• Grundst√ľck
  • Grundst√ľck - 2
  • Grundst√ľck - 3
Wohngl√ľck-ID: WGL-118144
Objekt-Nr.: 169297
407 m²
Grundst√ľcksfl√§che

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Einbauk√ľche

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Kosten

Kaufpreis
570.000 ‚ā¨
5,95 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

Lagebeschreibung

Aschaffenburg ist vom Bausektor GHA √ľber die Sch√∂nbuschallee mit einem Spaziergang bequem erreichbar. Es wird im Baugebiet mit vielen Gr√ľnfl√§chen, Spielpl√§tzen und Erholungsoasen gearbeitet. Es gibt einen eigenen Kindergarten, welcher das Baugebiet f√ľr Familien besonders ansprechend macht. Auch die Infrastruktur l√§sst keine W√ľnsche offen. Es sind auch fu√ül√§ufig Einkaufsm√∂glichkeiten vorhanden.
Nilkheim grenzt im S√ľden an die Gemeinde¬†Niedernberg¬†im¬†Landkreis Miltenberg, im Westen dem Verlauf der Kreisstra√üe AB 16 folgend an den Markt¬†Gro√üostheim¬†und s√ľdlich der B 26 an den Markt¬†Stockstadt am Main¬†im¬†Landkreis Aschaffenburg¬†und im Norden an die Darmst√§dter Stra√üe und damit an den Stadtteil¬†Leider¬†der Stadt Aschaffenburg.
Nilkheim wird √ľber die die B 26 und die St 3115 erschlossen, die beide sowohl an die st√§dtische Ringstra√üe, als auch an die autobahn√§hnlich ausgebaute B 469 und √ľber diese an die Autobahnen A 3 und A 45 angeschlossen sind. Der Stadtteil wird von den VAB-Buslinien 6, 53, 54, 55 und 60 angefahren.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein begehrter Bauplatz in Neubaugebiet Nilkheim-Anwandeweg und ist mit zwei Vollgeschossen bebaubar. Es kann ein freistehendes Objekt erbaut werden.
Der Bauplatz befindet sich im Siedlungsabschnitt ‚Äěim gr√ľnen H√§uschen".
Die N√§he zur Sch√∂nbuschallee und die Lage am verkehrsberuhigten Wendehammer machen den Bauplatz f√ľr Familien besonders attraktiv.
Das Grundst√ľck verf√ľgt √ľber eine Gasleitung und liegt im Bausektor GHA, dadurch ist der Bauplatz sofort bebaubar. Jegliche Bauvorhaben m√ľssen vorab im zust√§ndigen Bauamt gekl√§rt werden.
Weitere Informationen zum Bauvorhaben (Dachneigungen etc.) können Sie der Baufibel der Stadt Aschaffenburg entnehmen:
 
Link:
https://www.aschaffenburg.de/W-Link-Header/Baufibel-zum-Baugebiet-Anwandeweg/DE_index_5207.html
 
Weitere Informationen zum Baugebiet ¬ĽAnwandeweg¬ę finden sie unter:
 
https://www.aschaffenburg.de/Buerger-in-Aschaffenburg/Planen-Bauen-und-Wohnen/Stadtplanung/Baugebiet-Anwandeweg/DE_index_5091.html
 
Bei Interesse können Sie uns gerne kontaktieren und erhalten von uns die uns vorliegenden Unterlagen zum Bauplatz und den Bebauungsplan. Preis auf Anfrage.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring