Lagebeschreibung

Die kreisfreie Stadt Osnabrück ist mit etwa 165.000 gemeldeten Einwohnern ein Oberzentrum Niedersachsens und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes. Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger und sehr beliebter Lage von Osnabrück - Sonnenhügel. Zur Fachhochschule, Universität und Innenstadt sind es nur ca. drei Kilometer. Auch das Nettetal ist nahebei und lädt zu entspannten Spaziergängen und Joggingrunden ein. Das Nettebad ist fußläufig erreichbar. Die Stadtbusanbindung sowie die Straßenanbindung durch die gut erreichbaren Autobahnen A30 bzw. A1 zeichnen den Standort ergänzend aus. Die Immobilie bietet durch die fußläufige Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, eine empfehlenswerte Wohnsituation für alle Altersklassen an. 

Objektbeschreibung

Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1953 auf einem ca. 196,5 m² großen Eigentumsgrundstück in beliebter Lage am Sonnenhügel erbaut und verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche im Keller. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein helles Wohn- Esszimmer, eine angrenzende offene Küche, ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Garten. Der Garten wartet noch auf eine Neugestaltung. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei schöne Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die genaue Raumaufteilung der einzelnen Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Das gesamte Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahre ca. 1991 beheizt, die sich im Keller befindet. Unterstützt wird die Heizung durch einen Ofen im Wohnzimmer, der im Jahre ca. 2011 eingebaut wurde. Das Haus ist unterkellert. Hier bieten sich neben dem Heizungsraum, vielfältige Abstell- und Ausbaumöglichkeiten für Hobbyhandwerker und Gärtner. Im Jahre ca. 2011 haben viele Renovierungsarbeiten, wie Badezimmer, Gäste-WC, Bodenbeläge, neue Zimmertüren, Fassadendämmung der Hausvorderseite, stattgefunden. Lediglich die Fassadendämmung der Hausrückseite muss noch fertiggestellt werden. Eine Garage rundet dieses Angebot ab.
Nutzen Sie den 360-Grad-Rundgang und schauen Sie sich ruhig schon einmal virtuell in der Immobilie um. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben. Unser Exposé hat Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.