Lagebeschreibung

Leben, wo andere Urlaub machen. Wolfratshausen hat sich trotz Großstadtnähe seinen liebevollen und idyllischen Charme bewahrt. Die Flößerstadt im Süden von München hat ca. 18.000 Einwohner und liegt im Zentrum vieler wunderschöner Naturlandschaften. Die nahe gelegene Bergwelt der Alpen und die vielen Seen und Flüsse im Alpenvorland sind ein wahres Eldorado für Wassersportler, Wanderbegeisterte, Radfahrer und Golfspieler.
Mit besten Anbindungen durch Autobahn, nahegelegener S-Bahn (die S7 verkehrt im 20-Minuten-Takt), Bus oder Fahrradwegen findet man von Wolfratshausen aus eine tolle Ausgangslage in viele Richtungen. Auch die Großstadt München ist nur knapp 40 km entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen und auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in der Umgebung. Wolfratshausen zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben aus. Hier bietet sich eine vielfältige Abwechslung und Auswahl an jeglichen Sportarten: Fußball, Tennis, Handball, Volleyball, Leichtathletik und vieles mehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

!! keine Maklerprovision !!
!! kleine Wohneinheit !!
!! Enthärtungsanlage !!
!! Erdwärmepumpe !!
!! Fußbodenheizung in allen Räumen !!
Angeboten wird eine Wunderschöne Lichtdurchströmte 3,5 Zimmer Neubauwohnung über 2 Etagen. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer und eine große Wohnküche sowie eine tolle Südterrasse. Die gehobene Ausstattung fängt bereits beim Anblick des Hauses an und findet sich in der kompletten Wohnung wieder. Umfangreiche Sonderausstattung befindet sich in der kompletten Wohnung (Türen, extra große Holzoptikfliesen, große Bodentiefe Glasdusche, Treppenbeleuchtung, Maßgefertigter Waschtisch ect.)
Zu der Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz, welche zu einem Preis von:
Außenstellplatz 12.000€, Tiefgaragenstellplatz 25.000€ erworben werden muss.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht