• Hausansicht
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  • Schlafzimmer EG
  • K├╝che
  • Wohnk├╝che
  • Treppe
  • Schlafzimmer UG
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  • Badewanne UG
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  • Gro├če S├╝dterrasse
  • Grundriss EG
  • Grundriss UG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-118325
Objekt-Nr.: 250202
3,5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2019
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
37.000 ÔéČ
Kaufpreis
Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
37.000 ÔéČ
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

745.000 ÔéČ
Kaufpreis
539 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2019
Baujahr
Neuwertig
Objektzustand
Fu├čbodenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
A
Energieeffizienzklasse
45 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Leben, wo andere Urlaub machen. Wolfratshausen hat sich trotz Gro├čstadtn├Ąhe seinen liebevollen und idyllischen Charme bewahrt. Die Fl├Â├čerstadt im S├╝den von M├╝nchen hat ca. 18.000 Einwohner und liegt im Zentrum vieler wundersch├Âner Naturlandschaften. Die nahe gelegene Bergwelt der Alpen und die vielen Seen und Fl├╝sse im Alpenvorland sind ein wahres Eldorado f├╝r Wassersportler, Wanderbegeisterte, Radfahrer und Golfspieler.
Mit besten Anbindungen durch Autobahn, nahegelegener S-Bahn (die S7 verkehrt im 20-Minuten-Takt), Bus oder Fahrradwegen findet man von Wolfratshausen aus eine tolle Ausgangslage in viele Richtungen. Auch die Gro├čstadt M├╝nchen ist nur knapp 40 km entfernt.
Alle Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs sind in K├╝rze zu erreichen und auch Schulen, Kinderg├Ąrten und Sportvereine befinden sich in der Umgebung. Wolfratshausen zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben aus. Hier bietet sich eine vielf├Ąltige Abwechslung und Auswahl an jeglichen Sportarten: Fu├čball, Tennis, Handball, Volleyball, Leichtathletik und vieles mehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

!! keine Maklerprovision !!
!! kleine Wohneinheit !!
!! Enth├Ąrtungsanlage !!
!! Erdw├Ąrmepumpe !!
!! Fu├čbodenheizung in allen R├Ąumen !!
Angeboten wird eine Wundersch├Âne Lichtdurchstr├Âmte 3,5 Zimmer Neubauwohnung ├╝ber 2 Etagen. Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer und eine gro├če Wohnk├╝che sowie eine tolle S├╝dterrasse. Die gehobene Ausstattung f├Ąngt bereits beim Anblick des Hauses an und findet sich in der kompletten Wohnung wieder. Umfangreiche Sonderausstattung befindet sich in der kompletten Wohnung (T├╝ren, extra gro├če Holzoptikfliesen, gro├če Bodentiefe Glasdusche, Treppenbeleuchtung, Ma├čgefertigter Waschtisch ect.)
Zu der Wohnung geh├Âren ein Au├čenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz, welche zu einem Preis von:
Au├čenstellplatz 12.000ÔéČ, Tiefgaragenstellplatz 25.000ÔéČ erworben werden muss.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Erdw├Ąrme
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
745.000 ÔéČ
Kaufpreis
99 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3,5
Zimmer