• Seitenansicht
  • Frontansicht
  • Flur EG
  • Wohnzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Wohn-Essbereich
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Wohn-Essbereic
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • R├╝ckansicht
  • Garten
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Keller
Wohngl├╝ck-ID: WGL-118381
Objekt-Nr.: S-105
631 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1964
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
285.000 ÔéČ
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1964
Objektzustand
Renovierungsbed├╝rftig
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
15.02.2033
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
163,7 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

L├Ąndlichen Charakter finden Sie in der 16.800 Einwohner gro├čen Kleinstadt Munster.
Sie bietet ein breit gef├Ąchertes Angebot an Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf, diverse Fachgesch├Ąfte, ├ärzte und Kreditinstitute.
Weiterhin sind Kinderg├Ąrten, zwei Grundschulen, je eine Haupt-/ und Realschule, eine F├Ârderschule sowie ein Gymnasium vorhanden. Die wichtigste ├Âffentliche Verkehrsanbindung ist der Bahnhof Munster.
Von hier aus haben Sie direkte Verbindung nach Bremen, Soltau und Uelzen. Verkehrsm├Ą├čig g├╝nstig liegt Munster an der Bundesstra├če 71 zwischen Soltau und Uelzen in der N├Ąhe der BAB A 7 im Landkreis Heidekreis, inmitten der L├╝neburger Heide.

Objektbeschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1964 auf einem 631 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck in zentraler Lage von Munster erbaut. Es handelt sich um ein Okal-Fertighaus.
Das Haus wurde 1994 vollumf├Ąnglich saniert. Dabei wurde das Dach neu eingedeckt und das gesamte Haus neu verklinkert und isoliert. Holzfenster mit 2-fach Verglasung und Au├čenrolll├Ąden wurden in diesem Zuge auch eingesetzt.
Durch einen gemeinsamen Eingang betreten Sie die Immobilie und stehen in einem kleinen Windfang. Von diesem betreten Sie die untere Wohneinheit mit ca. 78 m┬▓ Wohnfl├Ąche. Die Wohnfl├Ąche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Austritt auf die s├╝dlich ausgerichtete ├╝berdachte Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche aus 1994, einen Flur und eine K├╝che mit Einbauk├╝che.
Die obere Wohneinheit mit ca. 38 m┬▓ Wohnfl├Ąche erreichen Sie ├╝ber die Holztreppe im Eingangsbereich.
Sie verf├╝gt ├╝ber ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener K├╝che und ein Badezimmer mit Dusche.
Abstellfl├Ąche bietet Ihnen der Vollkeller. Dieser ist sowohl durch einen Au├čenzugang zu erreichen als auch durch die eine T├╝r in der unteren Wohneinheit.
Der Keller beinhaltet einen Heizungsraum mit einer ├ľl-Zentralheizung aus 1994 und zwei 1500 L ├ľltanks, zwei Abstellr├Ąume, eine Waschk├╝che und einen Hobbyraum mit angrenzendem Duschbad.
Zu den Au├čenanlagen geh├Ârt ein gro├čer Garten, ein Fahrradabstellplatz und zwei PKW-Stellpl├Ątze.

Ausstattung

  • Okal-Fertighaus
  • Vollkeller mit Au├čenzugang
  • Garten
  • ├╝berdachte Terrasse mit S├╝dausrichtung
  • 1994 saniert
  • ├ľl-Zentralheizung aus 1994
  • zwei 1500 L ├ľltanks
  • Au├čenrolll├Ąden
  • Holzfenster (2-fach Verglasung) aus 1994
  • 2 Stellpl├Ątze
  • Fahrradunterstand

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis versteht sich zuz├╝glich 3,57 % K├Ąufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den K├Ąufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ├╝ber den gleichen Provisionssatz mit dem Verk├Ąufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. ┬ž 656c BGB).
Alle in diesem Angebot aufgef├╝hrten Daten und Fl├Ąchenangaben haben wir vom Verk├Ąufer ├╝bernommen und weitergeleitet. F├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir daher grunds├Ątzlich keine Gew├Ąhr.
Aufgrund der uns anvertrauten Verm├Âgenswerte, bitten wir Sie um Verst├Ąndnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollst├Ąndigen Kontaktdaten nachkommen k├Ânnen. Ihre Angaben werden selbstverst├Ąndlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bei dem Kauf einer Immobilie ben├Âtigen Sie einen zuverl├Ąssigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle L├Âsung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabh├Ąngig.

Anbieter

Immo-Konzepte GmbH
Poststra├če 3-5
29614 Soltau
285.000 ÔéČ
Kaufpreis
138 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer