Lagebeschreibung

Ländlichen Charakter finden Sie in der 16.800 Einwohner großen Kleinstadt Munster.
Sie bietet ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Fachgeschäfte, Ärzte und Kreditinstitute.
Weiterhin sind Kindergärten, zwei Grundschulen, je eine Haupt-/ und Realschule, eine Förderschule sowie ein Gymnasium vorhanden. Die wichtigste öffentliche Verkehrsanbindung ist der Bahnhof Munster.
Von hier aus haben Sie direkte Verbindung nach Bremen, Soltau und Uelzen. Verkehrsmäßig günstig liegt Munster an der Bundesstraße 71 zwischen Soltau und Uelzen in der Nähe der BAB A 7 im Landkreis Heidekreis, inmitten der Lüneburger Heide.

Objektbeschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1964 auf einem 631 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Munster erbaut. Es handelt sich um ein Okal-Fertighaus.
Das Haus wurde 1994 vollumfänglich saniert. Dabei wurde das Dach neu eingedeckt und das gesamte Haus neu verklinkert und isoliert. Holzfenster mit 2-fach Verglasung und Außenrollläden wurden in diesem Zuge auch eingesetzt.
Durch einen gemeinsamen Eingang betreten Sie die Immobilie und stehen in einem kleinen Windfang. Von diesem betreten Sie die untere Wohneinheit mit ca. 78 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Austritt auf die südlich ausgerichtete überdachte Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche aus 1994, einen Flur und eine Küche mit Einbauküche.
Die obere Wohneinheit mit ca. 38 m² Wohnfläche erreichen Sie über die Holztreppe im Eingangsbereich.
Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein Badezimmer mit Dusche.
Abstellfläche bietet Ihnen der Vollkeller. Dieser ist sowohl durch einen Außenzugang zu erreichen als auch durch die eine Tür in der unteren Wohneinheit.
Der Keller beinhaltet einen Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung aus 1994 und zwei 1500 L Öltanks, zwei Abstellräume, eine Waschküche und einen Hobbyraum mit angrenzendem Duschbad.
Zu den Außenanlagen gehört ein großer Garten, ein Fahrradabstellplatz und zwei PKW-Stellplätze.

Ausstattung

• Okal-Fertighaus
• Vollkeller mit Außenzugang
• Garten
• überdachte Terrasse mit Südausrichtung
• 1994 saniert
• Öl-Zentralheizung aus 1994
• zwei 1500 L Öltanks
• Außenrollläden
• Holzfenster (2-fach Verglasung) aus 1994
• 2 Stellplätze
• Fahrradunterstand

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.