Lagebeschreibung

25337 Elmshorn
Ganz in der Nähe dieses schönen Doppelhauses befinden sich Spielplätze, Schulen (Tim Kröger Schule, KGSE Gemeinschaftsschule) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Autobahn A 23 ist schnell erreichbar.
Für eine Verbindung zum Jungfernstieg (Hamburg) benötigen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln ungefähr 1 Stunde.
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt.
Elmshorn besitzt mehrere Parks und Seen, die von Menschenhand angelegt wurden. Der Stadtpark Liether Wald mit seinem Rosengarten liegt im Süden der Stadt und eignet sich genauso für ausgedehnte Spaziergänge im Sommer, Winter oder Herbst, wie der zentral gelegene Steindammpark mit dem anschließenden Krückaupark.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr moderne Doppelhaus-Hälfte mit 5 Zimmern in einem ruhigen Wohngebiet.
Das helle Erdgeschoss ist mit dem Wohn-Essbereich und der angrenzenden modernen Einbauküche mit Miele Geräten wunderbar offen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Gäste-WC mit Fenster, bodengleicher Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum.
Über eine elegante, massive Holztreppe gelangen Sie in das mit Parkett ausgelegte Obergeschoss in dem sich 3 Schlafräume befinden. Das hell gestaltete Badezimmer mit großformatigen Fliesen und 2 großen Fenstern, bietet eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche.
Vom Obergeschoss gelangen Sie in das lichtdurchflutete Studio, welches sich hervorragend als kombiniertes Büro-/ Gäste- oder Spielzimmer eignet.
Die energieeffiziente Bauweise ist gerade in der heutigen Zeit von großem Wert, wovon Sie als zukünftiger Besitzer profitieren. Dieses Doppelhaus wurde nach KfW-55-Standard gebaut und wird durch eine Luft-Wärmepumpe energetisch versorgt. (Warmwasserversorgung und Fussbodenheizung)
Der Energieausweis wird dem Interessenten gerne auf Anfrage ausgehändigt.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:

• Luft-Wasser-Wärmepumpe - die preiswertere und umweltfreundlichere Alternative zur Gasheizung!
• Hochwertige Einbauküche mit Miele Elektrogeräten
• Großer Hauswirtschaftsraum
• Fußbodenheizung
• Bad mit großformatigen Fliesen, Einbauradio, Waschbecken, Badewanne und bodengleicher
  Dusche mit Duschabtrennung
• Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen (außer Spitzboden)
• Moderne, hochwertige Holztreppen mit Wand Integriertem Treppenlicht vom EG zum OG
• Großes, hell ausgebautes Dachstudio
• Moderne Dacheindeckung mit Braas Tegalit Dachsteinen
• Eckige Dachrinnen und Fallrohre aus Zink
• Großes Gerätehaus aus massivem Holz
• Gepflasterte Terrasse / grau
• 1 PKW Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Sämtliche aufgeführte, objektbezogene Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Behandeln Sie die von uns übermittelten Unterlagen bitte stets vertraulich.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben beantworten.

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