Lagebeschreibung

Aschaffenburg ist vom Bausektor GHA über die Schönbuschallee mit einem Spaziergang bequem erreichbar. Es wird im Baugebiet mit vielen Grünflächen, Spielplätzen und Erholungsoasen gearbeitet. Es gibt einen eigenen Kindergarten, welcher das Baugebiet für Familien besonders ansprechend macht. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Es sind auch fußläufig Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Nilkheim grenzt im Süden an die Gemeinde Niedernberg im Landkreis Miltenberg, im Westen dem Verlauf der Kreisstraße AB 16 folgend an den Markt Großostheim und südlich der B 26 an den Markt Stockstadt am Main im Landkreis Aschaffenburg und im Norden an die Darmstädter Straße und damit an den Stadtteil Leider der Stadt Aschaffenburg.
Nilkheim wird über die die B 26 und die St 3115 erschlossen, die beide sowohl an die städtische Ringstraße, als auch an die autobahnähnlich ausgebaute B 469 und über diese an die Autobahnen A 3 und A 45 angeschlossen sind. Der Stadtteil wird von den VAB-Buslinien 6, 53, 54, 55 und 60 angefahren.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein begehrter Bauplatz in Neubaugebiet Nilkheim-Anwandeweg und ist mit zwei Vollgeschossen bebaubar. Es kann ein freistehendes Objekt erbaut werden.
Der Bauplatz befindet sich im Siedlungsabschnitt „im grünen Häuschen".
Die Nähe zur Schönbuschallee und die Lage am verkehrsberuhigten Wendehammer machen den Bauplatz für Familien besonders attraktiv.
Das Grundstück verfügt über eine Gasleitung und liegt im Bausektor GHA, dadurch ist der Bauplatz sofort bebaubar. Jegliche Bauvorhaben müssen vorab im zuständigen Bauamt geklärt werden.
Weitere Informationen zum Bauvorhaben (Dachneigungen etc.) können Sie der Baufibel der Stadt Aschaffenburg entnehmen:
 
Link:
https://www.aschaffenburg.de/W-Link-Header/Baufibel-zum-Baugebiet-Anwandeweg/DE_index_5207.html
 
Weitere Informationen zum Baugebiet »Anwandeweg« finden sie unter:
 
https://www.aschaffenburg.de/Buerger-in-Aschaffenburg/Planen-Bauen-und-Wohnen/Stadtplanung/Baugebiet-Anwandeweg/DE_index_5091.html
 
Bei Interesse können Sie uns gerne kontaktieren und erhalten von uns die uns vorliegenden Unterlagen zum Bauplatz und den Bebauungsplan. Preis auf Anfrage.