• Titelbild
  • bepflanzter Innenhof
  • Seitenansicht Haus
  • Blick auf die Elster
  • Fassadenansicht
  • Eingangsbereich
  • Flur und K├╝che
  • Wohnzimmer
  • kunstvoller Flur
  • Galerie
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  •  Grundriss Ebene 1
  • Grundriss Ebene 2
Wohngl├╝ck-ID: WGL-118433
Objekt-Nr.: 169971
401 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
2
Zimmerzahl
Maisonette
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2019
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1880
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Denkmalschutz
derzeit vermietet
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
250.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1880
Letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Der Elster-Park liegt 1,5 Kilometer vom Rathaus und der Innenstadt entfernt. Vom Karl-Heine-Kanal und der Weissen Elster durchzogen bildet er ein Quartier, dass seinesgleichen sucht. Plagwitz ist ein Synonym f├╝r die Gr├╝nderzeit in Leipzig. Dieser Stadtteil zeichnet sich mit Elementen einer Stadt aus, die wir in unseren Leitbildern w├╝nschen und nur selten erreichen: kompakt, urban, gr├╝n. Plagwitz kann sich als Ort nachhaltiger Entwicklung ausweisen: ├Âkologisch im Wiederaufbau von Landschaft, in der konsequenten Nutzung vorhandener Substanz, sozial in der Produktion eines Stadtteils f├╝r die Menschen, kulturell und gr├╝n als Ort des Ausgleichs, wirtschaftlich als Punkt der M├Âglichkeit des T├Ątigseins. Plagwitz liegt nicht irgendwo in einer Industrieregion, sondern mitten im Herzen von Leipzig, direkt neben dem Zentrum. Plagwitz zeichnet sich durch die enge Verzahnung von Wohnen, Arbeiten und Erholungsm├Âglichkeiten in Form einer eigenst├Ąndigen Stadt aus. Kein anderes Industrieviertel liegt an einem so sch├Ânen Auenwald, mitten in der Fluss- und Kanallandschaft, die industrielle Infrastruktur war und ist heute noch eine der Attraktionen von Plagwitz. Wenn man ├╝ber Plagwitz spricht, findet man oft das Synonym - klein Venedig -. Wer hier lebt, besitzt ein Boot oder ist Stammkunde bei einem der zahlreiche Bootsverleihstellen.┬á┬á

Objektbeschreibung

Die Elsterlofts in Leipzig! Loft-Charme am Wasser in Europas gr├Â├čtem Industriedenkmal. In den ehemaligen Bundgarnwerken entstand hier ein Loft-Ensemble mit einzigartigem Charme und mediterranem Flair, welches 2006 als Teil des ÔÇ×Quartier an der Wei├čen Elster/am Karl-Heine-Kanal in LeipzigÔÇť beim DIFA-Award pr├Ąmiert wurde.
Das liebevoll restaurierte Ensemble ist gewachsen und ├╝berzeugt mit seiner unkomplizierten Atmosph├Ąre.
Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des 2000 modernisierten Komplexes. Neben dem gro├čz├╝gigen Treppenhaus steht auch ein Aufzug zur Verf├╝gung. Man erreicht die Wohnung ├╝ber einen sch├Ân begr├╝nten Innenhof. Hier findet man auch noch einen zur Wohnung geh├Ârenden Abstellraum.
In der Wohnung selbst begr├╝├čt Sie ein kleiner Windfang, der direkt in den gro├čz├╝gigen Wohn- und Essbereich ├╝bergeht. Ebenfalls offen gestaltet ist die K├╝che. Der ganze Bereich wird durch die gro├če historische Fensterfront erhellt und l├Ądt zum Verweilen ein. In den Galeriebereich, welcher den halben Raum darstellt, gelangt man ├╝ber eine stilvolle Wendeltreppe. Von hier aus erreicht man das Schlafzimmer und das Wannenbad. Vom Schlafzimmer hat man Zugang zum kleinen Balkon, der zum begr├╝nten Innenhof hin ausgerichtet ist. Die untere Ebene der Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und in der oberen Ebene ist Teppichboden zu finden. Das Bad ist voll gefliest.
Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert und neues Laminat verlegt. Der zur Wohnung geh├Ârende Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist ab April 2023 bezugsfrei und frisch renoviert. Besichtigungen k├Ânnen dann flexibel erfolgen!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
250.000 ÔéČ
Kaufpreis
64 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer