Lagebeschreibung

Ruhiger und doch im Ortskern von Hochdorf könne Sie nicht leben
Bushaltestelle mit regelmäßigen Anschlüssen nach Stuttgart/ Vaihingen Enz liegt ca. 2 Gehminuten entfernt.
Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Verkehrslärm werden Sie in dieser Lage nicht wahrnehmen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Für die genaue Ortsangabe und weitere Informationen kontaktieren Sie uns per Mail unter
h-p.schlosser@t-online.de.
Dieses gepflegte Massivhaus könnte schon bald Ihre Traumimmobilie sein – und das ganz ohne Markler Gebühren..
Das großzügige freistehende Zweifamilienhaus wurde 1972 auf einem 733qm großen Grundstück mit umlaufenden Garten erbaut. Seit dem wurde es regelmäßig renoviert und saniert. 2007 wurde die Zentralheizung auf modernsten Stand gebracht und 2008 mit einer Solaranlage erweitert, weiterhin verfügt das Haus über eine lukrative Photovoltaikanlage. 2012 wurde es wärmeisoliert, 2013 das Dach neu gedeckt. Seit 2022 verfügt es über einen Lichtwellenleiter Anschluss. Außerdem sind beide Wohnungen mit Kachelofen bzw. Schwedenofen ausgestattet, so dass Sie sich in Summe relativ unabhängig von den horrenden Energiekosten machen können.
Ob Sie das Objekt als Zweigenerationen Haus nutzen oder eine der Wohnungen vermieten um die Finanzierung zu erleichtern oder einfach viel Platz für sich haben möchten, dieses liegt in Ihren Händen.
Insgesamt stehen in den beiden Wohnungen 262qm lichtdurchflutete Wohnfläche auf 9 Zimmer zur Verführung, beide Einheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Die großzügigen Duschbäder, eines mit begehbarer Dusche, sind 2022 renoviert worden.
Das Haus verfügt über drei separate Eingänge , über die Sie in die EG-, OG- Wohnung und den Kellerbereich gelangen. Das Haus ist voll unterkellert, weiterhin ist im Keller ein Gästezimmer mit eigenem Bad ausgebaut worden in dem Gäste oder eventuell Pflegekräfte untergebracht werden können. Mit kleineren Umbauten, lässt sich sich dieses auch in eine Einliegerwohnung zur weiteren Finanzierungsstütze einrichten. Weiterhin verfügt der Keller über Waschküche, einen Partykeller und 2 weitere Abstellräume, in einem wurde eine Infrarot Kabine eingebaut.
Das großzügige Grundstück verfügt nicht nur über einen umlaufenden Garten, sondern nebst Garage und zwei Carports auch die Möglichkeit weitere 4 Autos oder Wohnmobil/ Wohnwagen zu parken.
Ein Gartenhaus mit angebautem Schuppen bieten genügend Platz für Gartengeräte und Fahrräder.
Die außerordentlich große Veranda im Erdgeschoss lädt zu Grillabenden und Sonnenbaden ein.
Im Obergeschoss gibt es einen Balkon auf dem man die Morgensonne genießen kann

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl