Lagebeschreibung

Der Stadtbezirk Prenzlauer Berg liegt nordöstlich des Berliner 
Zentrums und gehört zu den beliebtesten Stadtbezirken der 
Hauptstadt. Seine vielfältige Kulturszene macht den "Prenzlberg", 
wie dieser Stadtteil von den Einheimischen liebevoll genannt wird, 
Berühmt und sehr gefragt. Prenzlauer Berg ist mit seiner vielfältigen
Kneipen- und Kulturszene, seiner homogenen, historischen 
Bebauung und seinen schönen Plätzen ein begehrter Wohnstandort. 
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 
begehrten Arnimkiez, ist zentral gelegen und zählt inzwischen zu den
beliebtesten Wohngegenden des Stadtbezirkes. Weitere beliebte 
Orte wie der Arnimplatz und den Mauerpark kann man in wenigen 
Minuten erreichen. Als Geheimtipp gilt die nahe gelegene 
Kastanienallee mit netten Cafés, einer abwechslungsreichen 
Gastronomie, dem Kulturangebot und vielen schönen Geschäften. 
Das Objekt selbst liegt auf Grund seiner Südausrichtung, trotz der 
verkehrstechnisch hervorragend kurzen Entfernung zu U- und SBahn, der Straßenbahn und der Buslinien, ruhig.

Objektbeschreibung

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu 
erhalten und um ggfs. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank! 
Die von uns hier exklusiv angebotene, 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem jungen Mehrfamilienhaus, in 
dem die ersten Wohnungen 2019 an die Eigentümer übergeben wurden. Die Fertigstellung der 3-Zimmerwohnung ist auf das Jahr 2019 datiert. Das Haus verfügt insgesamt über 57 Wohneinheiten inklusive Dachterrassenwohnungen. 
Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss und ist bequem zu erreichen. 
Die vorhandene Wohnfläche von ca. 70 m² teilt sich in ein Wohn- Essbereich zum Hinterhof mit Terrasse in Süd-West 
Ausrichtung, mit einer vollausgestatteten Küche auf. Beide Schlafzimmer offen zu der zur Loggia in Nordostausrichtung, das innenliegende Bad mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne, ist modern gefliest und ausgestattet. 
Die Fußböden sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. 
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. 
Die Beheizung durch die Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. 
Das Haus verfügt über eine Videogegensprechanlage und einen Fahrstuhl. 
Ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz gehört ebenfalls zu der Immobilie. 
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 381,81 EUR und beinhaltet neben den allgemeinen 
Hausnebenkosten die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. 
Die Immobilie ist ab dem sofort verfügbar. 
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Gerne 
können Sie die Immobilie vorab durch einen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie, nachdem 
Sie das Exposé heruntergeladen haben, in einer separaten E-Mail.