• Garten
  • Frontansicht
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich I
  • Wohnbereich
  • Badezimmer
  • WC mit Dusche
  • Raum 1
  • Raum 2
  • Flur
  • Terrasse mit Garten
  • Terrasse mit Markise
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Stra√üenansicht
  • Grundriss
Wohngl√ľck-ID: WGL-118293
Objekt-Nr.: 169656
4.371 m²
Grundst√ľcksfl√§che
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
5
Etagenzahl
12 m²
Nutzfläche
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2015
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
derzeit vermietet
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
885.000 ‚ā¨
310 ‚ā¨
Hausgeld
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
20.09.2013
G√ľltig bis
19.09.2023
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
71,3 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Der beliebte Stadtteil Junkersdorf zählt zu den besten Wohnlagen im Kölner Westen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten (der Supermarkt gleich nebenan), die Nähe zum Stadtwald und der Sporthochschule, die Anbindung an die Kölner Innenstadt mit der Stadtbahn, das AB Kreuz Köln-West, die Nähe zu Kindergärten und Schulen machen das Umfeld recht attraktiv.

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 121,60 qm ist ca. 2015 in einem Wohnkomplex von mehreren Stadthäusern und Mehrfamilienhäusern im beliebten Stadtteil Junkersdorf entstanden. Die Wohnung kann barrierefrei genutzt werden, ebenso ist ein Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
√úber den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie alle angrenzenden R√§umlichkeiten nutzen k√∂nnen. Zum Innenhof liegen zwei Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Gr√ľne. In den beiden B√§dern wurden hochwertige und stilvolle Materialien verwendet. Das gro√üe Wohn-/ Esszimmer besticht durch ein modernes und geschmackvolles Wohnambiente. Von hier kann man den Blick in den nach S√ľden ausgerichteten Garten mit teils √ľberdachter gro√üer Terrasse/Loggia genie√üen. Die innenliegende Einbauk√ľche wurde nachtr√§glich mit Glast√ľren versehen. Das hochwertige Parkett gibt einen besonderen Wohlf√ľhleffekt. Die Badezimmer sind mit Feinsteinzeug ausgelegt.
Die W√§rmeversorgung erfolgt √ľber eine durch Fernw√§rme gespeiste Fu√übodenheizung. Zur Wohnung geh√∂rt ein Kellerraum, ebenso eine Waschk√ľche und ein Fahrradraum. Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten. Der jetzige Mieter m√∂chte die Wohnung noch ca. 10 Jahre weiter mieten. Der hohe Mietzins von monatlich ca. EUR 3.100 (inkl. TG Stellplatz) macht die Kapitalanlage besonders attraktiv.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
885.000 ‚ā¨
Kaufpreis
121,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer