• Wohnzimmer
  • K├╝che - Foto 1
  • K├╝che - Foto 2
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Treppenhaus
  • Au├čenansicht
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-118848
Objekt-Nr.: 108605
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
4 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Badezimmer
1960
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Einbauk├╝che

Kosten

170.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1960
Baujahr
Zentralheizung
Heizungsart
Bei Besichtigung
Energieausweis

Lagebeschreibung

Offenbach am Main ist mit rund 120.000 Einwohnern die f├╝nftgr├Â├čte Stadt in Hessen und liegt im Rhein-Main-Gebiet. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum im Rhein-Main-Gebiet.
Zu seinen Pluspunkten z├Ąhlen die verkehrsg├╝nstige Lage im Dreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt, aber auch die landschaftlichen Vorz├╝ge. Die flachwellige Untermainebene wird von gro├čen Waldfl├Ąchen gepr├Ągt, die naturnahe Erholung direkt vor der Haust├╝r bieten. Gepflegte, historisch erhaltene Altstadtkerne in einigen St├Ądten und Gemeinden erh├Âhen deren Attraktivit├Ąt als Wohnstandort mit Geschichte.
Verkehrsanbindung:
A3 K├Âln-Frankfurt-W├╝rzburg (Offenbacher Kreuz und Ausfahrt Offenbach), A661 (Osttangente Frankfurt), Kreuzungspunkt B43, B46, 448. Haltepunkt f├╝r Regional- und Stadtexpressz├╝ge auf der Strecke Frankfurt-Fulda. S-Bahn-Anbindung und eigener Busbetrieb mit Anschluss an den Rhein-Main-Verkehrsverbund.

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. F├╝r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g├╝ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent├╝mer beantragt.
Diese sch├Ân geschnittene 2-Zimmer-Wohnung aus ca. dem Jahr 1960 verteilt sich auf ca. 55 m┬▓ Wohnfl├Ąche. Man betritt das Objekt ├╝ber einen Eingangsbereich mit einem ger├Ąumigen Flur, welcher Platz f├╝r eine Garderobe bietet. Von hieraus sind alle R├Ąume erreichbar. Diese sind ein helles Wohnzimmer, eine zweckm├Ą├čige K├╝che mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und ein ger├Ąumiges Schlafzimmer. Zu der Wohnung geh├Ârt ebenfalls ein Kellerabteil. Sie liegt in unmittelbarer N├Ąhe des Ring-Centers und des Offenbacher Stadtwalds mit einer sehr guten Pkw-Anbindung.
Die Wohnung ist insgesamt in einem guten Zustand.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann aber auf Wunsch auch ohne Mietvertrag ├╝bergeben werden. Daher ist sie sowohl f├╝r den Eigennutzer als auch f├╝r den Kapitalanleger geeignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
170.000 ÔéČ
Kaufpreis
55 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer