• R√ľckansicht mit Stellplatz
  • Moderne Einbauk√ľche
  • Flur/ Blick in das Wohnzimmer
  • Master Schlafzimmer
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Bad mit Badewanne & Dusche
  • G√§ste-WC mit Dusche
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss Spitzboden
Wohngl√ľck-ID: WGL-118246
Objekt-Nr.: 250153
190 m²
Grundst√ľcksfl√§che
5
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
1
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2021
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
569.000 ‚ā¨
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2021
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
14 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

25337 Elmshorn
Ganz in der Nähe dieses schönen Doppelhauses befinden sich Spielplätze, Schulen (Tim Kröger Schule, KGSE Gemeinschaftsschule) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Autobahn A 23 ist schnell erreichbar.
F√ľr eine Verbindung zum Jungfernstieg (Hamburg) ben√∂tigen Sie mit √∂ffentlichen Verkehrsmitteln ungef√§hr 1 Stunde.
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt.
Elmshorn besitzt mehrere Parks und Seen, die von Menschenhand angelegt wurden. Der Stadtpark Liether Wald mit seinem Rosengarten liegt im S√ľden der Stadt und eignet sich genauso f√ľr ausgedehnte Spazierg√§nge im Sommer, Winter oder Herbst, wie der zentral gelegene Steindammpark mit dem anschlie√üenden Kr√ľckaupark.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Realschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr moderne Doppelhaus-Hälfte mit 5 Zimmern in einem ruhigen Wohngebiet.
Das helle Erdgeschoss ist mit dem Wohn-Essbereich und der angrenzenden modernen Einbauk√ľche mit Miele Ger√§ten wunderbar offen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Gäste-WC mit Fenster, bodengleicher Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum.
Über eine elegante, massive Holztreppe gelangen Sie in das mit Parkett ausgelegte Obergeschoss in dem sich 3 Schlafräume befinden. Das hell gestaltete Badezimmer mit großformatigen Fliesen und 2 großen Fenstern, bietet eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche.
Vom Obergeschoss gelangen Sie in das lichtdurchflutete Studio, welches sich hervorragend als kombiniertes B√ľro-/ G√§ste- oder Spielzimmer eignet.
Die energieeffiziente Bauweise ist gerade in der heutigen Zeit von gro√üem Wert, wovon Sie als zuk√ľnftiger Besitzer profitieren. Dieses Doppelhaus wurde nach KfW-55-Standard gebaut und wird durch eine Luft-W√§rmepumpe energetisch versorgt. (Warmwasserversorgung und Fussbodenheizung)
Der Energieausweis wird dem Interessenten gerne auf Anfrage ausgehändigt.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauk√ľche, G√§ste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:

  • Luft-Wasser-W√§rmepumpe - die preiswertere und umweltfreundlichere Alternative zur Gasheizung!
  • Hochwertige Einbauk√ľche mit Miele Elektroger√§ten
  • Gro√üer Hauswirtschaftsraum
  • Fu√übodenheizung
  • Bad mit gro√üformatigen Fliesen, Einbauradio, Waschbecken, Badewanne und bodengleicher
    Dusche mit Duschabtrennung
  • Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafr√§umen (au√üer Spitzboden)
  • Moderne, hochwertige Holztreppen mit Wand Integriertem Treppenlicht vom EG zum OG
  • Gro√ües, hell ausgebautes Dachstudio
  • Moderne Dacheindeckung mit Braas Tegalit Dachsteinen
  • Eckige Dachrinnen und Fallrohre aus Zink
  • Gro√ües Ger√§tehaus aus massivem Holz
  • Gepflasterte Terrasse / grau
  • 1 PKW Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
S√§mtliche aufgef√ľhrte, objektbezogene Daten beruhen auf den Angaben des Eigent√ľmers.
Wir behalten uns ausdr√ľcklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ank√ľndigung zu √§ndern, zu erg√§nzen, zu l√∂schen oder die Ver√∂ffentlichung tempor√§r oder endg√ľltig einzustellen. Behandeln Sie die von uns √ľbermittelten Unterlagen bitte stets vertraulich.
Haben Sie bitte Verst√§ndnis daf√ľr, dass wir nur Anfragen mit vollst√§ndigen Angaben beantworten.

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  • Telefonnummer
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BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!
VIELEN DANK.
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
569.000 ‚ā¨
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
5
Zimmer