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Wohngl├╝ck-ID: WGL-118428
Objekt-Nr.: 250267
733 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
9
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1972
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
4
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

759.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1972
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
vor 1.5.2014
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
70 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Ruhiger und doch im Ortskern von Hochdorf k├Ânne Sie nicht leben
Bushaltestelle mit regelm├Ą├čigen Anschl├╝ssen nach Stuttgart/ Vaihingen Enz liegt ca. 2 Gehminuten entfernt.
Kindergarten, Schule, Einkaufsm├Âglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Verkehrsl├Ąrm werden Sie in dieser Lage nicht wahrnehmen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

F├╝r die genaue Ortsangabe und weitere Informationen kontaktieren Sie uns per Mail unter
h-p.schlosser@t-online.de.
Dieses gepflegte Massivhaus k├Ânnte schon bald Ihre Traumimmobilie sein ÔÇô und das ganz ohne Markler Geb├╝hren..
Das gro├čz├╝gige freistehende Zweifamilienhaus wurde 1972 auf einem 733qm gro├čen Grundst├╝ck mit umlaufenden Garten erbaut. Seit dem wurde es regelm├Ą├čig renoviert und saniert. 2007 wurde die Zentralheizung auf modernsten Stand gebracht und 2008 mit einer Solaranlage erweitert, weiterhin verf├╝gt das Haus ├╝ber eine lukrative Photovoltaikanlage. 2012 wurde es w├Ąrmeisoliert, 2013 das Dach neu gedeckt. Seit 2022 verf├╝gt es ├╝ber einen Lichtwellenleiter Anschluss. Au├čerdem sind beide Wohnungen mit Kachelofen bzw. Schwedenofen ausgestattet, so dass Sie sich in Summe relativ unabh├Ąngig von den horrenden Energiekosten machen k├Ânnen.
Ob Sie das Objekt als Zweigenerationen Haus nutzen oder eine der Wohnungen vermieten um die Finanzierung zu erleichtern oder einfach viel Platz f├╝r sich haben m├Âchten, dieses liegt in Ihren H├Ąnden.
Insgesamt stehen in den beiden Wohnungen 262qm lichtdurchflutete Wohnfl├Ąche auf 9 Zimmer zur Verf├╝hrung, beide Einheiten sind mit einer Einbauk├╝che ausgestattet. Die gro├čz├╝gigen Duschb├Ąder, eines mit begehbarer Dusche, sind 2022 renoviert worden.
Das Haus verf├╝gt ├╝ber drei separate Eing├Ąnge , ├╝ber die Sie in die EG-, OG- Wohnung und den Kellerbereich gelangen. Das Haus ist voll unterkellert, weiterhin ist im Keller ein G├Ąstezimmer mit eigenem Bad ausgebaut worden in dem G├Ąste oder eventuell Pflegekr├Ąfte untergebracht werden k├Ânnen. Mit kleineren Umbauten, l├Ąsst sich sich dieses auch in eine Einliegerwohnung zur weiteren Finanzierungsst├╝tze einrichten. Weiterhin verf├╝gt der Keller ├╝ber Waschk├╝che, einen Partykeller und 2 weitere Abstellr├Ąume, in einem wurde eine Infrarot Kabine eingebaut.
Das gro├čz├╝gige Grundst├╝ck verf├╝gt nicht nur ├╝ber einen umlaufenden Garten, sondern nebst Garage und zwei Carports auch die M├Âglichkeit weitere 4 Autos oder Wohnmobil/ Wohnwagen zu parken.
Ein Gartenhaus mit angebautem Schuppen bieten gen├╝gend Platz f├╝r Gartenger├Ąte und Fahrr├Ąder.
Die au├čerordentlich gro├če Veranda im Erdgeschoss l├Ądt zu Grillabenden und Sonnenbaden ein.
Im Obergeschoss gibt es einen Balkon auf dem man die Morgensonne genie├čen kann

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
759.000 ÔéČ
Kaufpreis
262 m┬▓
Wohnfl├Ąche
9
Zimmer