, einem schönen und ruhigen Stadtteil Münchens, der durch seine Nähe zu den Isarauen (Naturwälder) für seinen hohen Erholungs- und Freizeitwert bekannt ist. Dennoch befindet sich der Standort in unmittelbarer Nähe zu allem, was Sie für eine aktive und komfortable Lebensweise benötigen.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum täglichen Bedarf: Ein Supermarkt ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt. Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.
Renommierte Universitäten wie die Ludwig-Maximilians-Universität und die Technische Universität sind in nur 20 Autominuten zu erreichen, ebenso wie weitere Hochschulen.
Die Freizeit kommt hier ebenfalls nicht zu kurz: Entspannen Sie in umliegenden Parks und Grünanlagen, spielen Sie eine Runde Golf in nah liegenden Golfclub, genießen Sie das Nachtleben in Restaurants und Bars oder machen Sie einen Shopping-Trip ins Münchner Zentrum, das nur 18 Autominuten entfernt ist und wo Sie weitere Freizeitangebote erwarten.
Die S-Bahn Station Siemenswerke ist fußläufig erreichbar.
Die U-Bahn Station Obersendling erreichen sie in zehn Minuten.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 180 m weit und durch die bequeme Lage an der Bundesstraße 11 können Sie schnell und einfach weitere Ziele in der Stadt und in der Umgebung erreichen.

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! In dieser wunderbaren Maisonette-Wohnung erwartet Sie eine Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Von dem praktischen Abstellbereich beim Eingang bis hin zum großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, bietet diese Wohnung alles, was Sie sich wünschen können.
Aber das ist noch lange nicht alles: In der oberen Etage befindet sich ein Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren kreativen Hobbys nachzugehen oder in Ruhe zu arbeiten.
Entdecken Sie die Highlights dieser wunderschönen Immobilie!

Ausstattung

Sie betreten die Wohnung und sind sofort begeistert von dem praktischen Abstellbereich rechts neben dem Eingang. Hier können Sie Ihre Jacke, Schuhe und Taschen bequem verstauen. Wenn wir weiter den Flur entlanggehen, kommen wir zum Wohnbereich. Das große Wohnzimmer erstreckt sich vor uns und lädt mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Der Esstisch in der Mitte des Raumes bietet genug Platz für Ihre Gäste bei einem gemütlichen Abendessen.
Der Wohnraum bietet Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Umgebung genießen können. Die Küche, die sich direkt neben dem Wohnzimmer befindet, ist modern ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt, um köstliche Gerichte zu kochen.
Sie steigen nun die Treppe hinauf in den oberen Stock und gelangen in einen Raum, der sich ideal als Homeoffice- oder Hobbyzimmer gestalten lässt. Das Badezimmer beeindruckt mit seiner Badewanne und dem modernen Waschbecken. Entspannen Sie sich bei einem heißen Bad und lassen Sie die Seele baumeln.
Schließlich gelangen Sie ins Schlafzimmer, das durch sein gemütlich helles Ambiente zu einer Oase der Ruhe wird. Hier werden Sie erholsame Nächte verbringen und morgens erfrischt aufwachen.
Es wurden vor kurzem die Fassade erneuert, sowie 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien (Screens) eingebaut.

Sonstige Angaben

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient.
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümerin, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.